Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи Базановой М.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2020 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, фио, фио о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики являются наследниками умершей в дата фио В наследственную массу, в том числе включен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, в р-не адрес, с к/н 50:31:0020101:159. В материалах наследственного дела имеются заявления ответчиков о принятии наследства, в том числе и данного земельного участка. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик фио частично погасил сумму задолженности, однако непогашенной осталась сумма задолженности по договору в размере сумма, сумма задолженности за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма На указанную сумму задолженности истцом начислена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и пени. Ответчики фио и фио задолженность не оплачивали в полном объеме.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 412 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора . Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления .

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно , ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что с дата фио и фио являлись собственниками по ½ доле в праве собственности земельного участка общей площадью 1570 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в р-не адрес, с к/н 50:31:0020101:159.

дата фио умерла.

Из представленной суду нотариусом г. Москвы фио копии наследственного дела следует, что дата с заявлениями о принятии наследства обратились супруг фио, дочери фио, фио

В наследственную массу умершей включен, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, в р-не адрес.

Таким образом, доли в вышеуказанном наследственном имуществе определяются следующим образом – ½ доля земельного участка, оставшегося после смерти фио, должна быть распределена: ½ +1/6 доли за фио, итого 4/6 доли, за фио и фио – по 1/6 доле.

Представителем истца указано, что ответчик фио не в полном объеме вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации. Лишь в январе 2020 ответчик частично погасил сумму долга, которая была учтена при уточнении истцом исковых требований и осуществлении перерасчета.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от дата суд обязал фио заключить с наименование организации договор на содержание инфраструктуры и иного имущества общего пользования, утвержденный общим собранием членом наименование организации от дата.

Как указывает истец, договор до настоящего времени не заключен.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Указанный договор от дата сторонами не расторгался, недействительным не признавался, услуги со стороны истца по нему до настоящего времени оказываются.

В соответствии с п. 2.1.1 договора, пользователь обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 3.2. пользователь перечисляет товариществу взнос/платеж за пользование имуществом не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца на его расчетный счет либо вносит непосредственно в кассу товарищества. Платежи вносятся ежемесячно. размер ежемесячной оплаты утверждается на общих собраниях членов наименование организации на основании смет, что подтверждается: протоколом № 21 от дата (утверждение сметы на дата), протоколом № 22 от дата (утверждение ставки за сотку на дата), протоколом № 23 от дата (ставка за сотку с дата), протоколом № 25 от дата (утверждение ставки за сотку с дата).

В соответствии с п. 1.2 договора пользователь пользуется имуществом за плату, предусмотренную договором, на условиях, равных с членами товарищества.

Ревизионной комиссией наименование организации ежегодно проверяется финансово-хозяйственная деятельность Управляющей наименование организации по управлению поселком и содержанию его в надлежащем виде.

Актом заседания ревизионной комиссии наименование организации от дата по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за период с дата по дата установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций.

На очередном ежегодном общем собрании членов наименование организации и собственников земельных участков, расположенных в границах наименование организации, без участия в товариществе, проведенном дата, утвержден отчет ревизионной комиссии за прошедший период и признано, что наименование организации предоставляло услуги по обслуживанию поселка в полном объеме, доходы и расходы СНТ признаны обоснованными и подтвержденными (Протокол № 24).

Размер ежемесячного платежа установлен решениями общих собраний членов наименование организации, что следует из протокола № 13 от дата, протокола № 21 от дата об утверждении сметы на дата, протокола № 22 от дата об утверждении ставки за сотку на дата, протокола № от дата об утверждении ставки за сотку с дата, протокола № 25 от дата об утверждении ставки за сотку с дата.

Расчет за период с дата по дата составлен истцом исходя из базовой ставки за сотку в размере сумма (протокол № 21 от дата). Расчет за период с дата по дата произведен на основании утверждения общим собранием членов наименование организации новой базовой ставки за одну сотку в размере сумма и понижающего коэффициента 0,6 за площадь участка свыше 15 соток, что подтверждено протоколом собрания наименование организации № 22 от дата (вопрос 4). Расчет за период с дата по дата произведен на основании утверждения Общим собранием членов наименование организации и индивидуальных садоводов базовой ставки сумма за сотку в месяц с понижающим коэффициентом 0,6 за площадь участка свыше 15 соток (вопрос 7). Расчет за период с дата по дата произведен исходя из ставки сумма за сотку (протокол № 25 от дата).

Поскольку ответчиками не представлено доказательств полного погашения задолженности, суд взыскивает в пользу истца с ответчика фио: задолженность по договору от дата в размере сумма за период с дата по дата; задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом в размере сумма за период с дата по дата; с ответчиков фио и фио: задолженность в размере сумма с каждой за период с дата по дата.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с расчетом суммы процентов, приведенным истцом, выполненным по правилам и в соответствии со ст. 395 ГК РФ, признает его арифметически верным, и взыскивает в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с ответчика фио в размере сумма, с ответчиков фио и фио с каждой по сумма по состоянию на дата.

Принимая во внимание разъяснения, данные в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков фио и фио процентов в размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком России за каждый день просрочки, начисленной на сумму основного долга, начиная с дата по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.4 договора, в случае просрочки пользователем любого из платежей/взносов, предусмотренных договором, товарищество вправе требовать от пользователя выплаты пени в размер 0,1% от сумы просроченного платежа /взноса за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком фио не оплачивались своевременно установленные договором платежи, СНТ рассчитана сумма пени по состоянию на дата в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании пени с дата по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по договору, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении требования истца в данной части, суд полагает, что истцом, по сути, взыскиваются пени на случай неисполнения судебного решения, в то время как вопрос о взыскании пени в связи с неисполнением вступившего в законную силу судебного решения рассматривается в рамках самостоятельного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио к пользу наименование организации сумму задолженности с дата по дата в размере сумма, с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма по состоянию на дата, и с дата по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма по состоянию на дата, и с дата по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова