Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием истцов, представителя истца, прокурора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5738/2019 по иску Бахметьева Олега Владимировича, Мухтаровой Татьяны Олеговны к Бахметьеву Алексею Олеговичу о признании бывшим членом семьи собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бахметьев О.В., Мухтарова Т.О. обратились в суд с иском к ответчику Бахметьеву А.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: ***, а также о признании ответчика бывшим членом семьи собственника. Требования мотивированы тем, что истец Бахметьев О.В. является собственником *** доли приватизированного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, истец Мухтарова Т.О. – собственником ½ доли указанного жилого помещения, полученного в дар от матери Бахметьевой В.В., приватизировавшей указанную *** долю жилого помещения. На протяжении нескольких лет ответчик не проживал в квартире, в *** года вселился в квартиру, однако коммунальные услуги не оплачивает, наносит вред имуществу.

Истцы Бахметьев О.В., Мухтарова Т.О., а также представитель по доверенности Кузнецов А.А. в судебное заседание явились, который исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бахметьев А.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Колодяжная Е.В. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд с учетом мнения истцов, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены , другими федеральными законами.

В силу ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В соответствии с Закона г. Москвы № 29 от 14 июня 2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" , члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

Собственниками по ½ доле в указанной квартире являются Бахметьев О.В. и Мухтарова Т.О., право собственности которых зарегистрировано *** года в Управлении Росреестра по г. Москве.

Согласно выписки из домовой книги и единого жилищного документа, в *** по *** зарегистрированы истцы Бахметьев О.В. с *** года, Мухтарова Т.О. с *** года, ответчик Бахметьев А.О. с *** года, а также несовершеннолетние дети сторон Бахметьев Д.А. с *** года, Мухтаров Э.М. с **** года, Мухтарова Е.М. с *** года.

Согласно сведений, содержащихся в реестровом деле, представленных Управлением *** по запросу суда, спорное жилое помещение Департаментом муниципального жилья г. Москвы предоставлялось на состав семьи Бахметьевых в составе 4 человек : Бахметьев О.В, Бахметьева В.В., Бахметьева Т.О., Бахметьев А.О.

*** года Бахметьевым О.В., Бахметьевой В.В. оформлено заявление о передаче квартиры в общую совместную собственность.

Поскольку Бахметьев А.О., Мухтарова (Бахметьева) Т.О. на момент оформления заявления являлись несовершеннолетними, согласие от их имени на приватизацию было дано родителями – Бахметьевым О.В.. Бахметьевой В.В.

*** года Департамент муниципального жилья г. Москвы в лице начальника РЭУ-29 ЮЗАО г. Москвы заключил с Бахметьевым О.В., Бахметьевой В.В. договор передачи № *** квартиры в собственность.

*** года Бахметьеву О.В., Бахметьевой В.В. выдано свидетельство о собственности на жилище № ****.

*** года заключен договор определения долей и дарения *** доли квартиры, согласно которому Бахметьев О.В. и Бахметьева В.В. по взаимному согласию прекратили режим общей совместной собственности без определения долей и установили режим общей долевой собственности на квартиру : ***. Кроме того, на основании указанного договора Бахметьева В.В. подарила *** принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру дочери Мухтаровой Т.О.

Согласно ответа на запрос суда начальника ОМВД России по району Северное Бутово г. Москвы от *** года, по адресу**** фактически проживают граждане: Бахметьев О.В., Бахметьев А.О., Мухтарова Т.О., дети Мухтаров Э.М., Мухтарова Е.М., периодически появляется супруг Мухтаровой Т.О. – Мухтаров М.М.

В судебном заседании по ходатайству истцов были допрошены в качестве свидетелей Хухрин В.А., Мухтаров М.М.

Допрошенный в судебном заседании Хухрин В.А. суду пояснил, что является другом семьи, знают друг друга в *** года. С ответчиком Бахметьевым А.О. он не дружит, но знает о нем. Он долго не проживал в квартире, на данный момент отношения в семье сложные.

Допрошенный в судебном заседании Мухтаров М.М. суду пояснил, что является мужем Мухтаровой Т.О., ответчик – брат его жены. Свидетель проживает в квартире по адресу: *** на основании того, что он является мужем Мухтаровой Т.О. Отношения с Бахметьевым А.О. сложные, напряженные он плохо относится к отцу.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы приходятся ответчику отцом и сестрой, семейные отношения между сторонами не прекращены, ответчик является членом семьи истцов, то есть членом семьи собственника жилого помещения, проживает в указанной квартире.

На момент приватизации квартиры Бахметьев А.О. являлся несовершеннолетним, зарегистрирован в квартире с 1989 года, в силу несовершеннолетнего возраста не был включен в число собственников квартиры, а воля ответчика о даче согласия Бахметьеву О.В. и Бахметьевой В.В. на приватизацию квартиры от его имени была выражена его родителями.

Доводы представителя истца о том, что ответчик некоторый период времени не проживал в спорном жилом помещении, имеет в собственности жилой дом в Московской области, не имеют правового значения при разрешении заявленного спора, поскольку Бахметьев А.О. согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрел право постоянного пользования спорной квартирой, на момент приватизации спорной квартиры имел равные с истцами права, в квартире зарегистрирован и проживает, при этом, отказавшись от приватизации в пользу истца Бахметьева О.В. и Бахметьевой В.В. (матери ответчика), от прав пользования указанной квартирой не отказывался, в связи с чем требования истцов о прекращении права пользования ответчика жилым помещением не обоснованны.

Необоснованны, по мнению суда, и доводы истца Бахметьева О.В. о том, что ответчик причиняет вред имуществу, хулиганит в квартире, поскольку указанные пояснения не подтверждены документально, соответствующие обращения по данным фактам и принятые по ним процессуальные решения органами полиции суду не представлены, и материалы дела не содержат.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется РФ, а также ЖК РФ. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии со ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть признан утратившим права пользования им, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

При этом, необходимо учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.

К указанным в ст. 19 ФЗ бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не может быть применен ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, выраженное от имени ответчика в 1992 году в период его несовершеннолетия родителями Бахметьевым О.В. и Бахметьевой В.В., без которого она была бы невозможна ( Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также то, что ответчик Бахметьев А.О. на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован и проживал в нем, квартира предоставлялась семье Бахметьевых в том числе и с учетом наличия ответчика Бахметьева А.О., последний дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность родителей посредством выражения своей воли от их имени в силу на тот момент несовершеннолетнего возраста, проживает в указанном жилом помещении, по месту его регистрации также зарегистрирован его несовершеннолетний ребенок, то суд приходит к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой, бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования спорной квартирой, представлено не было, бывшим членом семьи собственника не является, что является основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бахметьева Олега Владимировича, Мухтаровой Татьяны Олеговны к Бахметьеву Алексею Олеговичу о признании бывшим членом семьи собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова