Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре М.А. Сивак,

с участием представителя истца по доверенности – Шарипова М.Р., представителя ответчика по доверенности – Шигаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/2020 по иску Шушвал Александра Александровича к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Котловка» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шушвал А.А. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Котловка» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Шушвал А.А. является собственником квартиры по адресу: .... Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Котловка».

26 сентября 2019 года по адресу: ..., произошел залив жилого помещения, собственником которого является Истец. Согласно Акту о заливе от 27.09.2019 г., причиной залива стал свищ на стояке центрального отопления, т.е. авария произошла в зоне ответственности управляющей компании.

Согласно Экспертному заключению № 2583/19 ООО «Судебно-экспертный центр», об определении рыночной стоимости ремонта квартиры, стоимость восстановительного ремонта квартиры № 288, расположенной по адресу: ... после залива, составила 720 947 руб.

02 декабря 2019 года Ответчиком была получена досудебная претензия Истца. 04 декабря 2019 года ответчик сообщил, что признает требования лишь в сумме 76 430 руб., однако указанные денежные средства добровольно также не выплатил.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере 469 097 руб. 25 коп., расходы по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в сумме 15 000 руб., расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1 620 руб., расходы по оплате помощи представителя в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от всех взысканных сумм.

Истец Шушвал А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шарипов М.Р. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Котловка» по доверенности Шигарева М.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица САО «ВСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду возражения на исковое заявление.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что Шушвал А.А. является собственником квартиры по адресу: .... Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Котловка».

26 сентября 2019 года по адресу: г..., произошел залив жилого помещения, собственником которого является Истец. Согласно Акту о заливе от 27.09.2019 г., причиной залива стал свищ на стояке центрального отопления, т.е. авария произошла в зоне ответственности управляющей компании.

Согласно Экспертному заключению № 2583/19 ООО «Судебно-экспертный центр», об определении рыночной стоимости ремонта квартиры, стоимость восстановительного ремонта квартиры № 288, расположенной по адресу: ... после залива, составила 720 947 руб.

02 декабря 2019 года Ответчиком была получена досудебная претензия Истца. 04 декабря 2019 года ответчик сообщил, что признает требования лишь в сумме 76 430 руб., однако указанные денежные средства добровольно также не выплатил.

Во исполнение определения суда от 10.06.2020 г. ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт» представлено заключение эксперта, согласно выводам которого, по результатам проведения натурного осмотра и анализа материалов гражданского дела, эксперт приходит к выводу, что причиной залива, произошедшего 26.09.2019 г. в квартире № 288, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 11, корп. 1, явился свищ на стояке ЦО, образовавшийся в результате чрезмерного износа трубопровода. Стоимость материалов, стоимость работ и стоимость ремонта в целом, необходимых для проведения восстановительного ремонта в квартире № 288, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 11, корп. 1, в целях ликвидации последствий повреждения отделки квартиры, причиненного заливом от 26.09.2019 г., на дату залива округленно составляет: без учета износа материалов – 407146 руб., с учетом износа материалов – 364646 руб. В результате залива от 26.09.2019 г., пострадал шкаф, находящийся в квартире №288, расположенной по адресу: ..., восстановление данного имущества, не представляется возможным, его стоимость на момент залива составляет 129 822 руб.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. Суд признает заключение судебной экспертизы достоверным и обоснованным, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Экспертное исследование проведено на основании применяемых руководящих методик. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы.

Согласно ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановлению РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие требованиям за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из анализа вышеприведенного законодательства, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Согласно положениям Правил, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.); устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

С учетом обстоятельств, при которых произошел залив квартиры истца, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб лежит на ответчике, как на управляющей многоквартирным домом организации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, поврежденной в результате залива, а также стоимость имущества истца, поврежденного в результате залива в общей сумме составляет 536968 руб.

Жилое помещение, принадлежащее истцу, застраховано по договору добровольного страхования имущества, заключённого в рамках городской программы страхования жилья, действующей на основании Постановление Правительства Москвы от 01.10.2002 N 821 -ПП (ред. от 01.12.2017) "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве" (вместе с "Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений").

Договор страхования заключен в отношении квартиры, общей площадью 57,6 кв. м., расположенной по адресу: ....

По смыслу п. 3 Постановления Правительства Москвы от 01.10.2002 N 821-ПП (ред. от 01.12.2017) "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве" (вместе с "Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений") страхование жилых помещений на условиях Положения проводится на принципе добровольности с использованием механизма уплаты страховых взносов при помощи платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и с учетом изложенных в разделе 5 Положения обязательств Правительства Москвы.

Согласно свидетельству о добровольном страховании жилых помещений в г. Москва: страховая сумма, приходящаяся на долю страховщика составляет 85% страховой стоимости, доля Правительства Москвы 15%, при повреждении застрахованного жилого помещения, страховое возмещение определяется в размере 85% от рассчитанного ущерба на страховщика и 15% на Правительство Москвы.

Таким образом, в рамках заключенного договора страхования, страховщиком не производится страховая выплата, в размере более 85% от размера ущерба.

В соответствии с п. 2.5 Постановление Правительства Москвы от 01.10.2002 N 821- ПП (ред. от 01.12.2017) "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве" (вместе с "Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений") департамент городского имущества города Москвы обеспечивает развитие и совершенствование комплексной системы страхования в жилищной сфере города Москвы, частью которой является страхование в городе Москве жилых помещений, и исполняет обязательства Правительства Москвы, предусмотренные разделом 5 настоящего Положения.

Согласно п. 6.1 Постановления Правительства Москвы от 01.10.2002 N 821-ПП (ред. от 01.12.2017) "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве" (вместе с "Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений") при признании страховщиком факта наступления страхового случая страховщик определяет сумму ущерба, причиненного застрахованному жилому помещению. Расчет ущерба производится в соответствии с порядком, установленным правовыми актами органов исполнительной власти города Москвы.

01.09.2005 г. Распоряжением Департаментом жилищной политики г. Москвы от утверждена Методика оценки ущерба, нанесенного жилым помещениям (квартирам) в результате стихийных бедствий и чрезвычайных событий (пожаров, аварий) (далее - Методика). Указанная Методика согласована 26.12.2005г. "Городским центром жилищного страхования".

Согласно разделу 3 Методики размер ущерба, нанесенному жилому помещению в результате страхового случая, производится по формуле: i С = 1(ф| Kyi Koi)S -10"6 (руб.); (1) i=l, где: ф1 - материальный ущерб, нанесённый i - ой конструкции в (%), (определяется по таблицам 4.1 ... 4.22; настоящего раздела); Kyi - удельный вес восстановительной стоимости i - ой конструкции (определяется по таблицам 5.1 ... 5.20 раздела 5 «Укрупнённые показатели удельного веса восстановительной стоимости конструктивных элементов жилого помещения»); Koi - удельный вес повреждённого участка i - ой конструкции ко всему объёму данной конструкции в жилом помещении (°о) (определяется при обследовании жилого помещения): S - страховая стоимость жилого помещения (руб.)

Для расчета ущерба, причиненного жилым помещениям, застрахованным на условиях Положения о системе страхования жилых помещений в городе Москве, необходимо применять таблицы №№ 5.4: 5.9: 5.10: 5.12: 5.13: 5.15: 5.16: 5.20 с усредненными показателями удельной восстановительной стоимости конструктивных элементов жилой площади.

На условиях альтернативного предложения возможно применение таблиц с показателями удельной восстановительной стоимости конструктивных элементов жилых помещений в домах как с конкретной, так и произвольной (переменной) этажности.

Общий размер ущерба по каждому страховому случаю определяется как сумма ущерба, нанесённого всем повреждённым или уничтоженным конструктивным элементам, элементам отделки, инженерному и другому оборудованию застрахованного жилого помещения с учётом их удельных весов во всей квартире.

Таблицы расчёта материального ущерба ((pi) составлены на основании ВСН 53 - 86 (р). Страховая стоимость застрахованного имущества, согласно свидетельству о добровольном страховании, равна произведению 42000 руб. страховой стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения на общую площадь застрахованного помещения.

Таким образом, для расчета размера ущерба по Методике не используется рыночная стоимость работ и материалов, расчет производится исходя из страховой стоимости, объема повреждений и удельных весов.

11.11.2019 г. истец обратился к САО «ВСК» с заявлением о повреждении застрахованного жилого помещения, в связи с тем, что 26.09.2019 г. застрахованное имущество было повреждено в результате залива, произошедшего вследствие свища на стояке магистрального отопления. Тем же числом был организован осмотра застрахованного имущества, составлен акт осмотра № 6886227, который подписан истцом без каких-либо возражений. Установив объем повреждений, ответчик осуществил расчет размера ущерба, который составил 57690,14 руб. (доля страховщика 85%), что подтверждается Приложением к акту осмотра жилого помещения «Расчет удельных весов» и страховым актом от 19.11,2019 г.

20.11.2019 г. осуществлена страховая выплата в размере 57690,14 руб., что подтверждается п/п № 20107. Таким образом, страховая выплата осуществлена в полном объеме в соответствии с Постановления Правительства Москвы от 01.10.2002 N 821-Г1П (ред. от 01.12.2017) "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве" (вместе с "Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений").

20.12.2019 г. истцу произведена выплата возмещения Департаментом городского имущества города Москвы в размере 10180 руб. 61 коп., что полностью согласуется с указанными выше нормами законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма с учетом выплаченных сумм в размере 469097 руб. 25 коп. При этом доводы ответчика о том, что сумма страхового возмещения рассчитана неверно, в связи с чем, сумма ущерба подлежит взысканию со страховщика, суд находит необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие Закона, должны применяться общие положения о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ( - ), об ответственности за нарушение прав потребителей , о возмещении вреда , о компенсации морального вреда , об альтернативной подсудности , а также об освобождении от уплаты государственной пошлины в соответствии с и Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Исходя из размера удовлетворенных в пользу истца требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 45000 руб., при этом суд находит основания для снижения размера штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание период неисполнения обязательств, сумму задолженности, признавая размер штрафа явно несоразмерном нарушенному обязательству.

Истец понес расходы по составлению экспертного заключения в размере 15000 руб., которые суд признает расходами, понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела, и в силу ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составление представителем процессуальных документов, сроках и сложности рассматриваемого дела, с учетом требований разумности, признавая заявленные расходы соответствующими оказанной услуге.

Истец понес расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1620 руб. Согласно положений Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы. Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Указанные сведения доверенность представителя не содержит, а потому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 7890 руб. 97 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шушвал Александра Александровича к Государственной бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Котловка» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Котловка» в пользу Шушвал Александра Александровича в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере 469097 руб. 25 коп., в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5000 руб., штраф в размере 45000 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 15000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., а всего 564097 (пятьсот шестьдесят четыре тысячи девяносто семь) руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Котловка» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 7890 (семь тысяч восемьсот девяносто) руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: