Мотивированное решение

Дело № 02-5989/2019 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике судьи А.С. Козине,

с участием представителя истца по доверенности – Сорока В.В., ответчика Шевакиной Н.А., действующей от своего имени и по доверенности от имени ответчика Якушевой Л.И., представителя третьего лица по доверенности – Цветкова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5989/2019 по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к Шевакиной Наталье Анатольевне, Якушевой Лидии Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к Шевакиной Н.А., Якушевой Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, паспортные данные, с другой стороны, был заключен Кредитный договор № ..., в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 98 месяцев с даты предоставления кредита под 11 % (Одиннадцать и 00/100) процентов годовых. Данный кредит был предоставлен для погашения обязательств по кредиту, предоставленному Заемщику Кредитором по Кредитному договору № ... от дата для приобретения в собственность Ответчика квартиры, расположенной по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78 (кадастровый номер: ...).

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет фио, что подтверждается выпиской из банковского счета.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору стороны установили залог принадлежащей Заемщику квартиры, расположенной по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78 (кадастровый номер: ...).

Во исполнение обязательств по Кредитному договору дата между Банком и Заемщиком был заключен Договор об ипотеке № 110199-ДИ/2-2015.

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная от дата.

В соответствии с п. 3.3.4. Кредитного договора первый платеж Заемщика, подлежащий внесению в последний день первого Процентного периода, включает в себя только начисленные проценты за первый Процентный период. В дальнейшем Заемщик производит платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов, или по уплате процентов в виде платежа, определяемого по формуле, установленной в п. 3.3.5. Кредитного договора. Срок возврата кредита составляет 98 месяцев с даты предоставления кредита.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора за полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,00 % (Одиннадцать и 00/100) процентов годовых.

Проценты на Кредит начисляются Кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно на Остаток ссудной задолженности, учитываемой Кредитором на Ссудном счете Заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п. 3.1. Кредитного договора, и фактического количества дней Процентного периода (п. 3.2. Кредитного договора).

В силу пп. «б» п. 4.4.1. Кредитного договора при просрочке Заемщиком предусмотренного Кредитным договором платежа по Кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 4.4.5. Кредитного договор в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления Кредитором Заемщику письменного требования о досрочном возврате Кредита и уплате процентов на Кредит, Банк вправе обратить взыскание на Квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Кроме того, в п. 5.3. Кредитного договора стороны установили, что при нарушении сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,5 % (Нуля целых пяти десятых процента) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

С дата Заемщик прекратила исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Заемщика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета.

дата Заемщик умерла.

дата за Шевакиной Натальей Анатольевной и за Якушевой Лидией Ивановной на основании свидетельства о праве наследства по закону было зарегистрировано по Уг в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78 (кадастровый номер: ...]. Номер государственной регистрации права собственности: ...-... от дата и ...-... от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации перехода прав.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

дата наименование организации прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК, о чем свидетельствуют данные Единого государственного реестра юридических лиц. О завершении процедуры присоединения свидетельствуют, в частности, строки 21-24 и 64-67 выписки из ЕГРЮЛ на наименование организации.

Основанием для присоединения явились решение единственного акционера наименование организации, копия которого прилагается к настоящему заявлению.

дата Банком в адрес Шевакиной Натальи Анатольевны и Якушевой Лидии Ивановны были направлены письма-требования о досрочном возврате кредита и предупреждение о расторжении Кредитного договора (исх. № ... от дата), однако указанные требования не были исполнены в полном объеме.

Неисполнение Ответчиком обязательств по Кредитному договору является существенным нарушением условий договора и влечет расторжение Кредитного договора по решению суда.

Согласно Отчету об оценке № ... от дата, составленного наименование организации, рыночная стоимость предмета ипотеки определена в размере сумма. Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере сумма (6 302 608 х 80:100).

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78 (кадастровый номер: ...), установив ее начальную продажную цену в размере 5 042 086,40 (Пять миллионов сорок две тысячи восемьдесят шесть и 40/100) рублей; взыскать в пользу ПАО РОСБАНК солидарно с Шевакиной Натальи Анатольевны и Якушевой Лидии Ивановны, задолженность по Кредитному договору № ... от дата, определенную на дата в размере 1 262 899,44 (Один миллион двести шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто девять и 44/100) рублей, включающую в себя: сумму начисленных и неуплаченных процентов в размере сумма; расторгнуть кредитный договор № ... от дата, заключенный между наименование организации и фио; взыскать в пользу ПАО РОСБАНК солидарно с Шевакиной Натальи Анатольевны и Якушевой Лидии Ивановны, все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления сумма, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, сумму расходов на оплату услуг оценки сумма.

Представитель истца ПАО РОСБАНК по доверенности Сорока В.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Якушева Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Шевакина Н.А., действующая от своего имени и по доверенности от имени ответчика Якушевой Л.И., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Либерти Страхование (АО) по доверенности Цветков Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщики обязаны возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из Кредитного договора и Договора об ипотеке, в качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили ипотеку.

П. 1 ст. 3 Федеральным законом от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Кредитным договором и Договором об ипотеке не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст. 3 Закона об ипотеке.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее Исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 Закона об ипотеке при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 50 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как указывается в пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, паспортные данные, с другой стороны, был заключен Кредитный договор № ..., в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 98 месяцев с даты предоставления кредита под 11 % (Одиннадцать и 00/100) процентов годовых. Данный кредит был предоставлен для погашения обязательств по кредиту, предоставленному Заемщику Кредитором по Кредитному договору № ... от дата для приобретения в собственность Ответчика квартиры, расположенной по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78 (кадастровый номер: ...).

дата Заемщик умерла.

В силу ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, после смерти заемщика к его наследникам переходят вытекающие из договора кредита (займа) обязательства, однако объем таких обязательств, с учетом требований ст.ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, за который отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, подлежит определению на момент смерти наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

дата за Шевакиной Натальей Анатольевной и за Якушевой Лидией Ивановной на основании свидетельства о праве наследства по закону было зарегистрировано по ½ в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78 (кадастровый номер: ...]. Номер государственной регистрации права собственности: ...-... от дата и ...-... от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации перехода прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики приняли наследство после смерти заемщика, в том числе и обязательства наследодателя по возврату кредитных денежных средств.

Поскольку жизнь заемщика была застрахована, то Ответчики обратились в страховую компанию - наименование организации с требованием о выплате страхового возмещения.

На основании того, что страховщик отказался выплачивать страховое возмещение, Ответчики обратились в суд.

Как установлено вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда города Москвы от дата по гражданскому делу № 2-173/2019, остаток основного долга заемщика перед Истцом составил сумма

Судом было постановлено взыскать с наименование организации в пользу наименование организации страховое возмещения в размере суммы денежных обязательств заемщика по кредитному договору № ... от дата на дату наступления страхового случая в размере сумма

Таким образом, основная сумма долга была погашена.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Согласно расчету задолженности за период с дата по дата истцом начислены проценты за пользование денежными средствами, исходя из установленной сторонами ставки, на сумму основного долга, сумма процентов составила сумма, которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

При этом доводы ответчиков о том, что проценты за пользование кредитом не подлежат начислению, суд находит необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства. Доводы ответчиков о том, что неисполнение обязательств произошло по вине страховщика, отказавшего в выплате страхового возмещения, суд находит несостоятельными, не имеющими существенного значения для рассмотрения настоящего дела, принимая во внимание, что установление вины страховщика в неисполнении обязательств подлежит установлению в отдельном судебном производстве.

Неисполнение Ответчиками обязательств по Кредитному договору является существенным нарушением условий договора и влечет расторжение Кредитного договора по решению суда, а потому требования истца в части расторжения договора и взыскания процентов за пользование кредитом подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили условия кредитного договора и не осуществили погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом в установленный кредитным договором срок.

На основании вышеизложенного, учитывая, что кредитная задолженность ответчиками не погашена по настоящее время, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составление представителей процессуальных документов, сложности и сроках рассмотренного дела, требований разумности, признавая данные расходы явно завышенными, снизив указанные расходы до сумма

Истец понес расходы по оплате услуг оценки в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца, признавая указанные расходы понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

Истец понес расходы по уплате госпошлины, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества РОСБАНК к Шевакиной Наталье Анатольевне, Якушевой Лидии Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шевакиной Натальи Анатольевны, Якушевой Лидии Ивановны в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценки в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а всего сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес Руднева, д. 18, кв. 78, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма

Расторгнуть кредитный договор № ... от дата, заключенный между наименование организации и фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск