Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истцов, представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2020 по иску фио фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, вселении постановки на регистрационный учет

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вселении в жилое помещение, постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что фио, фио, фио являлись правообладателями каждый по 9/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес порядке наследования. Согласно распоряжения Правительства Москвы от дата № 837 – адрес изъятии для государственных нужд земельных участок, подпадающих в зону строительства на территории пос. Бутово адрес» и на основании распоряжения префекта адрес от дата № 134-РП «О переселении жителей из домов, подлежащих сносу, подпадающих под застройку адрес по адресу: адрес подлежит отселению и сносу. дата решением Зюзинского районного суда адрес прекращено право собственности фио, фио, фио на долю в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества. фио, ее несовершеннолетний сын фио были выселены из указанного жилого помещения. В настоящее время фио, фио, фио , фио продолжают проживать в вышеуказанном жилом помещении, поскольку не имеют другого жилого помещения. Из ответа начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в Юго – адрес следует, что в настоящее время, необходимости сноса жилого дома по адресу: адрес нет.

Истцы фио, фио, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, также в судебном заседании пояснили, что на учете нуждающихся в жилых помещениях, не состоят. Решения органов государственной власти о предоставлении истцам указанного жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что спорное жилое помещение истцу в установленном законом порядке не предоставлялось, договора социального найма (найма) не заключалось, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Префектура Юго –адрес

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ТУ Росимущество адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ТУ Росимущество адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, представителей третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Префектуры адрес, ТУ Росимущество адрес, третьих лиц фио, фиоС, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав истцов фио, фио, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. В силу Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании из объяснений истцов , представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: адрес,

Ранее, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата, правообладателями права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, по 9/100 каждый являлись фио, фио, фио

Согласно распоряжения Правительства Москвы от дата № 837 – адрес изъятии для государственных нужд земельных участок, подпадающих в зону строительства на территории пос. Бутово адрес» и на основании распоряжения префекта адрес от дата № 134-РП «О переселении жителей из домов, подлежащих сносу, подпадающих под застройку адрес по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу, постановлено: прекратить право собственности фио, фио, фио , каждого по 9/100 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес. Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Признать право собственности адрес на 27/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение Зюзинского районного суда адрес от дата адрес исполнено, в Едином государственном реестре недвижимости дата зарегистрировано право собственности адрес на 27/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и в настоящее время адрес является правообладателем права собственности на 54/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Одновременно, решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, постановлено: взыскать с Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в пользу фио, фио, фио в счет выкупной цены за изымаемую долю жилого помещения по сумма

Из объяснений истца фио в судебном заседании следует, что за получением компенсации в размере сумма не обращалась, поскольку не согласна с решением суда, которое обжаловала во всех судебных инстанциях. В настоящее время проживает в указанном домовладении, расположенном по адресу: адрес.

Согласно Конституции РФ, - гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ГК РФ, - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ЖК РФ, - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Согласно ЖК РФ, - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ЖК РФ, - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, фио, фио на условиях социального найма, либо на иных условиях по каким – либо гражданско – правовым договорам, уполномоченным органом не принималось. фио и фио не состоят на учете по улучшению жилищных условий, не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, не состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещениях в рамках городских программ. В настоящее время не имеется оснований для заключения с фио, фио как договора найма жилого помещения в отношении домовладения, расположенного по адресу: адрес, так и не имеется оснований для заключения какого – либо иного договора, предусматривающего право пользования фио, фио спорным объектом недвижимости. Соответственно, у адрес, в лице его органов исполнительной власти не возникает обязанность по обеспечению фио, фио жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что органом исполнительной власти не принималось решения о предоставлении указанного жилого помещение по адресу: адрес фио, фио, принимая во внимание, что не получено согласие наймодателя на вселение фио, фио в жилое помещение по указанному адресу, также учитывая, что жилое помещение в отношении которого возник спор, не предоставлялось фио, фио на основании какого – либо договора, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вселении и регистрации по месту жительства по указанному адресу, не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют правовые основания для приобретения фио, фио права пользования спорным жилым помещением.

Доводы фио о том, что она и члены ее семьи продолжают проживать в жилом помещении по адресу: адрес и несет расходы по его содержанию, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку последние незаконно проживают в спорном жилом помещении, при этом, фио и члены ее семьи проживая в жилом помещении, и получая услуги, поставляемые снабжающими организациями, обязаны нести расходы по предоставленным услугам.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, вселении постановки на регистрационный учет, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья