Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием представителя истца Ломовой З.В., ответчика Гарибовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/2020 по иску ТСН «Южные дачи» к Гарибовой Марине Егишевне о взыскании задолженности по возместительным и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Южные дачи» обратилось в суд с иском к Гарибовой М.Е. о взыскании задолженности по оплате возместительных и целевых взносов в размере *** руб. за период с *** года по *** года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходов по уплате госпошлины в размере *** руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником двух земельных участков № ***, расположенных в границах ТСН «Южные дачи». При покупке земельных участков ответчиком был заключен договор комиссии на обеспечение своих участков электрическими и газовыми коммуникациями. Ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуясь услугами и объектами инфраструктуры в полном объеме, включая дороги, охрану, видеонаблюдение, уличное освещение, обеспечение газом, электроэнергией, приэтом не внося плату за их использование. Размер целевых и возместительных взносов определен решениями общих собраний.

Представитель истца Ломова З.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Гарибова М.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что практически не появляется на своих земельных участках, планирует их продать, никакими объектами инфраструктуры и услугами не пользуется.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 412 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора . Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что Гарибова М.Е. с *** года является собственником *** земельных участков, расположенных в границах ТСН «Южные дачи» по адресу: ***.

Решением общего собрания членом ДНП «Южные дачи», отраженным в протоколе № *** года, утвержден Устав ТСН «Южные дачи».

Согласно главе 2 Устава, основными видами деятельности товарищества являются обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация , благоустройство и ремонт имущества общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в т.ч. прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредиторов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории и иные.

Согласно п. 3.1.2 Устава, товарищество в пределах компетенции своих органов вправе устанавливать на основе принятой приходно-кассовой сметы товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка.

В случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей (п. 3.2 Устава)

Главой 6 Устава определено ведение садоводства без участия товарищества.

Согласно п. 6.4 Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 7.1. Устава, финансовую основу товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в товарищества, другие поступления, предусмотренные решениями общих собраний членов товарищества.

Согласно пп. 7.4.1-7.4.4 Устава, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Плата вносится ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала и в полном объеме не позднее одного месяца с даты, принятия общим собранием членом товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взноса.

Если иное не будет определено решение общего собрания членов товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере *** % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно представленных в материалы дела протоколов общих собраний членов ТСН (ранее – ДНП) «Южные дачи», установлены размеры членских и целевых взносов, обязательных платежей на спорный период:

на *** год – сумма членского взноса установлена в размере *** руб. в квартал сроком уплаты до *** числа первого месяца квартала (протокол № *** года), а также размер целевого взноса на уличное освещение в виде обязательного платежа в размере *** руб. с участка (установлен договором оферты от *** и бюджетом);

на *** год – сумма членского взноса установлена в размере *** руб. в квартал сроком уплаты до *** числа первого месяца квартала (протокол № *** года); также установлена сумма целевого взноса в дорожный фонд в размере *** руб. с участка сроком уплаты до *** года (протокол № *** года);

на *** год – сумма ежеквартального взноса установлена для всех собственников в размере *** руб. сроком уплаты до *** числа первого месяца квартала (протокол № *** от *** года);

на *** год – установлена оплата ежеквартального взноса на погашение эксплуатационных расходов в размере *** руб. для всех, целевой годовой взнос в размере *** руб., по целевому взносу в размере *** руб., установленному сроком оплаты до ***года, принято начислять пени с *** года на основании финансово-экономического обоснования (протокол № *** года).

*** года ответчику было направлено претензионное электронное письмо с требованием погасить имеющуюся задолженность по возместительным и целевым взносам, однако в добровольном порядке требование не исполнено.

Доводы ответчика Гарибовой М.Е. о частичном погашении суммы задолженности суд отклоняет, поскольку суду не представлено доказательств погашения задолженности за спорный период с *** года, по представленным суду квитанциям оплата произведена за период *** года, который не включен в период задолженности, являющейся предметом взыскания. Доказательств признания недействительными протоколов общих собраний от *** года, на которых принимались решения об утверждении тарифов для соответствующих начислений, размеры членских и целевых взносов, ответчиком суду также не представлено, с подобными исками ответчик в суд не обращался, действия участников общих собраний им не оспорены и не отменены.

Поскольку в добровольном порядке требование истца не исполнено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, и более того, не оспаривалось в судебном заседании, суд взыскивает сумму задолженности в размере *** руб. за период с *** года по *** за два участка (***. – задолженность по возместительным и целевым взносам, *** руб. пени за неуплату целевого взноса в дорожный фонд за период с *** года по *** года, рассчитанные по ставке *** % согласно п. 7.4.4 Устава) с Гарибовой М.Е. в пользу ТСН «Южные дачи».

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с расчетом суммы процентов, приведенным истцом, выполненным по правилам и в соответствии со ст. 395 ГК РФ, признает его арифметически верным, однако учитывая заявление ответчика о несоответствии суммы задолженности последствиям нарушения обязательства , считает возможным уменьшить их размер до *** руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере *** руб. с ответчика Гарибовой М.Е. в пользу истца ТСН «Южные дачи».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гарибовой Марины Егишевны в пользу ТСН «Южные дачи» задолженность по возместительным и целевым взносам в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.