Мотивированное решение

Дело № 2-2915/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Зубковой А.А.,

с участием представителя истца Савельева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2915/2020 по иску ЖСК «Альфа» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Альфа» обратился в суд с исковым заявлением к Бендову А.М. о взыскании задолженности. В обоснование требований ссылается на то, что 22 мая 2019г. ЖСК «Альфа» и Бендов A.M. заключили договор застройщика №2181/02/39-40/27, согласно которому ответчик имеет в обособленном пользовании блок блокированного жилого дома (таунхаус/квартира) и земельный участок № 27, в микрорайоне № 39-40, пускового комплекса 2, площадью 248,6 кв.м.(2.49 сотки). В соответствии с п. 6 приложения №1 к договору застройщика №2181/02/39-40/27 Бендов A.M. обязался оплатить паевой взнос в сумме 1 378 887,32 руб. До настоящего момента Бендов A.M. свои обязательства по оплате паевого взноса не выполнил.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 1 378 887,32 руб., неустойку за просрочку уплаты паевого взноса в сумме 362 647,37 руб., государственную пошлину в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Истец ЖСК «Альфа» в суд обеспечил явку представителя по доверенности Савельева А.Л., который поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бендов А.М. в судебное заседание не явился, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ, адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 22 мая 2019г. ЖСК «Альфа» и Бендов A.M. заключили договор застройщика №2181/02/39-40/27, согласно которому ответчик имеет в обособленном пользовании блок блокированного жилого дома (таунхаус/квартира) и земельный участок № 27, в микрорайоне № 39-40, пускового комплекса 2, площадью 248,6 кв.м.(2.49 сотки).

В соответствии с п. 9 приложения №1 к договору застройщика № 2181/02/39-40/27 от 22.05.2019 г. Бендов A.M. обязался оплатить паевой взнос в размере 1 378 887,32 руб.

Учитывая, что данное обязательство ответчиком исполнено не было, обратного суду не представлено, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 1 378 887,32 руб.

Согласно п. 15.2 Устава (в редакции от 22 апреля 2018 г.) и п.п. 12.1 и 12.2 договора застройщика в случае нарушения сроков уплаты взносов Застройщик несет ответственность в соответствии с Уставом ЖСК и Правилами проживания. В случае несвоевременной и/или неполной оплаты застройщиком всех видов взносов. Застройщик уплачивает ЖСК неустойку (штраф) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение обязательств по внесению любых взносов с 10.06. 2019 г. по дата в размере 362 647,37 руб.

Суд находит заявленное требование в части взыскания с ответчика неустойки обоснованным, сумму арифметически верной, ввиду чего, взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в указанном размере.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Вышеуказанные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Сумму в размере 20000 руб. суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности, принимая во внимание категорию спора, длительность рассмотрения дела, приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя до 10 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 16907,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Альфа» задолженность в размере 1378887,32 руб., неустойку в размере 362647,37 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб., в счет возврата госпошлины 16907,69 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова