Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2562/2020 по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о включении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей дата, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей дата, мотивируя тем, что дата умерла сестра истца фио Других наследников к имуществу фио, умершей дата кроме истца не имеется. фио являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Была зарегистрирован в указанном жилом помещении одна. дата фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. фио умерла дата, договор передачи квартиры в собственность в связи со смертью фио заключен не был, и переход права собственности не был зарегистрирован. фио, как брат, является наследником второй очереди к имуществу фио, умершей дата. фио до момента своей смерти, своими действиями выразила волю на приватизацию квартиры, однако, по независящим от неё обстоятельствам, была лишена возможности оформить квартиру в собственность. Истец в установленный законом 6-месячный срок обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио, умершей дата.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, третьего лица – нотариуса адрес фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств по делу, судом установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположено по адресу: адрес и находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

дата между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, наймодатель предоставляет нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу постоянно был зарегистрирована одна фио с дата.

дата фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в индивидуальную собственность фио в порядке бесплатной приватизации. Совместно с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации были представлены документы: договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (оригинал), паспорт гражданина РФ (копия), кадастровый паспорт помещения (оригинал), справка об изменении адреса, ВДК № 29772628, ВДК № 2972649, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей от дата.

дата фио умерла, о чем Главным управлением ЗАГС адрес Москвы территориальный отдел ЗАГС № 5 по адрес дата составлена запись акта о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти

Наследником имущества фио, умершей дата, в силу ст. 1143 ГК РФ, по закону второй очереди является брат – фио (истец).

Согласно ч. 1ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В установленный законом срок – дата фио обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио, умершей дата, и нотариусом адрес фио дата было открыто наследственной дело № 224/2019 к имуществу умершей дата фио.

Требования о включении жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества после смерти фио, умершей дата, заявлены на том основании, что фио, умершая дата, до момента смерти выразила намерение приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации, совершила для этого необходимые действия – лично подала заявление о приватизации занимаемого жилого помещения и представила необходимые документы.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснена возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что при жизни наследодатель фио, умершая дата обратилась с заявлением о передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, сдала необходимые для заключения договора передачи квартиры в собственность документы, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей от дата.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио, умершая дата, до момента своей смерти выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку дата обратилась с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Поскольку фио, умершая дата до момента смерти были осуществлены действия, направленные на приватизацию квартиры, фио выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения подачей заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, учитывая, что спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования, и фио не могло быть отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей дата.

В соответствии со ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей дата, учитывая, что иных наследников нет, принимая во внимание, что фио, наследник по закону второй очереди, в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти сестры фио, умершей дата, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признании права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей дата.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества фио, умершей дата жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: