Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/2020 по иску фио к фио о при знании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец фио на основании договора дарения13 дата является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата фио являлась правообладателем права собственности на ¼ долю в праве собственности на указанный дом, который имел площадь 72,9 кв.м. В связи с естественным износом, домовладение утратило свойство объекта гражданских прав. В связи с естественным износом домовладения фио, прежний собственником указанного домовладения, произвел реконструкцию жилого дома, в результате которой возник новый объект права. В настоящее время жилой дом имеет два этажа, общую площадь 229 кв.м., жилую площадь 193,4 кв.адрес не принимала участия в реконструкции жилого дома, не предпринимала действий по восстановлению принадлежащей ей части домовладения. С дата не пользовалась домовладением площадью 72,9 кв.адрес не проживает в квартире по адресу: адрес. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковое требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика , по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата является правообладателем права собственности ¼ доли целого домовладения, находящегося в адрес адрес ( в настоящее время – адрес), состоящего из жилого шлакоблочного дома, полезной площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,7 кв.м., после смерти фио, умершего дата .

Сособственником ¼ доли в праве собственности жилого дома по указанному адресу площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 61,7 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата является фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону .

Договором от дата, сособственники жилого дома по адресу: адрес – фио, фио, фио, фио установили порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользование фио переходят комната размером 10,8 кв.м., в пользование фио – комната размером 20,0 кв.м., в пользование фио – комната 11 кв.м., в пользование фио – комната 19,9 кв.м. в доме площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 61,7 кв.м. .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу с дата зарегистрированы фио, с дата – фио, с дата – фио, с дата – фио, с дата – фио, с дата – фио, с дата – фио, паспортные данные, с дата – фио, паспортные данные.

фио не пользуется жилым домом по адресу: адрес дата.

В связи с естественным износом домовладения, в соответствии с решением межведомственной комиссии при управлении адрес от дата, утвержденного распоряжением № 925 РП префекта адрес от дата, фио произвел реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: адрес, который был принят комиссией в эксплуатацию. В результате реконструкции, жилой дом по адресу: адрес имеет два этажа, общую площадь с летними 229 кв.м., жилую площадью 193,4 кв.м., что подтверждается экспликацией .

Перешедшая в порядке наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти фио, умершего дата, к фио, ¼ доли целого домовладения, находящегося в адрес адрес ( в настоящее время – адрес), состоящего из жилого шлакоблочного дома, полезной площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,7 кв.м.. (на ¼ доли в жилом доме приходилось 18,23 кв.м. общей площади и жилой площади 15,43 кв.м.), в результате естественного износа утратила свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

В случае утраты недвижимостью свойств, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением (разрушение), запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В результате естественного износа домовладения, в котором фио перешло в порядке наследования по закону право собственности на ¼ доли в праве собственности домовладения, утратила свойства недвижимости, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Указанные обстоятельства установлены решением Зюзинского районного суда адрес от дата, которым фио отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

фио на основании договора дарения от дата является правообладателем права собственности жилого дома, общей площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио членом семьи истца не является. фио является прежним сособственником жилого помещения, в доме, который в результате естественного износа утратил свойства объекта гражданских прав. В настоящее время, домовладение, в котором фио являлась сособственником жилого дома, не существует, существующий в настоящее время дом является новым объектом, в строительстве которого фио не принимала участия. фио не пользовалась домовладением и до его реконструкции с дата, а также после его реконструкции с дата также не пользовалась жилым помещением. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата и от дата ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио не приобрела права пользования жилым домом общей площадью 229 кв.м., расположенным по адресу адрес, поскольку в настоящее время жилой дом не является жилым домом, в котором ранее фио обладала правом собственности на ¼ доли в праве собственности, жилого дома общей площадью 72,9 кв.м. не существует как объекта права, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что фио не приобрела права пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у ответчика фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: