Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.А. Поташниковой,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3077/2020 по иску фио в интересах фио к фио о выселении, возложении обязанностей передачи ключей

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к фио о выселении из жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, возложении обязанностей передаче ключей от указанного жилого помещения, мотивируя тем, что на основании распоряжения Управления опеки и попечительства по адрес № 452-Р от дата фио, являющаяся бабушкой несовершеннолетней фио, паспортные данные, назначена опекуном несовершеннолетней, которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, но фактически проживает по месту жительства истца по адресу: адрес. Отец несовершеннолетней – фио умер дата, мать несовершеннолетней фио – лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери. Распоряжением УСЗН по адрес, установлен контроль за жилой площадью по месту регистрации несовершеннолетней фио, паспортные данные по адресу: адрес. Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признано недействительным, ответчик фио снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Однако, ответчик продолжает проживать в указанной квартире, препятствует несовершеннолетней проживать в указанном жилом помещении, ни у истца, ни у несовершеннолетней фио не имеется ключей от указанной квартиры,

Истец фио в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – УСЗН адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица Департамента городского имущества адрес, УСЗН адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 60 адреса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственной орган или уполномоченный орган местногосамоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно адресст.61 адресса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ГК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и займодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью 93,3 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м., расположено по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Несовершеннолетняя фио родилась дата. Родителями являются: отец – фио, мать – фио.

Несовершеннолетняя фио, паспортные данные зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

фио, отец несовершеннолетней фио, паспортные данные умер дата, о чем Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС адрес дата составлена запись акта о смерти № 1443, что подтверждается свидетельством о смерти.

Распоряжением Управления опеки и попечительства по адрес № 617-Р от дата фио на основании заявления фио была назначена опекуном несовершеннолетней фио, паспортные данные.

Решением Зюзинского районного суда от дата фио лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери СуслинойА.В., паспортные данные. Указанным решением суда установлено, что фио не занимается воспитанием ребенка, не выполняет родительские обязанности, совместно с ребенком не проживает, материально не содержит, не покупает подарки, не заботится о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии ребенка, дала согласие на оформление опеки.

Распоряжением Управления опеки и попечительства по городскому адрес образования адрес № 452-Р от дата , в связи со смертью отца фио, паспортные данные – фио, и лишением родительских прав матери несовершеннолетней – фио, фио назначена опекуном несовершеннолетней фио, паспортные данные. Место жительство несовершеннолетней определено с опекуном фио по адресу: адрес. Приняты меры по сохранению жилого помещения, в котором зарегистрирована несовершеннолетняя фио, паспортные данные по адресу: адрес.

Брак между фио и фио заключен дата, о чем отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС адрес составлена запись акта о заключении брака № 1588, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 561014662.2, в соответствии с которым, фио, СуслинаА.В., паспортные данные обладают правом пользования жилым помещением в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключено дополнительное соглашение № 561014662.1-1 к договору социального найма № 561014662.1 от дата, в соответствии с которым ответчик фио был включен в число членов семьи нанимателя фио, вселенных в квартиру по адресу: адрес.

На основании указанного дополнительного соглашения по заявлению нанимателя дата в указанную квартиру был зарегистрирован по месту жительства ответчик фио.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено признать дополнительное соглашение № 561014662.1-1 к договору социального найма № 561014662.1 от дата, заключенный дата между Департаментом городского имущества адрес и фио в отношении жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Изюмская, д. 26, кв. 96, недействительным.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Указанным решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата установлено, что поскольку согласие законного представителя несовершеннолетней фио, паспортные данные – фио на вселение фио в спорное жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес получено не было, дополнительное соглашение № 561014662.1-1 к договору социального найма № 561014662.1 от дата о включении фио в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в качестве члена семьи нанимателя является недействительным, как не соответствующее требованиям ч. ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ, что в свою очередь свидетельствует о том, что фио в установленном законом порядке не приобрел право пользования спорной квартирой, регистрация последнего в спорной квартире является неправомерна

В соответствии с выпиской из домой книги по адресу: адрес фио дата снят с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда. В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы фио, несовершеннолетняя фио, паспортные данные.

Из представленных письменных доказательств следует, что до настоящего времени в указанной квартире проживает фио, что подтверждается актом обследования от дата. Из акта обследования от дата следует, что доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Кв. 96 не предоставлен. Из телефонного разговора с фио следовало, что изменений в отношении жилого помещения не произошло.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что в результате выхода по адресу: адрес установлен факт невозможности отпирания фио замков входной двери, что выразилось в отсутствии ключа от верхнего замка, на который была заперта дверь, личинка нижнего замка отсутствовала. Со слов соседей, в указанная квартира посещается лицами кавказской национальности. Также установлено, что в квартире по адресу: адрес проживает фио, однако на неоднократные выходы по указанному адресу, дверь квартиры никто не открывал.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес без законных оснований, поскольку не имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, не имеется в установленном законом порядке письменного согласия нанимателя жилого помещения, наймодателя, а также органов опеки и попечительства УСЗН адрес для проживания в указанном жилом помещении.

Действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением и вселение в жилое помещение с наличием письменного согласия нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, а также внесением изменений в договор социального найма и указанием нового члена семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения, а в судебном заседании установлено, что дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кв. 96 в части включения фио в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя признан недействительным, в настоящее время письменного согласия органов опеки, попечительства УСЗН адрес на вселение фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес получено не было.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан их жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Суду не представлено бесспорных доказательств признания за фио самостоятельного права на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио проживает в жилом помещении в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес без законных оснований, учитывая, что фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, также принимая во внимание, что у фио как опекуна несовершеннолетней фио, паспортные данные зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу отсутствуют ключи от указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, а фио подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, с возложением обязанностей передаче ключей от указанного жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио передать фио в интересах фио ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: