Мотивированное решение

Дело № 2-6606/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва дата

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе судьи Симоновой Е.А. при секретаре Ахроровой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6606/2019 по иску фио Синфолины Багратовны к фио фио, фио, фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчикам фио фио, фио, фио, фио, каждому об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором стороны также зарегистрированы.

В обоснование иска указано, что решением Зюзинского районного суда от дата доли внесения платежей за жилые и коммунальные услуги, ремонт и содержангие жилого помещения за квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес, были определены в следующем соотношении: фио, фио, фио, фио и фио в размере 5/6 доли, фио в размере 1/6 доли.

В настоящее время ответчик фио в вышеуказанном жилище не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается впиской из домовой книги № 2843691.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, обеспечили участие своего представителя.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала, по основаниям изложенным в отзыве на исковые требования.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу адрес ст. 153 адрес РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором Ответчики также зарегистрированы.

Решением Зюзинского районного суда от дата доли внесения платежей за жилые и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес, были определены в следующем соотношении: фио, фио, фио, фио и фио в размере 5/6 доли, фио в размере 1/6 доли.

В настоящее время ответчик фио в вышеуказанном жилище не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается впиской из домовой книги № 2843691, в связи, с чем истец просит изменить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, определив ее долю в размере 1/5 доли по внесению платежей за жилые и коммунальные услуги, и содержание жилого помещения по вышеуказанной квартире.

Вышеизложенные обстоятельства, подтвердились в судебном заседании, которые также объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, а потому не вызывают у суда сомнений.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, оплата жилого помещения и коммунальных услуг, является обязанностью всех собственником жилого помещения, суд полагает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям сторон в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 1/5, а доля ответчиков – 4/5.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, распределив оплату за фио Синфолиной Багратовной в размере 1/5 доли, за фио, фио фио, фио, фио в размере 4/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова