Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5929/2019 по иску Локтева фио к фио, фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного дата между фио и фио ( до изменения фамилии Ануфриевой) С.Г. и заключенного дата между фио и фио ( до изменения фамилии Ануфриевой) Д.С. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец на основании договора дарения от дата является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком Ануфриевой ( после изменения фамилии фио) Д.С. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения и ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком Ануфриевой ( после изменения фамилии фио) С.Г. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения и ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Истец отказался от условий заключенного с ответчиками договоров безвозмездного пользования квартирой, о чем уведомил ответчиков. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком Ануфриевой ( после изменения фамилии фио) Д.С. в отношении указанного жилого помещения, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком Ануфриевой ( после изменения фамилии фио) С.Г. в отношении указанного жилого помещения, признать фио, фио утратившими права пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио, фио в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио, фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,7 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения от дата является фио, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ранее правообладателем права на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора мены от дата являлась фио

дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком Ануфриевой ( после изменения фамилии фио) Д.С. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по условиям которого спорное жилое помещение, передано Ануфриевой (после изменения фамилии фио) Д.С. для проживания и ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

дата между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком Ануфриевой ( после изменения фамилии фио) С.Г. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес , по условиям которого спорное жилое помещение, передано Ануфриевой (после изменения фамилии фио) С.Г. для проживания, с правом регистрации по месту жительства.

В соответствии выпиской из домовой книги жилого помещения по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, паспортные данные, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Истцом в адрес ответчиков, дата направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с фио дата и договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с фио дата.

Ответчики на уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования не ответили.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес подлежит расторжению, поскольку истец, в соответствии с требования действующего законодательства, отказался от условий заключенного договора, о чем известил ответчика.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец отказался от условий заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата и дата, иных договоров в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, а также о праве пользования ответчиков квартирой, не заключалось, иных оснований доя пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец отказался от условий договора, заключенного с ответчиками в отношении спорного жилого помещения, о чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства истец уведомил ответчика, принимая во внимание, что иных гражданско – правовых договоров между истцом и ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности истцу, не заключалось, ответчики не являются членом семьи истца, истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, в данном жилом помещении не имеется вещей, принадлежащих ответчикам, суд приходит к выводу, что исковые требования в части утратившими права пользования фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный фио и фио (до изменения фамилии Ануфриевой) фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный фио и фио (до изменения фамилии Ануфриевой) фио дата в отношении жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио, фио утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: