Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что согласно Соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору субаренды недвижимого имущества № 67336 от дата, заключенного дата к фио перешли права и обязанности Субарендатора по Договору субаренды недвижимого имущества. В соответствии с данным Соглашением наименование организации передает все, без исключения, права и обязанности по Договору Новому Субарендатору.

дата на основании Соглашения о расторжении, указанный Договор был расторгнут. Задолженность Субарендатора перед Арендатором по Договору на дату его расторжения составляла: по арендной плате сумма; задолженность по коммунальным платежам составляла сумма Задолженность согласно адрес соглашения подлежала оплате в срок до дата. До настоящего времени имеется задолженность в рамках данного Соглашения на сумму сумма

дата Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Данная претензия не была получена Ответчиком. Согласно информации размещенной на сайте (), письмо прибыло в место вручения, однако срок хранения письма истек и отправление выслано обратно отправителю. До настоящего времени оплата задолженности не произведена.

Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку за период с дата по дату вынесения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, мотивируя тем, что дата после принятия искового заявления к производству суда ответчиком была погашена сумма задолженности в размере сумма С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору субаренды недвижимого имущества в виде задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма 28 коп, неустойку в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно Соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору субаренды недвижимого имущества № 67336 от дата, заключенного дата к фио перешли права и обязанности Субарендатора по Договору субаренды недвижимого имущества. В соответствии с данным Соглашением наименование организации передает все, без исключения, права и обязанности по Договору Новому Субарендатору.

дата на основании Соглашения о расторжении, указанный Договор был расторгнут. Задолженность Субарендатора перед Арендатором по Договору на дату его расторжения составляла: по арендной плате сумма; задолженность по коммунальным платежам составляла сумма Задолженность согласно адрес соглашения подлежала оплате в срок до дата. До настоящего времени имеется задолженность в рамках данного Соглашения на сумму сумма

дата Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

дата после принятия искового заявления к производству суда ответчиком была погашена сумма задолженности в размере сумма Таким образом, оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности в данной части суд не усматривает. Задолженность по коммунальным платежам ответчиком до настоящего времени не уплачена и составляет сумма, что не было оспорено в судебном заседании, а потому суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии со ст. 412 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.1 Договора субаренды недвижимого имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный Договором срок, Субарендатор уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании п. 6.1 Договора истцом произведен расчет неустойки за период с дата по дата на сумму задолженности с учетом уплаченных денежных средств по ставке 0,1 %, сумма неустойки составила сумма, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом оснований для снижения суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, с учетом отсутствия заявления ответчика о несоразмерности неустойки нарушенному обязательству.

При подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору субаренды недвижимого имущества в виде задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: