Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Ашурлаеве Ш.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2262/2020 по иску Ли Марины Валерьевны к РОО «Клуб Дзюдо+» в лице конкурсного управляющего фио о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ли М.В. обратилась в суд с иском к РОО «Клуб Дзюдо+» о взыскании денежных средств по договору соинвестирования в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с дата по дата, штрафа, расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что дата сторонами заключен договор соинвестирования № дата/112 на строительство здания по адресу: г. Москва, Куликовская ул., вл. 9Б, корп. 20, мкр. 2. По условиям договора объект должен быть передан не позднее дата. Истец произвела оплату по договору, однако в установленные сроки объект ответчиком не передан. Решением Арбитражного суда г. Москвы от дата РОО «Клуб Дзюдо+» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от дата подтверждено право Ли М.В. на обращение в суд в общем порядке путем предъявления иска к должнику.

Истец Ли М.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика РОО «Клуб Дзюдо+» в лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, распространяются положения Федерального от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным .

В силу Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно п. 2 вышеуказанной нормы, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 8 Закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с п.1 ст. 9 Закона, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В судебном заседании установлено, что дата между РОО «Клуб Дзюдо+» и Ли М.В. заключен договор соинвестирования № дата/112, в соответствии с которым стороны взаимодействуют по инвестированию строительства объекта с последующим правом оформления соинвестора в собственность результата инвестиционной деятельности в виде площади, указанной в приложении № 1 по строительному адресу: адрес, мкр. 2. Денежные средства инвестируются в строительство объекта и вод его в эксплуатацию.

Согласно п. 3.4 договора, ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию адрес дата.

Согласно п. 4.1 договора, общая сумма инвестиций по договору составляет сумма

Сумма по договору в размере сумма оплачена истцом двумя квитанциями № 61 и № 74 – на сумму сумма и сумма от дата.

дата истец направила в адрес ответчика претензию о возврате уплаченных по договору денежных средств в связи с неисполнением взятых на себя обязательств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, которая осталась без внимания.

До настоящего времени объект инвестирования истцу не передан, денежные средства, уплаченные по договору, не возвращены.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от дата РОО «Клуб Дзюдо+» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от дата требования Ли М.В. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма признаны обоснованными , подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от дата определение Арбитражного суда г. Москвы от дата отменено, производство по требованию Ли М.В. прекращено. В судебном постановлении указано, что Ли М.В. вправе обратиться в суд в общем порядке путем предъявления иска к должнику.

Как следует из материалов дела, РОО «Клуб Дзюдо+» был нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства более чем на два месяца, и в силу перечисленных выше правовых норм с момента истечения двух месяцев после нарушения срока передачи объекта долевого строительства у истца возникло право на расторжение в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве, которое было истцом реализовано посредством направления соответствующего заявления в адрес ответчика, и право на получение уплаченных им в счет цены договора денежных средств вместе с процентами за пользование указанными денежными средствами, предусмотренными ч. 2 ст. 9 Федерального закона от дата № 214-ФЗ.

Вместе с тем, денежные средства, оплаченные по договору соинвестирования, ответчиком истцу не были возвращены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, уплаченные по договору в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проценты за пользование чужим и денежными средствами за период с дата по дата составляют сумма, согласно ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ввиду того, что в судебном заседании установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию предусмотренный Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф в размере сумма (сумма + сумма) / 2).

Поскольку решение состоялось в пользу истца и ей при подаче иска была уплачена сумма государственной пошлины, постольку она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с РОО «Клуб Дзюдо+» в пользу Ли Марины Валерьевны денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.