Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Игнатьевой Е.Ю., при помощнике судьи Я.А. Бугай,

с участием представителя заявителя по доверенности – Шигаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2560/2020 по заявлению Управы района Котловка города Москвы о признании движимого имущества бесхозяйным, передаче его в собственность города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Управа района Котловка города Москвы обратилась в суд с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным, передаче его в собственность города Москвы, мотивируя тем, что Управа района Котловка города Москвы, как орган исполнительной власти, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» наделена правом на обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов собственностью города Москвы, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки.

Согласно Комиссионных актов выявления теплосетевого объекта, расположенного на территории района Котловка ЮЗАО г. Москвы, имеющего признаки «отсутствия балансодержателя объекта», на территории района Котловка выявлено оборудование в индивидуальном тепловом пункте, состоящее, в том числе, из шарового крана, крана, задвижки, грязевика, насоса, вибровставки, клапана, расширительного бака, фильтра, счетчика по следующим адресам: ... Также выявлено оборудование в центральном тепловом пункте, состоящее, в том числе, из шарового крана, крана, задвижки, грязевика, насоса, вибровставки, клапана, расширительного бака, фильтра, счетчика по следующим адресам: 1) ...

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома по вышеуказанным адресам, является ГБУ «Жилищник района Котловка». Согласно договорам управления по вышеуказанным адресам оборудование, расположенное в индивидуальном тепловом пункте и центральном тепловом пункте, не является общим имуществом этих многоквартирных домов.

ГБУ «Жилищник района Котловка» является управляющей компанией в вышеуказанных многоквартирных домах с 01.07.2015 г. по настоящее время, техническая документация в ГБУ «Жилищник района Котловка» на спорное оборудование в центральном тепловом пункте и индивидуальном тепловом пункте отсутствует.

В соответствии с письмом ГБУ «Жилищник района Котловка» в адрес управы района Котловка города Москвы техническая документация от предыдущей управляющей компании ОАО ДЕЗ района Котловка в ГБУ «Жилищник района Котловка» не передавалась, так как организациями, проводившими установку оборудования, техническая документация в ОАО ДЕЗ района Котловка не была передана.

Согласно письму Департамента городского имущества города Москвы спорные объекты инженерно-коммунального назначения (оборудование в индивидуальном тепловом пункте, центральном тепловом пункте) в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны города Москвы не числятся.

Согласно ходатайству и письму, поступившему от заинтересованного лица ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы», ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» деятельность по эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов, а также центральных тепловых пунктов не осуществляет, является незаинтересованным лицом по делу, а также оборудование в индивидуальном тепловом пункте и центральном тепловом пункте по вышеуказанным адресам на балансе ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» не числится.

В соответствии с письмом ПАО «МОЭК» оборудование, находящееся в индивидуальном тепловом пункте и центральном тепловом пункте по вышеуказанным адресам, находится на обслуживании и в эксплуатации общества Филиала № 7 ПАО «МОЭК» как бесхозяйное имущество, переданное на основании распоряжения ДЖКХ г. Москвы.

В связи с тем, что данное оборудование не оформлено надлежащим образом, в виду отсутствия на него технической документации, данные объекты эксплуатируются без учета, проведения надлежащего контроля и проведения ремонтных работ, что создает вероятность поломок и выхода из строя всей системы теплоснабжения.

Данное оборудование обеспечивает проведение теплоснабжения к жилым домам, и отсутствие надлежащего контроля за техническим состоянием объектов, в том числе в зимний период, может привести к возникновению чрезвычайной и аварийной ситуации и, как следствие, к прекращению теплоснабжения в домах, расположенных по вышеуказанным адресам, что будет нарушать права и законные интересы жителей, создавать угрозу их жизни, здоровью и имуществу, что является недопустимым и незаконным, а также может явиться причиной повреждения оборудования и не обеспечения одним из основных объектов жизнедеятельности (теплом) жителей.

Заявитель просит с учетом уточнений признать движимое имущество, зафиксированное в Комиссионном Акте выявления теплосетевого объекта, расположенного на территории района Котловка ЮЗАО г. Москвы, имеющего признаки «отсутствия балансодержателя объекта», от 20.08.2020, и, находящееся в индивидуальном тепловом пункте, по следующим адресам: ... а также движимое имущество, зафиксированное в Комиссионном Акте выявления теплосетевого объекта, расположенного на территории района Котловка ЮЗАО г. Москвы, имеющего признаки «отсутствия балансодержателя объекта», от 20.08.2020, и, находящееся в центральном тепловом пункте, по следующим адресам:: ..., - бесхозяйным и передать его в собственность города Москвы.

Представитель заявителя управы района Котловка города Москвы по доверенности Шигарева В.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ГБУ «Жилищник района Котловка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя заинтересованного лица.

С учетом мнения представителя заявителя, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителей заинтересованных лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Оборудование в центральном тепловом пункте и индивидуальном тепловом пункте не является недвижимым имуществом, т.к. не имеет прочной связи с землёй и может быть перемещено без ущерба его назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п.2 настоящей статьи.

На основании пп. 6 п.1. ст. 262 ГПК РФ, дела о признании движимой вещи бесхозяйной, суд рассматривает в порядке особого производства.

Управа района Котловка города Москвы, как орган исполнительной власти, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» наделена правом на обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов собственностью города Москвы, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки.

Судом установлено, что согласно Комиссионных актов выявления теплосетевого объекта, расположенного на территории района Котловка ЮЗАО г. Москвы, имеющего признаки «отсутствия балансодержателя объекта», на территории района Котловка выявлено оборудование в индивидуальном тепловом пункте, состоящее, в том числе, из шарового крана, крана, задвижки, грязевика, насоса, вибровставки, клапана, расширительного бака, фильтра, счетчика по следующим адресам:

1) Севастопольский проспект д.18;

2) Нагорный бульвар д.3;

3) Ул. Кржижановского д.27;

4) Севастопольский проспект д.51;

5) Ул. Нагорная, д.32, корп.1

Также выявлено оборудование в центральном тепловом пункте, состоящее, в том числе, из шарового крана, крана, задвижки, грязевика, насоса, вибровставки, клапана, расширительного бака, фильтра, счетчика по следующим адресам:

1) Ул. Большая Черемушкинская, д.19, корп.2;

2) Ул. Дмитрия Ульянова, д.43, корп.1;

3) Севастопольский проспект, д.10, корп.3.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома по вышеуказанным адресам, является ГБУ «Жилищник района Котловка». Согласно договорам управления по вышеуказанным адресам оборудование в индивидуальном тепловом пункте и центральном тепловом пункте не являются общим имуществом этих многоквартирных домов.

ГБУ «Жилищник района Котловка» является управляющей компанией в вышеуказанных многоквартирных домах с 01.07.2015 г. по настоящее время, техническая документация в ГБУ «Жилищник района Котловка» на спорное оборудование в центральном тепловом пункте и индивидуальном тепловом пункте отсутствует.

В соответствии с письмом ГБУ «Жилищник района Котловка» в адрес управы района Котловка города Москвы техническая документация от предыдущей управляющей компании ОАО ДЕЗ района Котловка в ГБУ «Жилищник района Котловка» не передавалась, так как организациями, проводившими установку оборудования, техническая документация в ОАО ДЕЗ района Котловка не была передана.

Согласно письму Департамента городского имущества города Москвы спорные объекты инженерно-коммунального назначения (оборудование в индивидуальном тепловом пункте, центральном тепловом пункте) в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны города Москвы не числятся.

Согласно ходатайству и письму, поступившему от заинтересованного лица ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы», ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» деятельность по эксплуатации индивидуальных тепловых пунктов, а также центральных тепловых пунктов не осуществляет, является незаинтересованным лицом по делу, а также оборудование в индивидуальном тепловом пункте и центральном тепловом пункте по вышеуказанным адресам на балансе ГБУ г. Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» не числится.

В соответствии с письмом ПАО «МОЭК» оборудование, находящееся в индивидуальном тепловом пункте и центральном тепловом пункте по вышеуказанным адресам, находится на обслуживании и в эксплуатации общества Филиала № 7 ПАО «МОЭК» как бесхозяйное имущество, переданное на основании распоряжения ДЖКХ г. Москвы.

В связи с тем, что данное оборудование не оформлено надлежащим образом, в виду отсутствия на него технической документации, данные объекты эксплуатируются без учета, проведения надлежащего контроля и проведения ремонтных работ, что создает вероятность поломок и выходя из строя всей системы теплоснабжения.

Данное оборудование обеспечивает проведение теплоснабжения к жилым домам, и отсутствие надлежащего контроля за техническим состоянием объектов, в том числе в зимний период, может привести к возникновению чрезвычайной и аварийной ситуации и, как следствие, к прекращению теплоснабжения в домах, расположенных по вышеуказанным адресам, что будет нарушать права и законные интересы жителей, создавать угрозу их жизни, здоровью и имуществу, что является недопустимым и незаконным, а также может явиться причиной повреждения оборудования и не обеспечения одним из основных объектов жизнедеятельности (теплом) жителей.

Ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяют порядок признания движимой вещи бесхозяйной и признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Таким образом, анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, что указанное имущество брошено собственником, а потому требования управы района Котловка города Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управы района Котловка города Москвы о признании движимого имущества бесхозяйным, передаче его в собственность города Москвы удовлетворить.

Признать движимое имущество – оборудование, зафиксированное в Комиссионном Акте выявления теплосетевого объекта, расположенного на территории района Котловка ЮЗАО г. Москвы, имеющего признаки «отсутствия балансодержателя объекта», от 20.08.2020, и, находящееся в индивидуальном тепловом пункте, по следующим адресам: Севастопольский проспект д.18; Нагорный бульвар д.3; Ул. Кржижановского д.27; Севастопольский проспект д.51; Ул. Нагорная, д.32, корп.1, а также оборудование, зафиксированное в Комиссионном Акте выявления теплосетевого объекта, расположенного на территории района Котловка ЮЗАО г. Москвы, имеющего признаки «отсутствия балансодержателя объекта», от 20.08.2020, и, находящееся в центральном тепловом пункте, по следующим адресам:: Ул. Большая Черемушкинская, д.19, корп.2; Ул. Дмитрия Ульянова, д.43, корп.1; Севастопольский проспект, д.10, корп.3, - бесхозяйным и передать его в собственность города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: