Мотивированное решение

Дело № 02-6067/2019 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике судьи Я.А. Бугай,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6067/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агро Стандарт» к Золотухину Павлу Викторовичу, Золотухиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Агро Стандарт» обратилось в суд с иском к Золотухину П.В., Золотухиной Е.Н. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на предмет залога, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ мотивируя свои требования тем, что между ООО «УК «Агро Стандарт» (далее - «Займодавец», «Истец») и гр. Золотухиным Павлом Викторовичем и Золотухиной Еленой Николаевной (далее - «Заемщики», «Ответчики») был заключен договор займа № ... от дата (далее - «Договор займа»), согласно которому Займодавец предоставил Заемщикам заем в размере сумма со сроком возврата до дата.

Согласно п. 1.1.3. Договора займа, процентная ставка по займу составляет 30 (Тридцать) процентов годовых. В соответствии с п. 1.2. Договора займа заем предоставлялся для целевого использования.

Денежные средства предоставлены Истцом Ответчику дата, что подтверждается расходным кассовым ордером № 34 от дата

По условиям Договора займа Заемщики обязались возвратить Займодавцу полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в соответствии с Графиком платежей.

В согласованные в Договоре займа сроки Заемщики обязательства по возврату денежных средств Займодавцу не исполнили, денежные средства не возвратили.

дата Истец направил в адрес Ответчиков письменное требование о полном досрочном исполнении обязательств по возврату суммы займа, процентов и пени (п. 4.1.8, 4.4.1 Договора займа).

Однако в добровольном порядке требования Ответчики не удовлетворили.

По состоянию на дата задолженность Ответчиков перед Истцом по Договору займа в виде пени составляет сумма, из них: сумма - пени за просрочку сроков возврата займа; сумма - пени за просрочку уплаты начисленных за пользование займом процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Истцом и Ответчиком Золотухиной Е.Н. заключен Договор об ипотеке от дата (далее - «Договор залога»), согласно которому предметом залога является следующее недвижимое имущество (далее - «Имущество»): Квартира, находящаяся по адресу: адрес, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., расположенная на 1 этаже 5-этажного дома, кадастровый номер ....

Согласно п. 1.3. Договора залога имущество оценивается Сторонами по взаимному согласию в сумме сумма.

Истец просит взыскать с Золотухина Павла Викторовича и Золотухиной Елены Николаевны в пользу ООО «УК «Агро Стандарт» задолженность по Договору займа № ... от дата в размере сумма; проценты за пользование займом по Договору займа № ... от дата за период с дата по дата в размере сумма; неустойку в виде пени за просрочку возврата займа по Договору займа № ... от дата за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты; неустойку в виде пени за просрочку уплаты начисленных за пользование займом процентов по Договору займа № ... от дата за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма, по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; обратить взыскание на переданное в залог ООО «УК «Агро Стандарт» по Договору об ипотеке от дата имущество: - Квартира, находящаяся по адресу: адрес, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., расположенная на 1 этаже 5-этажного дома, кадастровый номер ..., установить начальную продажную цену имущества, заложенного по Договору об ипотеке от дата в размере сумма, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов; взыскать с Золотухина Павла Викторовича и Золотухиной Елены Николаевны в пользу ООО «УК «Агро Стандарт» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Агро Стандарт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Золотухин П.В., Золотухина Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчиков.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег.

Согласно п. 2 ст. 808, ст. 810 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий могут быть представлены расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу определенной суммы. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента () на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Судом установлено, что между ООО «УК «Агро Стандарт» (далее - «Займодавец», «Истец») и гр. Золотухиным Павлом Викторовичем и Золотухиной Еленой Николаевной (далее - «Заемщики», «Ответчики») был заключен договор займа № ... от дата (далее - «Договор займа»), согласно которому Займодавец предоставил Заемщикам заем в размере сумма со сроком возврата до дата.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - «ГК РФ») заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако в добровольном порядке требования Ответчики не удовлетворили.

В соответствии с п. 3.1. Договора займа проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3. Договора займа и с учетом положений п.п. 3.10.1 и 3.10.2.

Согласно п. 3.4. Договора займа ежемесячно Заемщик оплачивает проценты за пользование займом в течение всего срока пользования займом, в соответствии с графиком платежей. Основной долг возвращается Заемщиком в конце срока пользования заемными средствами вместе с процентами за последний проценты период.

По состоянию на дата задолженность Ответчиков перед Истцом по Договору займа составила сумма, из них: сумма - задолженность по основному долгу (сумма займа); сумма - задолженность по процентам за пользование суммой займа.

В случае возникновения просроченного платежа Займодавец начисляет проценты по ставке установленной п. 1.1.3. Договора займа, на сумму займа, указанную в графике платежей на начале советующего периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и нг просроченный платеж в счет возврата суммы займа на каждый календарный день просрочки по дат) фактического погашения просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашена просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет или в кассу Займодавца в сумме, достаточной для погашения просроченного платежа (п. 3.1С Договора займа).

Кроме того в соответствии с п. 5.2 Договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% (Одного) процента от суммы займа пс исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до дать поступления суммы займа на счет или в кассу Займодавца (включительно).

Согласно п. 5.3 Договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% (Одного) процента от суммы займа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки дс даты поступления просроченного платежа на счет или в кассу Займодавца (включительно).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, Заимодавец вправе требовать оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке, установленной в кредитном договоре, начисляемых по дату фактического удовлетворения, то есть полного погашения основного долга.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ в связи с уклонением от их возврата по договору займа в размере учетной ставки (ставки рефинансирования) со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата Заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных Договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от дата (ред. от дата) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В пункте 16 названного Постановления также указано, что в случаях, когда на основании пункта 2 ст. 811, ст. 813, пункта 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Задолженность Ответчиков по процентам за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата составляет: сумма

Таким образом, общая сумма задолженности (цена иска) Ответчиков перед Истцом составляет: сумма, из которых: сумма - задолженность по основному долгу (сумма займа); сумма - задолженность по процентам за пользование суммой займа за период с дата по дата; сумма - пени за просрочку сроков возврата займа за период с дата по дату составления иска дата; сумма - пени за просрочку уплаты начисленных за пользование займом процентов за период с дата по дату составления иска дата; сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дату составления иска дата

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правшах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Обязательство, в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим , другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исполнение должником решения суда не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании договорных процентов на день исполнения судебного решения.

В случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Учитывая, что положения вышеуказанного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то банк вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами, от суммы основного долга по день полного погашения кредита, а потому требования о взыскании с ответчиков солидарно неустойки в виде пени за просрочку возврата займа по за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты; неустойки в виде пени за просрочку уплаты начисленных за пользование займом процентов по Договору займа № ... от дата за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты; процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма, по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1.3. Договора залога имущество оценивается Сторонами по взаимному согласию в сумме сумма.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 377 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с Договором займа и Договором об ипотеке условием для досрочного исполнения Договора займа, а также обращения взыскания на заложенное имущество, является (п. 4.4. Договора займа и п. 2.4.1 Договора залога соответственно):

- просрочка Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (Тридцать) календарных дней.

В данном случае Заемщики допустили просрочку очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 (Тридцать) календарных дней.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Решение суда об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке, должно соответствовать требованиям, закрепленным в п. 2 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Частью 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, с учетом стоимости заложенного имущества, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в счет погашения задолженности по кредитному договору, с установлением начальной продажной цены имущества в размере сумма.

Возможность обеспечения собственником обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости, не противоречит конституционным нормам.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (, , и ГК Российской Федерации; и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Исключением из этого правила является имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание; перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством ( ГК Российской Федерации).

Так, ГПК Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной в их взаимосвязи с Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма 96 коп, которые в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агро Стандарт» к Золотухину Павлу Викторовичу, Золотухиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с Золотухина Павла Викторовича, Золотухиной Елены Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агро Стандарт» задолженность по Договору займа № ... от дата в размере сумма; проценты за пользование займом по Договору займа № ... от дата за период с дата по дата в размере сумма; неустойку в виде пени за просрочку возврата займа по Договору займа № ... от дата за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты; неустойку в виде пени за просрочку уплаты начисленных за пользование займом процентов по Договору займа № ... от дата за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с дата по дату составления иска дата в размере сумма, по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на переданное в залог Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агро Стандарт» по Договору об ипотеке от дата имущество: - Квартира, находящаяся по адресу: адрес, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., расположенная на 1 этаже 5-этажного дома, кадастровый номер ..., установить начальную продажную цену имущества, заложенного по Договору об ипотеке от дата в размере сумма, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск