Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5671/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Правообладателем права собственности указанного жилого помещения является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости. В квартире никто не зарегистрирован. В спорном жилом помещении проживает фио, которому в установленном законом порядке квартире не предоставлялась, договор социального найма не заключался. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. адрес. У ответчика отсутствуют законные основания для вселения в спорное жилое помещение и пользование им. Проживая в указанной квартире, ответчик лишает истца возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя истца, ответчика фио, в соответтсвии со ст. 45 ГПК РФ, в отсутствии прокурора, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. В силу Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на уважение жилища.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Из представленных письменных материалов дела, судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес в период с дата по дата регистрацию по месту жительства имел фио, снят с регистрационного учета в связи со смертью. В период с дата по дата по месту жительства по указанному адресу имел регистрацию фио, который снят с регитсрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

В соответствии с Актом осмотра жилого помещения адрес от дата № 133-15/08/2019, проведенного специалистами Управления городским имуществом в адрес, осмотром установлено, что в квартире по адресу: адрес, проживает фио

В судебном заседании установлено, что ответчик фио не имеет регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фио, не имея регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, незаконно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку собственник жилого помещения - адрес в лице Департамента городского имущества адрес не предоставлял указанное жилое помещение в пользование и владение фио, не заключал какого-либо договора в отношении указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что фио подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом, собственник указанного жилого помещения – адрес не давал своего согласия на заключение с ответчиком договора аренды, либо договора поднайма жилого помещения. У ответчика отсутствуют основания для вселения и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: