Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием представителя истцов, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6024/2019 по иску фио, фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного дата между истцами и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются правообладателями права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый. дата между фио, фио и фио был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения и ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Истцы отказались от условий заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой, о чем уведомили ответчика. Истцы просят расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный дата между истцами и ответчиков в отношении указанного жилого помещения .

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истцов, ответчика, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, ответчика, показаний допрошенного свидетеля, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются фио, фио по ½ доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

дата между фиоВ,, фио и фио был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по условиям которого спорное жилое помещение, передано фио для проживания и ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии выпиской из домовой книги жилого помещения по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.

Истцами в адрес ответчика, дата направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с фио дата договора безвозмездного пользования квартирой.

Ответчик на уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования не ответил, до настоящего времени договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный дата между истцами и ответчиком не расторгнут.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между фио, фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес подлежит расторжению, поскольку истцы, в соответствии с требования действующего законодательства, отказались от условий заключенного договора, о чем известили ответчика.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истцы отказались от условий заключенного договора безвозмездного пользования квартирой от дата, иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, а также о праве пользования ответчика квартирой, не заключалось, иных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы отказался от условий договора, заключенного с ответчиком в отношении спорного жилого помещения, о чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства истцы уведомили ответчика, принимая во внимание, что иных гражданско – правовых договоров между истцами и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцам, не заключалось, ответчик не является членом семьи истцов, истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, в данном жилом помещении не имеется вещей, принадлежащих ответчику, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Довода ответчика о том, что между фио и ответчиком достигнуто соглашение о приобретении ответчиком указанного жилого помещения, и ответчиком истцу неоднократно передавались денежные средства, в счет стоимости указанного жилого помещения, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено бесспорных доказательств заключения между истцами и ответчиком заключенного иного договора в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный фио, фио и фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: