Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике А.В. Козине

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5656/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес. адрес, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м. В указанном жилом помещении на основании договора передачи жилого помещения в собственность № 062100-У15603 от дата проживала семья фио, состоящая из 5-ти человек ( фио, бывшая жена – фио, сын фио, дочь фио, внук фио, паспортные данные), которые являлись правообладателем права собственности по 1/5 доли каждый. Указанная семьи состояла на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р56-11445 от дата фио на семью из 5-ти человек (фио, фио, фио, фио, фио) была предоставлена отдельная пятикомнатная квартира общей площадью 189,8 кв.м., жилой площадью 128,1 кв.м. по адресу: адрес по договору мены с оплатой разницы стоимости жилых помещений, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес в срок не позднее 30 дней с момента заключения договора мены. Переход права собственности спорной квартиры адрес, а предоставленной квартиры семье фио из 5-ти человек по 1/5 доли каждого зарегистрирован в установленной законом порядке дата. Однако, ответчик фио до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом. Ответчик фио, получив в собственность 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не выполнил обязательства по освобождению спорного занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с предоставлением жилого помещения в рамках городских жилищных программ на основании договора мены, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Истец просит признать ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца -Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить .

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м.

В указанном жилом помещении на основании договора передачи жилого помещения в собственность № 062100-У15603 от дата проживала семья фио, состоящая из 5-ти человек ( фио, бывшая жена – фио, сын фио, дочь фио, внук фио, паспортные данные), которые являлись правообладателем права собственности по 1/5 доли каждый.

Указанная семья состояла на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р56-11445 от дата фио на семью из 5-ти человек (фио, фио, фио, фио, фио) была предоставлена отдельная пятикомнатная квартира общей площадью 189,8 кв.м., жилой площадью 128,1 кв.м. по адресу: адрес по договору мены с оплатой разницы стоимости жилых помещений, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес в срок не позднее 30 дней с момента заключения договора мены.

Переход права собственности спорной квартиры адрес, а предоставленной квартиры семье фио из 5-ти человек по 1/5 доли каждого зарегистрирован в установленной законом порядке дата.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчик фио до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио не исполнял взятые на себя обязательства по освобождению спорного жилого помещения, до настоящего времени фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, не освободил указанное жилое помещение, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчика фио в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что на основании договора мены, заключенного между истцом и ответчиком, фио, после регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение в рамках городских жилищных программ, был обязан освободить спорное жилое помещение, не исполнил взятые на себя обязательства по освобождению жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселении из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик приобрел право пользования и право собственности на иное жилое помещение и обязан освободить занимаемое спорное жилое помещение.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , поскольку суд пришел к выводу, что ответчик, в связи с предоставлением иного жилого помещения и наличие обязанности по освобождению занимаемого жилого помещения, утратил права пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчика фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Выселить фио из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: