Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

с участием истца , представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/2020 по иску фио и в интересах фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику Сенчиловой ОВ. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного дата между фио и фио ( до изменения фамилии Фроловой) О.В. в отношении жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, признании ответчика фио утратившей права пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец фио, несовершеннолетний фио, паспортные данные на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата являются правообладателями права собственности по ½ доли каждый на жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио ( до изменения фамилии Фроловой) О.В. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения и ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Истец, как правопреемник прежнего собственника жилого помещения фио, умершего дата, приняв наследство в виде указанного жилого помещения отказался от условий заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой, о чем уведомил ответчика. Истец и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио ( до изменения фамилии Фроловой) О.В. в отношении указанного жилого помещения, признать фио утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, представителя истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата являются фио и несовершеннолетний фио, паспортные данные, по ½ доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ранее правообладателем права на указанное жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес являлся фио, умерший дата.

дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио ( до изменения фамилии Фроловой ) О.В. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, по условиям которого спорное жилое помещение, передано фио (до изменения фамилии Фроловой) О.В. для проживания и ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с единым жилищным документом в отношении жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Истцом в адрес ответчика, направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил об отказе от договора безвозмездного пользованияжилым помещением, заключенного с фио дата .

Ответчик на уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования не ответил.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между фио и фио ( до изменения фамилии Фроловой) О.В. дата в отношении жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, подлежит расторжению, поскольку истец, в соответствии с требования действующего законодательства, отказался от условий заключенного договора, о чем известил ответчика.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец отказался от условий заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата, иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу и ее несовершеннолетнему сыну на праве собственности, а также о праве пользования ответчика жилым помещением, не заключалось, иных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения,, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий договора, заключенного с ответчиком в отношении спорного жилого помещения, о чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства истец уведомил ответчика, принимая во внимание, что иных гражданско – правовых договоров между истцом и ответчиком в отношении жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу и ее несовершеннолетнему сыну фио, паспортные данные, по ½ доли каждого, не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, ответчик не несут расходов по содержанию жилого помещения, в данном жилом помещении не имеется вещей, принадлежащих ответчику, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания фио утратившей права пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик фио утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу, в связи с этим, у фио отсутствуют основания для регистрации по адресу: адрес и считает, что решение суда, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный дата фио и Фроловой ( после изменения фио) фио дата в отношении жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио утратившей права пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: