Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата... адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием ответчика фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ...-6319/...019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес............. За период с ...дата по ...дата... ответчиком не оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма , состоящая из долга за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма.... пени в размере ...сумма... Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по получению выписки из ЕГРН, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, который исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали в заявленном объеме. Просили применить срок исковой давности, взыскав задолженность за период с дата... по ...дата..., снизить сумму пени.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.... ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3)  за коммунальные услуги.  за коммунальные услуги включает в себя  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. ...9... ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, что фио является собственником жилого помещения – квартиры ........., расположенной в д. ... по адрес в адрес.

Право собственности зарегистрировано ...дата....

наименование организации является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес....

С ответчиком договор управления многоквартирным домом не заключен, однако жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставляются на протяжении всего периода, за который образовалась задолженность.

В связи с тем, что ответчик не выполнил возложенные на него обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма..., расчет которой представлен истцом в материалы дела и следует из представленного суду лицевого счета.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит установленным наличие задолженности у ответчика по жилищно-коммунальным услугам и полагает обоснованным указанный расчет. Ответчиком наличие задолженности не оспорено.

Заочным решением Кимрского городского суда адрес от дата... с ответчика взыскана сумма задолженности, пени, расходы по получению выписки из ЕГРН, расходы по уплате госпошлины в заявленных истцом размерах.

Определением Кимрского городского суда адрес от дата... заочное решение от дата... отменено на основании заявления ответчика, дело направлено по подсудности, по месту регистрации ответчика.

Вместе с тем, доводы ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности суд находит заслуживающими внимания.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Пунктом ... ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с дата... по ...дата....

С исковым заявлением в Кимрский городской суд адрес истец обратился дата....

Поскольку сумма задолженности, исчисленная с момента первоначального обращения в суд с иском дата..., за период с дата... по дата... находится за пределами срока взыскания, постольку суд исключает за указанный период часть задолженности из общей суммы.

Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности за период с дата... по ...дата... в размере сумма...:

дата... – (....: 30 дн.)*14 дн.=сумма...

Май-декабрь ...дата -...сумма... (с учетом суммы за 14 дней дата...)– сумма (возврат) = ...сумма

Январь-декабрь ...дата -сумма – сумма (возврат) = сумма...

Январь-декабрь ...дата -сумма... – сумма = сумма

Январь-февраль ...дата -сумма...

Итого: сумма...+...сумма+сумма...+сумма+сумма... = сумма...

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере ...сумма..., рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму пени в размере сумма в ответчика в пользу истца за период взысканной судом просроченной задолженности.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии со ст. 94, ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма с ответчика в пользу истца, а также расходы , понесенные истцом, по получению выписки из ЕГРН в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма..., пени в размере сумма, расходы по получению выписки в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио