Мотивированное решение

Дело № 2-2519/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Горине И.А.,

с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2519/2020 по иску ЖСК «Альфа» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Альфа» обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником таунхауса, расположенного на адрес «Альфа». В соответствии с п. 9 приложения №1 к договору застройщика № 2181/02/39-40/27 от дата фио A.M. обязался оплатить задолженность по членским взносам в сумме сумма; руб. 82 копейки в срок до дата Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность по членским взносам не оплачена. за период с дата по дата (включительно) фио A.M. не оплатил ежемесячные членские взносы на общую сумму сумма фио A.M. было направлено письмо о наличии задолженности по взносам и неустойки. Однако до настоящего времени фио A.M. задолженность в добровольном порядке не погасил.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по ежемесячному членскому взносу в сумме сумма, неустойку за период с дата по дата в сумме сумма, задолженность по ежемесячному членскому взносу за период с дата по дата (включительно) в сумме сумма, неустойку за просрочку уплаты за период с дата по дата в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, государственную пошлину в сумме сумма

Истец ЖСК «Альфа» в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, пояснил, что готов оплачивать задолженность, однако ему необходимо время для уплаты долга. Для того, чтобы оформить договор купли-продажи на дом, нужно оформить право собственности на него, а чтобы оформить право собственности нужна помощь ЖСК «Альфа».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником таунхауса, расположенного на адрес «Альфа.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ, адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в соответствии с п. 9 приложения №1 к договору застройщика № 2181/02/39-40/27 от дата фио A.M. обязался оплатить задолженность по членским взносам в сумме сумма в срок до дата

Учитывая, что данное обязательство ответчиком исполнено не было, обратного суду не представлено, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма

Согласно п. 15.2 Устава (в редакции от дата) и п.п. 12.1 и 12.2 договора застройщика в случае нарушения сроков уплаты взносов Застройщик несет ответственность в соответствии с Уставом ЖСК и Правилами проживания. В случае несвоевременной и/или неполной оплаты застройщиком всех видов взносов. Застройщик уплачивает ЖСК неустойку (штраф) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение обязательств по внесению любых взносов с дата по дата в размере сумма

Вместе с тем, суд усматривает основания для снижения размера неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки до сумма

Из протокола общего собрании членов кооператива, состоявшемся дата для членов ЖСК «Альфа», которые не заключили с г. Москвой отдельный договор аренды на предоставленный земельный участок, установлена базовая ставка членского взноса в размере сумма за 100 кв. м земельного участка в месяц, в соответствии с п. 12.5 - 12.5.3 Устава ЖСК «Альфа».

На общем собрании членов кооператива, состоявшемся дата для членов ЖСК «Альфа», которые не заключили с г. Москвой отдельный договор аренды на предоставленный земельный участок, установлена базовая ставка членского взноса в размере сумма за 100 кв. м земельного участка в месяц, в соответствии с п. 6.4.2 - 6.4.5 Устава ЖСК «Альфа».

дата дата фио A.M. не оплатил ежемесячные членские взносы на сумму сумма За дата фио A.M. не оплатил членский взнос на сумму сумма дата дата фио A.M. не оплатил ежемесячные членские взносы на сумму сумма дата дата фио A.M. не оплатил ежемесячные членские взносы на общую сумму сумма

Таким образом, за период с дата но дата (включительно) фио A.M. не оплатил ежемесячные членские взносы на общую сумму сумма

Поскольку ответчиком обязанности по оплате ежемесячных членских взносов не исполнены надлежащим образом, суд находит требование истца правомерным, ввиду чего, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженности по членским взносам на общую сумму сумма

На основании п. 15.2 Устава ЖСК «Альфа», истцом представлен расчет неустойки за просрочку оплаты ежемесячных членских взносов за период с дата по дата в размере сумма

В силу ст. 333 ГПК РФ, суд находит размер неустойки не соответствующей последствиям причиненного истцу ущерба и полагает возможным снизить размер неустойки до сумма

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Вышеуказанные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Сумму в размере сумма суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности, принимая во внимание категорию спора, длительность рассмотрения дела, приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Альфа» задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, в счет возврата госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова