Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик

с участием истца, представителя истца, представителя ответчика адрес

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 887/2020 по иску Рыжих фио к Гаражно – строительному кооперативу адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, фио о признании права собственности на нежилое помещение, признании сделки, справки о выплаченном пае, недействительными, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, признании регистрации права собственности недействительной, возложении обязанностей, истребовании имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжих А.Б. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, фио о признании за Рыжих А.Б. право собственности на гаражный бокс № 96, расположенный по адресу: адрес, признании сделки по отчуждению адрес фио гаражного бокса № 96 , расположенного по адресу: адрес, и справку от дата № 338, выданную адрес фио о его членстве и выплате пая, недействительными, применении последствий недействительности сделки, обязав фио возвратить адрес гаражный бокс № 96, а фио все полученное за отчуждение гаражного бокса, прекращении права собственности фио на гаражный бокс № 96, расположенный по адресу: адрес, и признании государственной регистрации права собственности фио на указанный гаражный бокс недействительной, возложении обязанностей исключения из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности фио на гаражный бокс № 96, истребовать от фио и адрес в пользу Рыжих А.Е. гаражный бокс№ 96, расположенный по адресу: адрес., мотивируя тем, что в дата Рыжих А.Б. вступила в члены адрес, уплатила все вступительные и членские взносы, пользовалась боксом № 96, расположенным по адресу: адрес, была принята в члены адрес. В дата Рыжих А.Б. доступ к гаражному боксу № 96 был запрещен по мотивам того, что Рыжих А.Б. не является членом кооператива. Заявление Рыжих А.Б. об устранении препятствий для пользования нежилым помещением – гаражным боксом № 96, ответчиком было оставлено без удовлетворения. Гаражный бокс № 96, расположенный по адресу: адрес был отчужден ответчику фио, и последнему была выдана справка № 338 от дата о выплаченном пае. дата Управлением росреестра по адрес произведена государственная регистрация права собственности фио на указанный гаражный бокс. Учитывая, возникшее право собственности Рыжих А.Б. на гаражный бокс № 96, в связи со вступлением в члены кооператива и выплатой пая, сделка по отчуждению адрес№» фио гаражного бокса и выдача справки № 338 от дата должны рассматриваться как противоречащие закону, к ним должны быть применены последствия недействительности сделки в виде возврата отчужденного гаражного бокса от фио к адрес, и, поскольку гаражный бокс выбыл помимо воли Рыжих А.Б., у которой возникло право собственности на гаражный бокс, он должен быть истребован от фио и от адрес, а государственная регистрация права собственности фио на гаражный бокс должна быть признана недействительной, и запись регистрации права собственности фио должна быть исключена из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Рыжих А.Б., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования, в том числе уточненные, поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что фио является членом кооператива, выплатил пай за гаражный бокс в полном объеме, в связи с чем, ему выдавалась справка о выплаченном пае.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что иск не признает, исковые требования Рыжих А.Б. считает незаконными, необоснованными и подлежащими отклонению, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата), "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Согласно Федерального закона от дата N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным сведений.

указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Так, согласно Федерального закона от дата N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно Федерального закона от дата N 218-ФЗ к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрация права собственности фио на гаражный бокс № II-96, помещение II, комната 1, площадью 17,3 кв.м., расположенный на подземном этаже 1, по адресу: адрес.

Основанием для производства регистрации записи права собственности фио на гаражный бокс № II-96, помещение II, комната 1, площадью 17,3 кв.м., расположенный на подземном этаже 1, по адресу: адрес явилась справка № 338, выданная адрес дата, из которой следует, что фио является членом кооператива с дата, и паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью в дата.

Из материалов дела следует, что правлением адрес от дата принято решение о выдаче фио комплекта документов для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 96, который является членом кооператива.

В соответствии с ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Потребительский кооператив - это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и имущественных паевых взносов с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников ( ГК РФ). Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с нормами РФ и законом о потребительских кооперативах. К числу потребительских кооперативов относятся гаражно-строительные кооперативы. Учредительным документом потребительского кооператива является устав, который содержит в том числе, условия о членстве кооператива.

Исследуя представленные сторонами доказательства и давая им оценку, суд приходит к выводу, что обязанность по выдаче справок о выплате пая возложена на адрес в силу действующего законодательства и Устава Гаражно-строительного кооператива. Форма указанной справки законодателем не установлена, однако, поскольку эта справка, по сути, является правоустанавливающим документом, она должна содержать следующие сведения: данные о лице, выдаваемому справку, номер и дату протокола общего собрания о приеме в члены кооператива, информацию о полной выплате паевого взноса, а также иметь надлежащие подписи председателя, казначея и быть заверена печатью кооператива. Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты прав, как признание недействительными справок, в связи с чем, приходит к выводу, что истцом избран неправильный способ защиты права.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь, в том числе, , , , , , ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований в части признания справки о выплаченной пае № 338 от дата, выданной на имя фио недействительной, поскольку каких-либо сомнений в подлинности справки или несоответствия ее формы и содержания требованиям закона не имеется, а доказательств, опровергающих изложенные в справке сведения, истцом не представлено. Отказывая в удовлетворении исковых требований в этой части иска, суд исходит из того, что на момент выдачи оспариваемой справки фио являлся членом адрес, пай за гаражный бокс был выплачен в дата, и, учитывая, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств обосновывающих заявленные требования в этой части иска, не представлено доказательств невнесения фио денежных средств, составляющих сумму паевого взноса, которая определена в размере сумма, не представлено доказательств, что фио не являлся членом кооператива, суд приходит к выводу, что оспариваемая справка о выплаченном пае за спорный объект недвижимого имущества - гаражный бокс № II-96, помещение II, комната 1, площадью 17,3 кв.м., расположенный на подземном этаже 1, по адресу: адрес выдана фио правомерно.

Проверяя доводы истца о том, что выданная ответчику справка о выплате пая в дата является ничтожной, поскольку истец является правообладателем права собственности на основании договора о долевом участии в финансировании строительства гаража № 52 от дата, суд, проанализировав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что указанный договор в настоящее время не может быть принят судом в качестве оснований возникновения права собственности Рыжих А.Б. на указанный объект недвижимого имущества, поскольку в нарушение действующего законодательства указанная сделка не была зарегистрирована.

В свою очередь, в соответствии со ГПК РФ истцом не были представлены достоверные и достаточные доказательства свидетельствующее, что ответчику фио неправомерно была выдана справка о выплате пая, при этом судом учитывается, что фио был принят в члены кооператива, справка о выплате пая выдана уполномоченными лицами.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств ( Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество .

Аналогичная норма содержалась в Закона адрес от дата N 443-1 "О собственности в адрес".

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата разъяснено, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Из искового заявления и объяснений представителей истца следует, что требование о признании права собственности на гараж № II-96, помещение II, комната 1, площадью 17,3 кв.м., расположенный на подземном этаже 1, по адресу: адрес заявлено по тем основаниям, что истец - член кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, построенный на землях, выделенных для этой цели кооперативу, не может оформить право собственности.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности на указанный гараж при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ГК.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что ответчик адрес создан гражданами Российской Федерации и зарегистрирован решением Исполкома адрес народных депутатов адрес № 4780 от дата. Старая редакция Устава, утвержденная общим собранием членов кооператива от дата (протокол № 2) зарегистрирована Московской регистрационной палатой дата, внесенные изменения зарегистрированы 05.98.1996 адрес редакция Устава адрес, утвержденная общим собранием членов кооператива от дата (протокол № 5) зарегистрирована Федеральной налоговой службой дата. адрес внесено в Единый государственный реестр юридических лиц .

Согласно постановлению Правительства Москвы от дата N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок", Правительством Москвы были приняты предложения префектов административных округов о первоочередном строительстве в 1995 - датаг. гаражей-стоянок в соответствии с приложениями 1, 2, 3 (пункт 1) .

В Приложении к указанному постановлению "Перечень строительства гаражей-стоянок в 1995 - датаг., координируемых префектурами административных округов" в разделе адрес указан объект: фио, м.1., адрес ". Заказчиком и инвестором строительства определено адрес и установлено количество машиномест - 300 .

Строительство подземного двухэтажного гаражного комплекса расположенного по адресу: адрес, Северное фио, адрес завершено.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч.4 ст. 218 и разъяснений Пленума ВС РФ от дата № 25- обретение титула собственника помещения членом гаражного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере на гараж, предоставленный кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также существования у истца паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

Статья 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

В соответствии с Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Здание гаража построено, подключено ко всем коммуникациям, объекты недвижимого имущества – машиноместа используются по назначению.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости , правообладателем права собственности на объект недвижимости – помещение I II-96, помещение II, комната 1, площадью 17,3 кв.м., расположенный на подземном этаже 1, по адресу: адрес, на основании справки № 338 от дата адрес , является фио

В силу ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцом заявлены исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества , основаны нормами ст. 218 ч. 4 ГК РФ.

Каких-либо гражданско-правовых сделок между фио (правообладателем права собственности на спорный объект недвижимости) и Рыжих А.Б., в том числе договора купли-продажи, договора дарения, договора мены, не заключалось.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (, ГПК РФ). В связи с этим, предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Таким образом, право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем, исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

В Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Как следует из искового заявления, Рыжих А.Б. заявлены требования о признании за ней права собственности гаражный бокс № II-96, помещение II, комната 1, площадью 17,3 кв.м., расположенный на подземном этаже 1, по адресу: адрес, прекращении права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества, и истребовании имущества из чужого незаконного владения фио

Поскольку в соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав, суд приходит к выводу о том, что в нарушение положений ГПК РФ, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований и принять решение по требованиям, которые не заявлялись.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом Рыжих А.Б. заявлены требования о признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества и основаны на нормах ст. 218 ч. 4 ГК РФ, при этом, не заявлено требований об оспаривании права собственности фио в отношении спорного объекта недвижимости, которая в настоящее время является правообладателем права собственности нежилого помещения, исковые требования о прекращении права собственности фио на объект недвижимого имущества не мотивированы и не конкретизированы, учитывая, что между Рыжих А.Б. и фио не заключался какой – либо гражданско – правовой договор, служащий основанием для перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества от фио к Рыжих А.Б., принимая во внимание, что справка № 338 от дата о выплате фио паевого взноса за спорный объект недвижимого имущества, выдана уполномоченным лицом, члену кооператива, выплатившему пай, а иных требований Рыжих А.Б. не заявлено, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для прекращения права собственности фио, и, как следствие, отсутствуют основания для истребования имущества из незаконного владения фио указанного гаражного бокса, как и отсутствуют основания для признания записи регистрации права собственности фио на гаражный бокс, недействительной, как и не имеется оснований для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес обязанностей исключения записи регистрации права собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в порядке обеспечения иска наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, связанные с регистрацией возникновения, перехода, прекращения права собственности на нежилое помещение – гараж № 96, расположенного по адресу: адрес, помещение II-96.

Суд, в соответствии со ст. 96 ГПК РФ, по вступлении решения суда в законную силу, считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, связанные с регистрацией возникновения, перехода, прекращения права собственности на нежилое помещение – гараж № 96, расположенного по адресу: адрес, помещение II-96, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес дата.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рыжих фио к Гаражно – строительному кооперативу адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, фио о признании права собственности на нежилое помещение, признании сделки, справки о выплаченном пае, недействительными, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, признании регистрации права собственности недействительной, возложении обязанностей, истребовании имущества, отказать.

По вступлении решения суда в законную силу, сложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес производить действия, связанные с регистрацией возникновения, перехода, прекращения права собственности на нежилое помещение – гараж № 96, расположенного по адресу: адрес, помещение II-96, наложенный определением Зюзинского районного суда адрес дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: