Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело № 33-413198/2020

(№ 2-1660/2020 – в суде 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанностей предоставления в общую совместную собственность на земельный участок отказать,

установила:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на 42/100 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок под жилым домом по адресу: адрес, об обязании предоставить в общую совместную собственность земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 42/100 доли в праве собственности на жилой дом площадью 160,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Также собственниками указанного жилого дома являются адрес (1/6 долей) и фио (17/100 долей). Указанный объект недвижимости представляет собой бревенчатый многоквартирный дом ветхого фонда дата постройки. дата истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под жилым домом. дата истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, мотивированный тем, что отсутствует решение (акт) государственного органа либо органа местного самоуправления о предоставлении гражданину указанного земельного участка. Истец владеет указанным земельным участком с дата, он также является правопреемником в силу наследования по закону своего отца фио, который являлся добросовестным владельцем земельного участка.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Также суду пояснил, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем лицам, истцу не известно, обращались ли все сособственники жилого дома по вопросу предоставления земельного участка в собственность.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил письменные объяснения, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец фио в лице его представителя по доверенности наименование организации по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком ( ГК РФ).

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота ( ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от дата N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово-картографических материалов к свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка.

Согласно ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ГК РФ, положениями ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу Федерального закона N 221-ФЗ от дата "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в виде описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом постановлено и подтверждается материалами дела, что фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата является собственником 42/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес общей площадью 160,4 кв.м., жилой площадью 91, 3 кв.м.

На основании договора от дата между фио, фио, фио определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Право собственности на земельный участок по указанному адресу не оформлено.

дата истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка под принадлежащим ему жилым домом.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, мотивированный тем, что отсутствует решение (акт) государственного органа либо органа местного самоуправления о предоставлении гражданину указанного земельного участка.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств предоставления земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в пользование предшественникам фио

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, ранее учтенным земельный участок не является, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не определены его уникальные характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Истец в Департамент городского имущества адрес за предоставлением государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» не обращался. Доказательств, подтверждающих совместное обращение всех сособственников жилого дома по адресу: адрес, в уполномоченный орган по вопросу приобретения права собственности на спорный земельный участок, суду не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, на который претендует истец, не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности, поскольку спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений. Также судом принято во внимание, что документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, как и документов, подтверждающих совместное обращение собственников жилого дома в компетентный орган по вопросу приобретения права собственности на земельный участок, истцом не представлено.

Оснований не согласится с выводами суда первой инстанции коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в силу действующего законодательства истец имеет право на приватизацию земельного участка, находящегося у нее на праве пожизненного наследуемого владения, не могут служить основанием к отмене решения.

Из материалов дела усматривается, что правопредшественником фио использовался земельный участок площадью 0,042 Га по адресу: адрес, Южное Бутово, уд. 2 Павловоградская, д. 7 (регистрационное свидетельство от дата). Акта государственного органа о предоставлении правопредшественнику истца земельного участка в материалах дела не имеется. Согласно похозяйственной книге, по данному адресу площадь земельного участка составляла 1098 кв.адрес о том, какая площадь земельного участка используется собственниками жилого дома для его эксплуатации в настоящее время, в деле нет. Доказательств, позволяющих достоверно установить местоположение спорного земельного участка, его границы, а также заявленную площадь, истцом суду не представлено.

Учитывая, что доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании, суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку норм права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами , и ГПК РФ.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и не противоречат материалам дела, правовая оценка которым дана судом по правилам ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: