Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи Базановой М.В., с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2397/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Строгино» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Строгино» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нерегулярно исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность. дата мировым судьей судебного участка № 151 адрес и.о. мирового судьи судебного участка № 148 адрес с ответчика взыскана сумма задолженности на основании судебного приказа, который по заявлению должника отменен тем же мировым судьей. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Строгино» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя, который исковые требование не признал, просил отказать в иске.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по сумме, подлежащей взысканию.

Согласно ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, что ГБУ «Жилищник района Строгино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес.

дата между наименование организации и фио адрес заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом, указанного в протоколе от дата.

Согласно п. 2.2 договора, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.6 договора, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с приложениями № № 2 и 3 к договору, а также предоставлять коммунальные услуги согласно приложению № 4: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Принимать от собственника плату за жилое помещение, коммунальные услуги согласно платежному документу , предоставленному ГУ адрес.

В силу п. 3.2.2, 3.2.4 договора, управляющая организация вправе требовать от собственника внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба , нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Пункт 3.3.1 договора закрепляет обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников, принятые в соответствии с законодательством.

Согласно п. 4.2-4.6 договора, ежемесячная плата собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утв. органом госвласти адрес в порядке, установленном Правительством РФ.

Плата за содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Согласно карточке учета № 8010037456, выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио с дата.

В связи с тем, что ответчик не выполнил возложенные на него обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма за период с дата по дата, расчет которой представлен истцом в материалы дела и следует из представленной суду оборотной ведомости начислений и оплат.

Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

дата мировым судьей судебного участка № 151 адрес и.о. мирового судьи судебного участка № 148 адрес с ответчика взыскана сумма задолженности на основании судебного приказа, который по заявлению должника отменен тем же мировым судьей.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит установленным наличие задолженности у ответчика по жилищно-коммунальным услугам.

Пояснения представителя ответчика о том, что в квартире 218 по Неманскому пр-ду д. 7, корп. 1 в спорный период фио не проживал, коммунальными услугами не пользовался, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований, и не принимаются судом во внимание при принятии решения по делу, ответчик как собственник обязан нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг по содержанию жилого помещения иной организации, иной управляющей компании за испрашиваемый истцом период с дата по дата в ходе судебного разбирательства не предоставлено. Более того, из представленного суду ответа из адрес Строгино, представленного в судебном заседании самим же ответчиком, следует, что поступившие на код плательщика денежные средства в размере сумма учтены при распределении задолженности. На дата включительно за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги (холодная, горячая вода, водоснабжение) в размере сумма Кроме того, ответчиком суду не представлено доказательств неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества и суд, принимая во внимание невозможность возвращения полученного сторонами по сделкам в натуре, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца, оказавшего услуги в рамках договора управления многоквартирным домом, их стоимости в сумме сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере сумма, рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму в размере сумма в ответчика в пользу истца.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со фио в пользу ГБУ «Жилищник района Строгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова