Мотивированное решение

Дело № 2-947/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Шарабакине К.Н., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/2020 по иску фио фио к наименование организации о защите прав потребителя признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о защите прав потребителя признании права собственности. В обоснование требований истец указывает, что дата между наименование организации и фио по делу был заключен договор № 198/07-05 участия в долевом строительстве многоэтажного гаражного комплекса расположенного по строительному адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес (почтовый адрес, адрес). Объект долевого строительства индивидуальный гараж-бокс размером 6,0х4,0 (по строительным осям) № 4Ф-6. Свою часть обязательства согласно п.п. 3, 5, 7 Договора фио исполнила, что подтверждается банковской квитанцией № 1847 от дата на сумму сумма, банковской квитанцией № 3599 от дата на сумму сумма дата истцу фио был передан гаражный бокс по соглашению об уступке права, которое было согласовано и заверено другой стороной договора наименование организации. В счет оплаты обязательств по договору уступки права истец выплатила фио денежные средства в размере сумма, что подтверждается распиской. дата наименование организации передало истцу гаражный бокс по акту приема-передачи. Переданным гаражом истец открыто владеет по настоящее время и использует для хранения своего личного транспортного средства. Здание гаражного комплекса по строительному адресу г. Москва комп. «Б» адрес зарегистрировано в адресном реестре дата на основании Распоряжения префектуры АО г. Москвы № 396-РП от дата регистрационный номер 6304554, адрес адрес. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено дата за регистрационным номером № RU77220000-003148. С целью регистрации права собственности на гаражный бокс истец обращалась к руководству наименование организации с просьбой выполнить требования Федерального закона от дата № 214-ФЗ, чтобы наименование организации вошло в реестр застройщиков. Обращение осталось без ответа. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован не был. Согласно открытому ресурсу ответчик в едином Реестре застройщиков РФ не значится. Это означает, что истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по сути исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 «Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим законом.

На основании п.9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федерального закона № 122 от дата "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что дата между наименование организации и фио по делу был заключен договор № 198/07-05 участия в долевом строительстве многоэтажного гаражного комплекса расположенного по строительному адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес (почтовый адрес, адрес). Объект долевого строительства индивидуальный гараж-бокс размером 6,0х4,0 (по строительным осям) № 4Ф-6. Свою часть обязательства согласно п.п. 3, 5, 7 Договора фио исполнила, что подтверждается банковской квитанцией № 1847 от дата на сумму сумма, банковской квитанцией № 3599 от дата на сумму сумма

дата истцу фио был передан гаражный бокс по соглашению об уступке права, которое было согласовано и заверено другой стороной договора наименование организации. В счет оплаты обязательств по договору уступки права истец выплатила фио денежные средства в размере сумма, что подтверждается распиской.

дата наименование организации передало истцу гаражный бокс по акту приема-передачи. Переданным гаражом истец открыто владеет по настоящее время и использует для хранения своего личного транспортного средства. Здание гаражного комплекса по строительному адресу г. Москва комп. «Б» адрес зарегистрировано в адресном реестре дата на основании Распоряжения префектуры АО г. Москвы № 396-РП от дата регистрационный номер 6304554, адрес адрес. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено дата за регистрационным номером № RU77220000-003148.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован не был. Согласно открытому ресурсу ответчик в едином Реестре застройщиков РФ не значится. Факт оплаты гаражного бокса № 4А-6 площадью 22,6 кв.м., расположенного в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012006:1545, а равно принадлежность его истцу и фактическое его использование истцом оспорено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к наименование организации о защите прав потребителя признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс № 4А-6 площадью 22,6 кв.м., расположенного в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012006:1545.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Кучина