Мотивированное решение

Дело № 2-2106/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Горине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности. В обосновании исковых требований указал, что дата фио и наименование организации заключили договор участия в долевом строительстве № 107, предметом которого является строительство многоэтажного гаражного комплекса, оборудованного согласно проекта, в части строительства индивидуального гаражного бокса размером 4x10 м. (по строительным осям) по адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес, бокс № 1Б-1 (почтовый адрес адрес). Свои обязательства истец исполнил по договору, что подтверждается банковской квитанцией № 700 от дата на сумму сумма, № 3300 от дата на сумму сумма дата наименование организации передало истцу гаражный бокс по акту приема. При этом ответчик не включен в число застройщиков, истец обращался к ответчику с просьбой, чтобы ответчик вошел в число застройщиков, чтобы истец смог зарегистрировать гаражный бокс. Однако ответчик никаких действий не предпринял.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс №1Б-1, кадастровый номер 77:06:0012006:1384, в гаражном комплексе расположенным по адресу: адрес.

Истец фио в суд не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик наименование организации в суд явку представителя не обеспечил, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что выполнить в настоящее время требования Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в отношении строительного объекта, который был введен в эксплуатацию в дата, - не представляется возможным.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 федерального закона от дата № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями дата), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов, судом установлено, что дата фио и наименование организации заключили договор участия в долевом строительстве № 107, предметом которого является строительство многоэтажного гаражного комплекса, оборудованного согласно проекта, в части строительства индивидуального гаражного бокса размером 4x10 м. (по строительным осям) по адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес, бокс № 1Б-1 (почтовый адрес адрес).

Свои обязательства по оплате стоимости договора истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается банковскими квитанциями № 700 от дата на сумму сумма, № 3300 от дата на сумму сумма

дата наименование организации передало истцу гаражный бокс № 1Б-1 по акту приема.

При этом истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что ответчик не включен в список застройщиков.

Истец обращался к ответчику с просьбой, чтобы ответчик вошел в число застройщиков, чтобы истец смог зарегистрировать гаражный бокс. Однако ответчик никаких действий не предпринял.

До настоящего времени спорный гаражный бокс не передан в собственность истца. Оформить своё право собственности на бокс в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» истец не может, в силу объективных, независящих от него причин.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил обязательства по договору в полном объёме, владеет спорным гаражным боксом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за фио право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №1Б-1, кадастровый номер 77:06:0012006:1384, в гаражном комплексе расположенным по адресу: адрес, со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на недвижимое имущество: гаражный бокс №1Б-1, кадастровый номер 77:06:0012006:1384, в гаражном комплексе расположенным по адресу: адрес, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио