Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6242/2019 по исковому заявлению ООО «ИЭК ЖилСервис» к Тараненко Оксане Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИЭК ЖилСервис" обратилось в суд с иском к ответчику Тараненко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб., мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик Тараненко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истцом предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с***года по *** года ответчик не выполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, которая до настоящего время не погашена. В связи с чем, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца Подшибякина Е.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тараненко О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителя истца, ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Тараненко О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д. 6, корп. 1, кв. 1102.

В обоснование предъявленных требований истец ООО "ИЭК ЖилСервис" ссылается на то, что в целях эффективного управления многоквартирным домом, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, а также выполнения работ/услуг, направленных на предоставление коммунальных услуг, *** года между ООО "ИЭК Жилсервис" и ООО "Строительно-Финансовая Компания Атолл" заключен договор управления многоквартирным домом.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компанией избрано ООО "ИЭК Жилсервис", а также установлена ежемесячная плата за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительные услуги в размере *** рублей за *** кв. м площади помещения и единовременный платеж в *** года за установку и техническое обслуживание ограждения вокруг территории многоквартирного дома в размере *** рублей за *** м² площади жилого помещения.

*** года управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

За период с *** года по *** года управляющей компанией предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Как следует из пояснений представителя истца, по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений нового решения о выборе управляющей компании принято не было. Открытый конкурс по отбору управляющей организации не проведен.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с *** года по *** года по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет *** руб.

Расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы.

Судом установлено, что в спорный период ответчик Тараненко О.В. пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО "ИЭК ЖилСервис", однако в спорный период не оплачивала их.

Доказательств обратного ответчик суду не представила.

Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена истцом, который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что именно ООО "ИЭК ЖилСервис" имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с *** года по *** года.

27 июня 2019 года мировым судьей судебного участка № 20 района Южное Бутово г. Москвы отменен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, вынесенный тем же мировым судьей 8 июня 2018 года.

Произведенные истцом начисления суд признает правильными, поскольку эти начисления производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиками услуги, относящиеся к коммунальным услугам: техническое обслуживание и содержание, за отопление, за водоотведение, за холодное водоснабжение, подогрев воды, электроэнергия, домофон, расходы на дополнительные услуги по содержанию МКД.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года составляет *** руб., которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитана сумма пени за несовевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., расчет которой суд признает верным и соответствующим закону.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, отсутствие доказательств со стороны ответчика о погашении задолженности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере *** руб., пени в размере *** руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тараненко Оксаны Вячеславовны в пользу ООО «ИЭК ЖилСервис» сумму задолженности в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.В. Винокурова