Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27июля дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием ответчика фио, представителя ответчика наименование организации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2020 по иску фио и в интересах фио к фио и в интересах фио, фио, фио, наименование организации об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные обратился в суд с иском к ответчику фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделении в пользовании фио и несовершеннолетней фио, паспортные данные комнаты площадью 14 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании, возложении на фио, фио обязанностей не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 14 кв.м. и местами общего пользования, определить порядок и размер оплаты жилого помещения в равных долях, возложении на ответчика наименование организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения, мотивируя тем, Истец, его несовершеннолетняя дочь, ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., состоит из трех комнат. Между истцом и ответчиками, после смерти фио, умершего дата, сложился порядок пользования жилым помещением. Истец и несовершеннолетняя дочь занимают комнату площадью 14 кв.адрес истцом и ответчиками сложились неприязненные конфликтные отношения. Из-за действий ответчика фио истец не имеет фактической возможности проживать в квартире. Истец полагает, что выделение ему и несовершеннолетней дочери комнаты площадью 14 кв.м., не будет нарушать права ответчиков. Кроме того, каждый из нанимателей обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения в равных долях.

Истец фио и в интересах фио, паспортные данные в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истец не проживает в спорном жилом помещении, не пытался вселиться в квартиру. После смерти фио истец не появлялся в квартире. Истцу не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда, также в судебном заседании пояснил, что расчеты по оплате жилого помещения и выставление счетов производится адрес. Управляющая компания, которой является наименование организации только ведет учет задолженности по оплате жилого помещения и ее взыскание.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МФЦ адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика фио, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца фио, ответчика фио, представителя третьего лица МФЦ адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав ответчика фио, представителя ответчика наименование организации, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика фио, представителя ответчика наименование организации, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатной квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение было предоставлено фио и членам его семьи на условиях договора социального найма на основании ордера № 583301 от дата, выданного Дзержинским РИК

дата между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5615-01-2009-0001795, в соответствии с условиями которого, жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес передано в бессрочное владение и пользование . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: фио, фио, фио, фио, фио, фио, паспортные данные.

дата заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обладают правом пользования: фио, фио, фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следует, что по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из нормы ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата).

В Постановлении Европейского Суда по правам человека от дата по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

Как следует из искового заявления, после смерти фио , умершим дата в спорном жилом помещении сложился порядок пользования жилым помещением, истец занимал комнату площадью 14 кв.м., однако, после вселения истцом его несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, между истцом и ответчиком сложились неприязненные конфликтные отношения. Ответчик фио препятствует в пользовании истцу комнатной площадью 14 кв.м.

Из объяснения ответчика фио в судебном заседании следует, что истец фио не проживает в указанном жилом помещении с дата, фио не чинятся препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не меняла дверей и замков в квартиру.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения на ответчиков фио, фио обязанностей не чинить истцу фио и несовершеннолетней фио, паспортные данные препятствий в пользования жилым помещением в виде комнаты 14 кв.м., трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес не подлежат удовлетворению, поскольку, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств, чинения препятствий со стороны фио, фио в пользовании жилым помещением, и опровергаются объяснениями ответчика фио, из объяснений которой следует, что у ответчика имеются ключи от указанного жилого помещения, и у фио имеется доступ в квартиру, однако, истец фио длительное время, начиная с дата не проживает и не появляется в спорном жилом помещении.

Истцом фио и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные заявлены исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделении в пользовании истца и несовершеннолетней дочери комнаты площадью 14 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.

В судебном заседании из искового заявления следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес состоит из трех изолированных комнат, одна из комнат имеет площадь 14 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение не занимается сторонами на условиях нескольких договоров социального найма жилого помещения, истец и ответчик не намерены объединяться в одну семью, истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Заявляя исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выделении в пользование истца с несовершеннолетней дочерью комнаты площадью 14 кв.м., истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения путем раздела лицевых счетов, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства. Изменение договора социального найма возможно, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, нормы которой содержат исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, не может быть применим по заявленным требованиям, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: адрес истцом и ответчиками не занимается по нескольким договорам социального найма, лица, проживающие в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, не намерены объединяться в одну семью. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – адрес, от имени которого в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищных правоотношениях действует Департамент городского имущества адрес, решения об изменении статуса указанного жилого помещения, и соответственно, договора социального найма, не принимал.

Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и выделении в пользование истца и несовершеннолетней дочери комнаты площадью 14 кв.м., не подлежат удовлетворению.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о необходимости при рассмотрении иска в части требований об определении порядка пользования жилым помещением применения аналогии закона, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные и настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Действующее законодательство, а именно Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность определения порядка пользования имуществом, находящимся в собственности, оснований для определения порядка пользования жилым помещением, предоставленном на условиях договора социального найма, не предусмотрено, поскольку правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставленного на условиях договора социального найма является адрес, и у правообладателя отсутствует с кем-либо спор в отношении жилого помещения, соответственно, оснований для применения аналогии закона, в рассматриваемом споре, не имеется.

Истцом фио и в интересах фио, паспортные данные заявлены исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 адресст. 156 адрес Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика фио, установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют. Ответчик имеет источник дохода, позволяющий производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования в части определения размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежат удовлетворению, приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, и определяет, что фио несет бремя содержания жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 2/6 (1/3) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, фио, фио несут бремя содержания жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в размере 4/6 (2/3) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, суд считает, что решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета и выставления платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение отдельно на имя фио и отдельно на имя фио, фио

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и в интересах фио к фио и в интересах фио, фио, фио, наименование организации об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 2/6 (1/3) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения.

Определить, что фио, фио несут бремя содержания жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в размере 4/6 (2/3) доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения

Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета и выставления платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, и отдельно на имя фио, фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: