Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2020 по иску фио к фио и в интересах фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио и в интересах фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец фио на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик и несовершеннолетние дети. Ответчики не являются членами семьи истца, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчики не проживают в квартире по адресу: адрес. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения. Истец, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, просит прекратить право пользования фио, фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в квартире нет вещей, принадлежащих ответчикам, ответчики не являются членами семьи истца.

Ответчик фио и в интересах фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № 50003192197, заключенного дата с ПАО «Сбербанк России (ПАО Сбербанк), является фио

В соответствии с условиями договора, объект принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от дата.

Согласно п. 1.5. договора, в объекте зарегистрированы следующие лица: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета зарегистрированных в объекте лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект.

Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и право собственности фио на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г, Москва, адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. фио учтен как владелец без регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио , несовершеннолетние фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные членами семьи истца не являются, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. фио являлась прежним собственником жилого помещения . В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком фио и в интересах фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику и ее несовершеннолетним детям на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата и от дата ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио, несовершеннолетние фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, как прежний собственник жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования фио, несовершеннолетние фио, 15,03.2008 года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: