Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителей истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/2020 по исковому заявлению Габидауриной фио к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управе адрес о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управе адрес о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата между фио (Инвестор) и наименование организации, являясь поверенным и действующим от имени и за счет наименование организации (общество) заключен договор инвестирования № О-117/016-БУТ4/8-с1-э16. Согласно условиям договора, общество передает инвестору право инвестирования строительства 43 кв.м. общей площади жилья в доме – новостройке по адресу: адрес, Северное Бутово, мкр. 9 корп. 4 в виде отдельной квартиры с последующим оформлением в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры в секции № 1 на 16 этаже, № пп 8, тип справа, общей площадью 43,0 кв.м. В соответствии с п. 3 договора, инвестором до заключения договора оплатил денежную сумму в размере сумма, что эквивалентно сумма. Договор инвестирования зарегистрирован в общем реестре наименование организации дата за № 38030. Впоследствии застройщик наименование организации, а также наименование организации ликвидированы, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ. В связи с ликвидацией наименование организации и наименование организации акт приема –передачи квартиры не подписан. Истец проживает в указанном жилом помещении, исполняет обязанности собственника жилого помещения, несет расходы по оплате жилого помещения. Дом завершён строительством и введен в эксплуатацию. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, инвентарный номер 120.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Также в судебном заседании пояснили, что ответчиками Муниципалитетом внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управой адрес права истца, подлежащего судебной защите, не нарушались. Претензий к ответчикам истец не имеет, полагает, что ответчиком по делу должен быть Товариществе на вере СУ № 155 и Компания, в отношении которой имеется решение о банкротстве и открыто конкурсное производство, что указано в уточненном исковом заявлении, поданном истцом.

Представители ответчиков Муниципалитета внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управы адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ, Правительства Москвы, Префектуры Юго – адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленных ГПК РФ, и права на справедливую, компетентную, полную и эффективную судебную защиту, гарантированную каждому Всеобщей декларации прав человека, Конвенции о защите прав человека и основных свобод, Международного пакта о гражданских и политических правах, а также Конституции Российской Федерации, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167, ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу , Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, письменных доказательств судом установлено, что дата между фио (Инвестор) и наименование организации, являясь поверенным и действующим от имени и за счет наименование организации (общество) заключен договор инвестирования № О-117/016-БУТ4/8-с1-э16. Согласно условиям договора, общество передает инвестору право инвестирования строительства 43 кв.м. общей площади жилья в доме – новостройке по адресу: адрес, Северное Бутово, мкр. 9 корп. 4 в виде отдельной квартиры с последующим оформлением в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры в секции № 1 на 16 этаже, № пп 8, тип справа, общей площадью 43,0 кв.адрес инвестирования зарегистрирован в общем реестре наименование организации дата за № 38030.

В соответствии с п. 3 договора, инвестором до заключения договора оплатил денежную сумму в размере сумма, что эквивалентно сумма, что подтверждается как условиями заключенного договора, так и представленными платежными поручениями.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, а учтена как владелец без регистрации.

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц наименование организации дата ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, наименование организации дата исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Строительство жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, Северное Бутово, мкр. 9 корп. 4 завершено, решением МосгорБТИ дому присвоен почтовый адрес: адрес, квартире истца присвоен № 120.

Распоряжением Префекта адрес законченный строительством жилой дом по строительному адресу: адрес, микр. № 9 адрес (почтовый адрес: адрес) введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 8 договора, регистрация договора в наименование организации «СУ-155» является основанием для вступления их в силу, а также основанием для включения третьих лиц в документ, закрепляющий распределение общей площади жилья в объекте, и регистрации права собственности третьих лиц в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела по существу, представители истца пояснили, что ответчиками Муниципалитетом внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управой адрес права истца, подлежащего судебной защите, не нарушались. Претензий к ответчикам истец не имеет, полагает, что ответчиком по делу должен быть Товариществе на вере СУ № 155 и Компания, в отношении которой имеется решение о банкротстве и открыто конкурсное производство, что указано в уточненном исковом заявлении, поданном истцом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела по существу из объяснений представителей истца следует, что ответчиками не нарушались права истца, ответчиком по данному требованию должно быть Товариществе на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и компания», принимая во внимание, что в настоящее время не существует нарушенного права истца фио со стороны ответчиков Муниципалитета внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управы адрес права истца, подлежащего судебной защите, указанными ответчиками права истца не нарушались, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам Муниципалитету внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управе адрес не подлежат удовлетворению, поскольку указанные ответчики являются ненадлежащими, и не существует нарушенного права истца ответчиками, подлежащего судебной защите.

При этом суд учитывает, что уточненное исковое заявление в котором в качестве ответчика указано Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» не может быть принято к производству суда, и в принятии уточненного искового заявления к ответчику Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» отказано, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если: дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду;

В соответствии со ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные и , за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и Федеральным законом к ведению арбитражных судов.

АПК РФ устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам. Арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного Закона.

Согласно Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика ( Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

В силу названного Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В соответствии с Закона требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей , для целей включения в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов. Участники строительства, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и включены в реестр требований участников строительства, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов по вопросам, предусмотренным и настоящего Федерального закона.

Согласно Закона денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

В силу Закона возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В соответствии с Закона требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный , считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Если в отношении требования участника строительства будут заявлены возражения, такое требование рассматривается арбитражным судом в порядке ст. 60 Закона о банкротстве (в судебном заседании не позднее чем через один месяц с даты получения возражений извещением участвующих в данном обособленном споре лиц).

Из представленных доказательств, а также пояснений представителей истца следует, что в отношении наименование организации и Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «Су-155» и Компания признаны несостоятельным (банкротом) и в отношении них было введено конкурсное производство, в отношении Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» начата процедура банкротства, в суд с иском истец обратился дата, то ест после начала процедуры банкротства, у суда отсутствуют законные основания для принятия уточненного иска к производству суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес к ответчикам Муниципалитету внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управе адрес, которые в ходе рассмотрения дела по существу не были поддержаны представителями истца, не подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что постановленное решение не является препятствие для обращения фио с исковыми требования к надлежащему ответчику в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Габидауриной фио к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Северное Бутово адрес, ГКУ Управе адрес о признании права собственности, отказть.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: