Заочное решение

Дело № 02-1382/2020 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре А.А. Валиеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/2020 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» к Гончаровой Наталье Анатольевне, Исаевой Ларисе Владимировне об обязании освободить приквартирный холл от захламления,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Зюзино» обратилось в суд с иском к Гончаровой Н.А., Исаевой Л.В. об обязании освободить приквартирный холл от захламления, мотивируя тем, что ГБУ «Жилищник района Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания от дата ... и договора управления от дата

С соответствии с уставом, Жилищным кодексом РФ, договором управления с собственниками многоквартирного дома управляющая организация обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания жителей.

дата в ГБУ «Жилищник района Зюзино» поступило заявление от Семенова В.Ю. зарегистрированного по адресу: адрес с заявлением о захламлении приквартирного холла по адресу: адрес, жителями квартир ... ,а также оказания содействия в приведения приквартирного холла в надлежащее состояние.

ГБУ «Жилищник района Зюзино» произвел проверку состояния приквартирного холла по вышеуказанному адресу. В ходе обследования были зафиксированы нарушения, а именно загромождение приквартирного холла личными вещами, а также установлена их принадлежность.

Согласно акта обследования от дата установлено, что в приквартирном холле ...... по адрес находятся следующие вещи: шкаф; полки; коробки; велосипеды; разобранная мебель.

Данные вещи принадлежат проживающим собственникам квартиры ....

дата ГБУ «Жилищник района Зюзино» предупредило в ответчиков Предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности в срок до дата Данное предписание получено ответчиками лично, что подтверждается отметкой о получении.

дата ГБУ «Жилищник района Зюзино» повторно произвел проверку состояния приквартирного холла по вышеуказанному адресу. В ходе обследования выявлено, что нарушения собственниками квартир ... не устранены.

дата ГБУ «Жилищник района Зюзино» повторно предупредило ответчиков Предписанием о добровольном устранении нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности в срок до дата Данное предписание направлено ответчикам почтой.

дата ГБУ «Жилищник района Зюзино» повторно провел обследование приквартирного холла на предмет устранения нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности. Нарушения ответчиками не устранены. В приквартирном холле находятся следующие вещи: шкаф, полки, коробки, велосипеды, разобранная мебель.

Своими действиями ответчики нарушили правила эксплуатации МКД по адресу: адрес , в то время как в соответствии с адресст. 138 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилья обязаны обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а так же соблюдать права и законные интересы соседей.

Истец просит обязать ответчиков Гончарову Наталью Анатольевну, Исаеву Ларису Владимировну освободить приквартирный холл по адресу: адрес, ... от захламления (шкафов, полок, коробок, велосипедов, разобранной мебели). В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ установить срок для добровольного исполнения решения суда - 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать солидарно с ответчиков Гончаровой Натальи Анатольевны, Исаевой Ларисы Владимировны государственную пошлину в размере сумма в пользу ГБУ «Жилищник района Зюзино».

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Гончарова Н.А., Исаева Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания от дата ... и договора управления от дата

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Правил установлено, что в состав общего имущества включаются а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 25.04.2012 года № 390 (в редакции от 24 декабря 2018 года), при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (п. 33). При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами (п. 36).

В соответствии с п. , ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной . Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, каковой является заявительница, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", плановые осмотры жилых зданий следует проводить в виде общих осмотров, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, и частичных, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. При этом общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Правил предусмотрено, что результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

Данные вещи принадлежат проживающим собственникам квартиры ....

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» «Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными». В соответствии с пп. «к» п.23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» «...запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиками допущено нарушение прав и законных интересов соседей, ответчики обязаны освободить приквартирный холл по адресу: адрес, ... от захламления (шкафов, полок, коробок, велосипедов, разобранной мебели), в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок для добровольного исполнения решения суда - 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» к Гончаровой Наталье Анатольевне, Исаевой Ларисе Владимировне об обязании освободить приквартирный холл от захламления удовлетворить.

Обязать Гончарову Наталью Анатольевну, Исаеву Ларису Владимировну освободить приквартирный холл по адресу: адрес, ... от захламления (шкафов, полок, коробок, велосипедов, разобранной мебели) в течение 10 (десяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Гончаровой Натальи Анатольевны, Исаевой Ларисы Владимировны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск