Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием истца (ответчика по встречному иску) Михайловой Н.В., представителя истца Авдеева В.Н., представителя ответчика (представителя истца по встречному иску) Платущихиной Е.Н., прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Поташниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/2019 по иску Михайловой Надежды Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Марины Сергеевны к ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации и встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к Михайловой Надежде Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Марины Сергеевны, к ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ, о признании распоряжения, договора социального найма жилого помещения недействительными, признании отсутствующим право собственности, истребовании имущества из незаконного владения, признании права собственности, выселении

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой М.С. обратилась в суд с иском к ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации в отношении жилого помещения – квартиры 101, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 18. Требования мотивированы тем, что распоряжением начальника ГлавКЭУ МО РФ *** года № *** семье истца в количестве 2 человек был предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** Михайлова Н.В. заключила договор социального найма жилого помещения. *** года Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве было отказано в передаче жилого помещения в собственность в связи с отсутствием государственной регистрации прав на указанное жилое помещение. Истец, полагая, что отказ в передаче в собственность квартиры № *** в доме *** нарушает права, предусмотренные законом о приватизации, просит признать право собственности на указанное жилое помещение.

В свою очередь Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд со встречным исковым заявлением Михайловой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой М.С., к ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ, о признании распоряжения, договора социального найма жилого помещения недействительными, признании отсутствующим право собственности у истца, истребовании имущества из ее незаконного владения, признании права собственности на квартиру за городом Москвой, выселении Михайловой Н.В. и Михайловой М.С. из занимаемого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что приговором Зюзинского районного суда г. Москвы от ***, в том числе в отношении Михайловой Н.В., она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Приговором суда было установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежащая городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (на данный момент ДГИ г. Москвы), выбыла из владения собственника и приобретена преступным путем с использованием поддельных документов. В дальнейшем, Михайлова Н.В., предоставив поддельные документы, обратилась в Зюзинский районный суд г. Москвы для признания за ней и несовершеннолетней дочерью права собственности на квартиру. Получив на руки вступившее в законную силу решение суда, Михайлова Н.В. зарегистрировала право собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по г. Москве по *** доле в праве собственности на себя и Михайлову М.С. Указанными действиями истца государству в лице Департамента городского имущества г. Москвы был причинен материальный ущерб в размере *** руб.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Михайлова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой М.С., а также ее представитель Авдеев В.Н. явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за истцом и несовершеннолетней дочерью право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***. В обоснование требований истец пояснила, что *** года суд незаконно отменил решение Зюзинского районного суда г. Москвы от *** года по вновь открывшимся обстоятельствам. Приговор Зюзинского районного суда г. Москвы в отношении нее и следующее за ним постановление Московского городского суда от *** полагает незаконными, умысел истца на совершение преступления не установлен.

Представитель ответчика ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах неявки, равно как и отзыв на исковое заявление суду не представлены.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, просила удовлетворить встречные требования, в основном иске отказать.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах неявки, равно как и отзыв на исковое заявление суду не представлены.

Представитель третьего лица Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах неявки, равно как и отзыв на исковое заявление суду не представлены.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах неявки, равно как и отзыв на исковое заявление суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах неявки, равно как и отзыв на исковое заявление суду не представлены.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения исковых требований Михайловой Н.В., поддержала встречный иск ДГИ г. Москвы.

Суд, выслушав истца Михайлову Н.В. (ответчика по встречному иску), представителя истца Авдеева В.Н. (представителя ответчика по встречному иску), представителя ответчика ДГИ г. Москвы (представителя ответчика по встречному иску), заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

Спорное жилое помещение квартира *** находится в доме ***, который был построен на основании распоряжения Правительства Москвы от *** года № ***, Инвестиционного контракта № *** от ***, заключенного между Правительством города Москвы и закрытым акционерным обществом «Строительное управление ***».

В соответствии с 2.1. Инвестиционного контракта № *** от *** года, предметом Контракта является реализация Инвестиционного проекта комплексной застройки ***, *** и строительства городских инженерных коммуникаций в мкр. 1 Щербинка района Южное Бутово Юго-Западного административного округа г. Москвы. В соответствии с п.2.2.1, Инвестор осуществляет реализацию инвестиционного проекта с передачей части построенной жилой площади в объеме *** кв.м. общей площади жилых квартир в мкр. *** Министерству обороны РФ для обеспечения жильем военнослужащих. Оформление и передача жилой площади для обеспечения жильем военнослужащих Министерства обороны РФ осуществляется в соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Москвы от *** года № *** «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от *** года № ***».

Распоряжением о передаче жилой площади от *** года № *** на тот момент Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы передал спорное жилое помещение Управлению по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ 96 квартир в доме по адресу: ***. В числе переданных квартир находилась спорная № *** по указанному адресу.

Спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, кв. *** было предоставлено Михаловой Н.В. и членам ее семьи: Михайловой М.С. (дочь) на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № *** *** года.

*** года между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в лице начальника Ворона О.С., действующего на основании распоряжения главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № *** от *** года, и Михайловой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно которому Михайловой Н.В. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находящееся в ведении Министерства обороны РФ.

Согласно ответа начальника Хользуновской КЭЧ Ворона О.С. от *** года на обращение Михайловой Н.В., ей было отказано в оформлении договора передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира *** по *** в реестр федерального имущества не включалась, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена.

Указанные сведения были получены и из Управления Росреестра по г. Москве от *** года.

В *** года Михайлова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой М.С., обратилась в Зюзинский районный суд г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от *** года за Михайловой Н.В. и несовершеннолетней Михайловой М.С. признано право равной долевой собственности по *** доли на квартиру *** в доме *** в порядке приватизации.

*** года право собственности Михайловой Н.В. и Михайловой М.С. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: *** зарегистрированы Михайлова Н.В., Михайлова М.С.

Согласно ст. 18 ЖК РФ, все вещные права на жилое помещение подлежат государственной регистрации. Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от *** года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.

Жилищное строительство и приобретение жилого помещения для военнослужащих-граждан осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, подлежащих увольнению с военной службы после 1 января 2005 года, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет *** лет и более. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Порядок предоставления социальных гарантий и возмещения расходов, связанных с предоставлением социальных гарантий, указанных в настоящем пункте, определяется Правительством Российской Федерации. Военнослужащими и уволенными с военной службы после 1 января 2005 года гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, при их желании могут быть приобретены либо получены в собственность жилые помещения общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, за счет:

единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения;

собственных средств военнослужащих-граждан для оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения.

Размер единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения, порядок оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения, определяются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, право на получение жилого помещения либо правом на получение в последний год военной службы жилищного сертификата имеют военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет (в календарном исчислении) 10 лет и более, увольняемые по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно – штатными мероприятиями и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по избранному им постоянному месту жительства.

Только при наличии указанных условий (наличие выслуги лет на военной службе, увольнение с военной службы по одном из перечисленных оснований и признание нуждающимися в улучшении жилищных условий по избранному постоянному месту жительства) военнослужащие вправе рассчитывать на получение жилого помещения или получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в избранном после увольнения с военной службы месте жительства.

Приговором Зюзинского районного суда г. Москвы от *** года Михайлова Н.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (два преступления, в ред. закона № 26-ФЗ от 07.03.2011).

Постановлением суда апелляционной инстанции приговор Зюзинского районного суда г. Москвы от *** года оставлен без изменения.

В рамках рассмотренного уголовного дела Департамент городского имущества г. Москвы признан потерпевшим, в том числе и в отношении квартиры 1***.

Вступившим в законную силу приговором суда от *** года установлено, что Михайловой Н.В. были предоставлены поддельные документы в Зюзинский районный суд г. Москвы для признания за ней в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации: выписка из распоряжения начальника ГлавКЭУ МО РФ на право заключения договора социального найма № *** от *** года, договор социального найма жилого помещения № *** от *** года. Впоследующем на основании данных поддельных документов была осуществлена государственная регистрация права собственности Михайловой Н.В. и Михайловой М.С. на квартиру, расположенную по адресу: *** , а также произведена незаконная регистрация по месту жительства по указанному адресу. Преступными действиями Михайловй Н.В. и соучастников преступления был причинен ущерб в особо крупном размере государству как собственнику недвижимого имущества в лице Департамента городского имущества г. Москвы.

Приговором суда, помимо прочего, установлено, что Михайлова Н.В. не являлась военнослужащей Министерства обороны РФ, что ей не оспаривалось и в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент принятия начальником Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации решения о предоставлении жилого помещения по адресу: *** Михайловой Н.В. и членам ее семьи, указанное жилое помещение на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № **** от *** года передано Министерству обороны РФ для предоставления по договорам найма служебных жилых помещений для обеспечения жильем военнослужащих Министерства обороны РФ. Указанное решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на дату 25 августа 2010 года не было отменено или изменено.

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации, в лице начальника главного квартирно-эксплуатационного управления, на момент принятия решения о предоставлении указанного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ** Михайловой Н.В. и членам ее семьи, в связи с достигнутым соглашением о передаче квартиры Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не могло распоряжаться квартирой, и не вправе было принимать решение о предоставлении квартиры Михайловой Н.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Михайлова Н.В. на 25 августа 2010 года не являлась военнослужащей Министерства обороны Российской Федерации, она и члены ее семьи не относятся к категории лиц, подлежащих обеспечению жилой площадью в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», не состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, иных сведений о прохождении Михайловой Н.В. военной службы в Вооруженных Силах РФ не представлено, как и не представлено доказательств нуждаемости Михайловой Н.В. в жилых помещениях, и наличия права на обеспечение жилым помещением Министерством обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) как орган, в чьем ведении находилось спорное жилое помещение, не распоряжалась указанной квартирой путем повторной передачи ее Министерству обороны РФ, а также путем предоставления указанного жилого помещения именно Михайловой Н.В. и членам ее семьи.

Суд приходит к выводу, что при решении вопроса о предоставлении Михайловой Н.В. и членам ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу*** были нарушены нормы действующего законодательства, поскольку истец на момент предоставления спорного жилого помещения по адресу: *** не являлась военнослужащей, подлежащей в соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечению жилой площадью Министерством обороны Российской Федерации.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , ЖК РФ).

Вместе с тем, Жилищный Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений ЖК РФ и ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве ( ГПК РФ).

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Департамент городского имущества г. Москвы не распоряжался указанной квартирой путем повторной ее передачи Министерству обороны Российской Федерации, а также путем предоставления указанного жилого помещения Михайловой Н.В. и членам ее семьи, учитывая, что Михайлова Н.В. на *** года не являлась военнослужащей, и таковой не являлась в принципе, и не относилась к категории лиц, подлежащих обеспечению жилой площадью в соответствии со ст. 15 Федерального закона от *** года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», что установлено и вступившим в законную силу приговором Зюзинского районного суда г. Москвы от *** года, суд приходит к выводу, что Распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны РФ от *** года №*** о предоставлении Михайловой Н.В. и членам ее семьи жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, является незаконным, а договор социального найма № *** от ***года в отношении указанного жилого помещения, заключенный с Михайловой Н.В является недействительным, поскольку заключен на основании распоряжения, признанного судом недействительным, следовательно у Михайловой Н.В. отсутствовало законное право приобретения и распоряжения спорным недвижимым имуществом, принадлежащим городу Москве, и находит исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ № 6-П от *** года, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст.302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано. Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с нарушением, является не двухсторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (, ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные , ГК РФ.

В соответствии со ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

По смыслу ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 закона РФ № *** от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп.»е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлен факт незаконного проживания Михайловой Н.В. и Михайловой М.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности городу Москве, постольку они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Михайловой Надежды Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Марины Сергеевны к ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации -отказать.

Признать распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № *** от *** года на право заключения договора социального найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения № *** от *** года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, – недействительными.

Признать отсутствующим право собственности Михайловой Надежды Владимировны, Михайловой Марины Сергеевны на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***

Выселить Михайлову Надежду Владимировну, Михайлову Марину Сергеевну из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ***, и погашения записей о регистрации права собственности Михайловой Надежды Владимировны, Михайловой Марины Сергеевны на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд города Москвы.

Судья Е.В. Винокурова