Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело № 33-16415/2021

(№ 2-1638/2020 – в суде 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего наименование организации,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

определить, что фио, фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, домовладение 79, корп. 17, в размере по ½ доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на имя фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

установила:

фио обратилась в суд с иском к фио, ЖСК «Альфа» о взыскании денежных средств в размере сумма, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, домовладение 79, корп. 17, возложении обязанностей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик фио являются собственниками, по ½ доли каждый, жилого дома по адресу: адрес, домовладение 79, корп. 17. Истец и ответчик фио являются членами ЖСК «Альфа». Согласно договору застройщика № 1479/02/10/2018 от дата паевой взнос составляет сумма Согласно справке ЖСК «Альфа» № 74 от дата членский взнос за период с дата по дата составил сумма Истец за счет собственных средств оплатила целевой взнос в полном объеме, в связи с чем у ответчика фио возникло обязательство по уплате истцу ½ доли членского взноса в размере сумма Истец также полагает, необходимым определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, истцу и ответчику фио, по ½ доли каждого, поскольку выставляемый счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг совместно истцу и ответчику нарушает права истца.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Альфа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении исковых требований просит представитель истца фио по доверенности фио

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 520,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, домовладение 79 корп. 17, собственниками которого на основании справки ЖСК «Альфа» от дата о выплаченном пае, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата являются фио и фио Каждому из них принадлежит ½ доля жилого дома.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по данному адресу по месту жительства зарегистрированы: с дата – фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, с дата – фио, с дата – фио

Родителями несовершеннолетних фио и фио являются фио и фио

Удовлетворяя исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд применительно к положениям ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 31, 67, 69, 154, 155, 157 ЖК РФ исходил из того, что истец фио и ответчик фио как родители несут ответственность по несению расходов за несовершеннолетних детей, как собственники они обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. При таком положении, учитывая отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей, согласно которому фио и фио вносят каждый по 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги по дому по адресу: адрес.

Суд посчитал возможным указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио и отдельно на имя фио

Решение суда в указанной части сторонами не обжалуется, а потому предметом проверки судом апелляционной инстанции не является.

Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика фио денежных средств в размере сумма, суд установил, что дата между фио, фио и ЖСК «Альфа» заключен договор застройщика № 1479/02/10/18, дополнительное соглашение к договору застройщику от дата, в соответствии с условиями которого, предметом договора является выделение застройщику и закреплению за ним в установленном в ЖСК порядке участка № 18, расположенного в микрорайоне № 10, пускового комплекса № 2, площадью 887 кв.м., и определение порядка внесения взносов (п. 2.1. договора).

Согласно п. 1.5. договора застройщика целевой взнос – платежи, связанные со строительством коттеджа застройщика (электроэнергия, архстройнадзор, оплата БТИ, пожнадзор и др.).

Из справки ЖСК «Альфа» № 74 от дата следует, что членский взнос по адресу: адрес, за период с дата по дата составил сумма и был внесен фио

Разрешая требование фио в части взыскания компенсации в размере ½ уплаченного членского взноса и отказывая в его удовлетворении, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 110, 123.2 ЖК РФ и исходил из отсутствия доказательств оплаты фио членского взноса в размере сумма за счет собственных денежных средств. При этом судом принято во внимание, что членский взнос мог быть оплачен фио и фио в период совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины судом распределены не были.

С такими выводами суда коллегия согласиться не может, поскольку они не основаны на материалах дела, сделаны с нарушением норм материального и процессуального права.

ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно договору застройщика № 1479/02/10/18 от дата застройщики обязаны своевременно вносить взносы, предусмотренные настоящим договором, Уставом ЖСК или решениями общего собрания и правления ЖСК (п. 4.4.1).

В п. 5.5 указанного договора установлено, что застройщики в порядке, определенном Уставом ЖСК, выплачивает кооперативу сумму ежемесячного взноса в размере, установленном решениями общего собрания членов кооператива. Обязательства по уплате членского взноса возникают с момента принятия правлением ЖСК решения о приеме застройщиков в члены ЖСК.

На основании п. 12.5 Устава ЖСК «Альфа» членский взнос – ежемесячный платеж, уплачиваемый членом кооператива и направляемый кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт и содержание объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану жилого комплекса кооператива, транспортные и иные расходы, связанные с текущей деятельностью кооператива и содержанием общего имущества.

В пункте 5 дополнительного соглашения от дата к договору застройщика № 1479/02/10/18 предусмотрено, что обязательство по уплате членских взносов возникает у застройщиков (фио и фио) с момента подписания настоящего соглашения.

фио и фио являются членами кооператива ЖСК «Альфа» и солидарными должниками по обязательству перед ЖСК «Альфа». Следовательно, они обязаны оплачивать ежемесячные членские взносы.

В справке № 74 от дата и акте сверки ЖСК «Альфа» подтвердил, что членские взносы за период с дата по дата в размере сумма были внесены фио

Факт оплаты членских взносов фио за счет собственных средств ответчик фио не оспаривал.

В зарегистрированном браке фио и фио не состояли.

По утверждению представителя истца, фио и фио совместного хозяйства не вели и общего бюджета у них не было. Наличие у них общих несовершеннолетних детей данное обстоятельство не опровергает.

Доказательств оплаты членских взносов ответчиком фио суду не представлено.

Более того, удовлетворяя частично требования фио, суд в нарушение положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не присудил фио с ответчика фио расходы по оплате государственной пошлины.

Приведенные обстоятельства, нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, судом во внимание приняты не были, что повлекло принятие незаконного решения в части отказа в удовлетворении требований фио

С учетом изложенного, решение суда в указанной части подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании с фио в пользу фио компенсации расходов по оплате членского взноса в размере сумма, а также на основании ч. ч. 1 и 3 ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда адрес от дата в части отказа в удовлетворении требований фио к фио о взыскании компенсации расходов по оплате членского взноса и расходов по оплате государственной пошлины отменить.

Принять в указанной части новое решение.

Взыскать с фио в пользу фио компенсацию расходов по оплате членского взноса в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи