Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья судебного участка № 19 Дело № 11-268/20

района Южное Бутово г. Москвы

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Одиноковой Р.А., с участием представителя истца ТСН СНТ «Солнечная Слобода» по доверенности Кононенко О.Ю., ответчика Духовой М.И., представителя ответчика Духовой М.И. и третьего лица ДПН «Солнечная Слобода» по доверенности Казанджан С.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Духовой М.И. на решение мирового судьи судебного участка № 19 района Южное Бутово г. Москвы от 19 декабря 2019 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода» к Духовой М.И. о взыскании неосновательного обогащения, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода» к Духовой М.И. о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с Духовой М.И. в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода» сумму неосновательного обогащения в размере 30 000 рублей 00 копеек, сумму целевого взноса на получение лицензии за недропользование в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 640 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 145 рублей, а всего 43 285 (сорок три тысячи двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Солнечная слобода» обратилось в суд с иском к Духовой М.И. о взыскании неосновательного обогащения и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам за период с 30 декабря 2018 года по 31 октября 2019 года включительно в размере 30 193 руб. 55 коп., пени в размере 7 337 руб. 03 коп., целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. 00 коп., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1644 руб. 65 коп., почтовые расходы в размере 640 руб. В обоснование своих требований истец указывает, что с 27 марта 2009 года по настоящее время Духова М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером: номер. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Общая площадь 1 764 кв.м. Адрес: адрес. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» не входит. Доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, газом и т.д. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключаются договора на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Фактическая деятельность по управлению и содержанию имущества общего пользования со стороны истца была организована в 2018 году. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ «Солнечная слобода» начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей. Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» оспорены или отменены не были. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по взносам на содержание имущества общего пользования за период с 30.12.2018г. по 31.10.2019 г. составляет 30 193 руб. 55 коп. Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории истца, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако до настоящего момента от ответчика платежей по утвержденным на общих собраниях размеров платежей не поступало. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере 30 193 руб. 55 коп., пени в размере 7 337 руб. 03 коп., сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 640 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1644 руб. 65 коп.

Представители истца ТСН СНТ «Солнечная слобода» Кононенко О.Ю., Перфилов А.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Духова М.И. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчика Казанджан С.Х. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель 3-его лица ДПН «Солнечная слобода» Казанджан С.Х. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, представив письменный отзыв на исковое заявление.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, которое просит отменить ответчик Духова М.И. по доводам апелляционной жалобы.

Истцом решение мирового судьи не обжалуется.

Ответчик Духова М.И. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила отменить решение мирового судьи и отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Казанджан С.Х. в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение мирового судьи и отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель 3-его лица ДПН «Солнечная слобода» Казанджан С.Х. в судебное заседание явился, просил решение мирового судьи отменить, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца ТСН СНТ «Солнечная слобода» по доверенности Кононенко О.Ю. в судебное заседание явилась, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы согласно требованиям ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Кононенко О.Ю., ответчика Духовой М.И. и представителя ответчика и 3-его лица Казанджана С.Х., обсудив доводы апелляционной жалобы, суд оснований к отмене или изменению решения суда не находит.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются новым Федеральным законом от 29.07.2017г. г. № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Прежний закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратил силу с 01.01.2019 года.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019г. (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 3 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст. 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений до 01.01.2019г. (далее Федеральный закон № 66-ФЗ), органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в частности вопросы: избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что как прежний закон, так и новый закон, не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении дела установлено, 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода», выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно протоколу номер от 24.11.2018г. принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала номер ТСН СНТ «Солнечная слобода».

Духова М.И. с 27 марта 2009 года по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером: номер. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Общая площадь 1 764 кв.м. Адрес: адрес.

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке в пределах кадастрового квартала номер расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности Духовой М.И.

Ответчик в реестр членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» не включен, решение о его принятии в члены СНТ не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

30 декабря 2018 года между ООО «БУК» и ТСН СНТ «Солнечная слобода» заключен договор аренды объектов недвижимого имущества номер, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 15 апреля 2019 года, присвоен номер регистрации номер.

По договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества:

- системы электроснабжения ( 0,4 кв), назначение: электропередачи, 0 – этажный, протяженность 6 845 м., инв. номер лит. II, адрес объекта: адрес, кадастровый номер: номер. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора номер купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации номер;

- системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. номер, лит. II, адрес объекта: адрес, кадастровый номер: номер. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора номер купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации номер;

- газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. номер, лит. 1, адрес объекта: адрес, кадастровый номер номер. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № номер купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № номер;

- дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. номер, лит. IV адрес ( местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер: номер. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора номер купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации номер;

- водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м., инв. номер, лит. V адрес ( местонахождение) объекта: адрес, кадастровый ( или условный) номер: номер. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора номер купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации номер.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества номер от 30.12.2018 года арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере 10 000 рублей за каждый объект ежемесячно ( п. 3 договора, 50 000 рублей в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

01 января 2019 года составлен акт приема-передачи указанных объектов (Приложение № 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества).

Объекты недвижимого имущества находятся в пределах кадастрового квартала номер.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ «Солнечная слобода» начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола номер от 30 декабря 2018 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей, что подтверждается выпиской из протокола номер от 06 октября 2019 года.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств за пользование имуществом общего пользования за период с 01 января 2019 года по 31 октября 2019 года в размере 30 000 рублей, целевого взноса в размере 1 500 рублей, суд первой инстанции исходил из неисполнения ответчиком, являющимся собственником земельного участка, обязанности по оплате за пользование объектами общего имущества. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ «Солнечная слобода», на обязанность по оплате этих объектов не влияет.

Также мировым судьей в соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ правомерно взысканы с ответчика понесенные истцом расходы почтовых услуг в размере 640 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 1 145 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени, мировой судья пришел к выводу о том, что требования в указанной части удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик является членом ДНП «Солнечная слобода», которое организовано с 2009 года, на протяжении десяти лет Духова М.И. добросовестно оплачивала членские взносы ДНП «Солнечная слобода» в размере 3 000 рублей ежемесячно, о смене организации и о необходимости оплаты взносов в иную организацию, принявшую по договору аренды объекты недвижимого имущества, уведомлена надлежащим образом не была, уведомление о наличии задолженности ответчика суду не представлено.

Решение в части отказа во взыскании с ответчика суммы пени сторонами не обжалуется.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не пользуется инфраструктурой ТСН СНТ «Солнечная слобода», в связи с тем, что Духова М.И. является членом ДНП «Солнечная слобода», равно как и доводы о недоказанности факта владения истцом имуществом общего пользования и факта несения истцом расходов по содержанию общего имущества СНТ, суд апелляционной инстанции полагает не состоятельными, поскольку указанные доводы не относятся к предмету правового спора, при том, что вступивший в законную силу судебный акт, подтверждающий обстоятельства, на которые ссылается ответчик в своей жалобе, отсутствует и суду не представлен.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика также не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции и влияющих на правильность вынесенного судебного постановления, направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, о допущении судом существенных нарушений норм материального и процессуального права не свидетельствуют, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра решения суда только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ГПК РФ, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 19 района Южное Бутово г. Москвы от 19 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Духовой М.И. - без удовлетворения.

Судья Кабанова Н.А.