Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

При секретаре Т.А. Дик,

С участием представителя истца, представителя ответчика

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6171/2019 по иску Самбор фио к Самбору фио об определении долей в праве собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Истец Самбор А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Самбор Е.В. об определении долей несовершеннолетних Самбор фио, паспортные данные, Самбора фио, паспортные данные, по ¼ доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от дата , за счет кредитных денежных средств и средств материнского капитала приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес. Указанное жилое помещение приобретено в период брака истца и ответчика. По кредитному договору истцы являются созаемщиками. дата брак истца и ответчика прекращен. При расторжении брака раздела имущества и раздела обязательств не осуществлено. В настоящее время указанное жилое помещение оформлено на имя ответчика, в единоличную собственность. Ответчик на обращение об определении долей несовершеннолетних детей в праве собственности на указанное жилое помещение, не отвечает.

Истец Самбор А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Самбор Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенном в отзыве, полагал, что истцом неправильно определены доли в праве собственности на жилое помещение.

Представитель третьего, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. расположена по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио (продавец) и Самбор Е.В.(покупатель), в соответствии с которым продавец продала, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес (п. 1 договора).

В соответствии с п. 4 договора, по соглашению сторон, стоимость квартиры составляет сумма Оплата денежных средств в размере сумма осуществлена за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № 460365 от дата, заключенному покупателем с наименование организации в лице Донского отделения Московского наименование организации, на приобретение квартиры ( п. 4.1. договора). Сумма в размере сумма уплачена продавцу за счет собственных средств ( п. 4.2. договора).

Согласно п. 13 договора, при регистрации квартиры в собственность покупателя, покупатель обязуется осуществить одновременно регистрацию залога (ипотеки) квартиры, возникло в силу закона в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному договору является наименование организации в лице Донского отделения Московского наименование организации. Квартира находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. Права залогодержателя удостоверяется закладной ( п. 14 договора).

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и Самбором Е.В., Самбор А.Н. был заключен кредитный договор N 470365, согласно условиям которого, банк предоставил заемщикам кредит в размере сумма на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, на срок 120 месяцев по 11,70% годовых, начиная с даты его фактического предоставления.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что при приобретении спорного жилого помещения были использованы денежные средства материнского капитала. Указанные обстоятельства не отрицаются представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии со справкой о задолженностях заемщика по состоянию за дата, полная задолженность по кредиту на дату расчета составляет сумма

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик в период приобретения спорного жилого помещения, состояли в браке , от брака стороны имеют сына Самбор фио, паспортные данные и Самбор фио, паспортные данные. Брак между истцом и ответчиком прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 16 адрес от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

дата фио обратилась к Самбор Е.В. с требованием об определении долей несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время обременение жилого помещения в виде залога в пользу ПАО Сбербанк России не снято, поскольку истцом и ответчиком в полном объеме не исполнены обязательства по возврату кредитных денежных средств, полученных на основании кредитного договора от дата. Указанные обстоятельства также не отрицаются в судебном заседании сторонами.

дата Самбор А.Н. дано обязательство об оформлении квартиры, находящейся по адресу: адрес, приобретенную с использованием ипотечного кредита (займа) и средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга , детей ( первого, второго, третьего и последующих детей) , с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Право собственности ответчика Самбор Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ГПК РФ, и отказывая в удовлетворении исковых требований , суд исходит из того, что реализация обязательства регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по кредитному договору с использованием средств материнского капитала, возникает после снятия обременения с жилого помещения, которое возможно только после полной оплаты кредитного договора.

В соответствии с ФЗ от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из Постановления Правительства РФ от дата N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Как усматривается из материалов дела, и не отрицается в судебном заседании сторонами, до настоящего времени обязательства Самбора Е.В. и Самбор А.Н. по кредитному договору N 470365 от дата не исполнены полностью. В силу ГК РФ залог прекратился в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, в момент которого у Самбор А.Н., получившей сертификат на средства материнского капитала, возникнет обязанность по оформлению квартиры в общую долевую собственность членов семьи, в том числе и несовершеннолетних Самбор М.Е., паспортные данные, Самбор М.В., паспортные данные.

При невыполнении получателем средств материнского капитала обязательства выделения долей, указанного в ФЗ от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", нарушенное право может быть защищено путем принуждения выделения долей в праве собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Однако, как установлено судом, и не отрицается сторонами, обязательства по кредитному договору в настоящее время не исполнено в полном объеме, в связи с чем, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время оснований для снятия обременения в виде залога на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не имеется, у ответчика, в силу действующего законодательства в настоящее время также не возникла обязанность по оформлению права собственности на спорное жилое помещение на долю на имя несовершеннолетних детей, от исполнения которой ответчик Самбор Е.В. не намерен отказываться после исполнения обязательств по кредитному договору по возврату кредитных денежных средств, что следует из объяснений представителя ответчика в судебном заседании.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящее время не существует нарушенного права несовершеннолетних Самбор М.Е., паспортные данные и Самбор М.В., паспортные данные в отношении оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подлежащего судебной защите, поскольку в настоящее время обременение на указанное жилое помещение не снято, и бесспорных доказательств отказа Самбор Е.В. оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Самбор фио к Самбору фио об определении долей в праве собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: