Мотивированное решение

Дело № 2-5783/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе судьи Симоновой Е.А., при секретаре Ледягиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5783/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что в целях исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве перед участником долевого строительства истец и наименование организации заключили договор № 83129390 от дата, а также договор с наименование организации № 5001266 от дата В рамках заключенного договора общество осуществляло оплату фактически потребленных собственниками жилых помещений в жилых домах блокированной застройки квартала танхаусов «Кронбург» расходов за электроэнергию в период с дата по дата, за водоснабжение и водоотведение с дата по настоящее время. Ответчик с дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. На дата задолженность ответчика перед истцом составляет сумму в размере сумма за электроэнергию, сумма за водоснабжение. Общая сумма задолженности составляет сумма

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере сумма, задолженность за электроэнергию в размере сумма

Истец в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик в суд явился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании дата между наименование организации и фио заключен договор участия в долевом строительстве № 44/1.5, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: фио, адрес, адрес, и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный условиями договора, а участник долевого строительства обязался оплатить денежные средства в размере, определенном договором.

Согласно передаточному акту от дата объект долевого строительства был передан участнику.

В целях исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве перед участником долевого строительства истец и наименование организации заключили договор № 83129390 от дата, согласно условиям которого наименование организации обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии, а абонент обязуется оплатить поставленную электрическую энергию.

Также истец и наименование организации заключили договор № 5001266 холодного водоснабжения и водоотведения от дата, по условиям которой наименование организации обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения холодную воду, а абонент обязуется оплачивать воду в сроки, предусмотренные договором.

В рамках заключенного договора общество осуществляло оплату фактически потребленных собственниками жилых помещений в жилых домах блокированной застройки квартала танхаусов «Кронбург» расходов за электроэнергию в период с дата по дата, за водоснабжение и водоотведение с дата по настоящее время.

Исходя из п. 6 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив предоставленные по делу доказательства, отсутствие со стороны ответчика документов, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств по внесению платы за электроэнергию и водоснабжение, водоотведение, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере сумма, задолженность за электроэнергию в размере сумма

При этом суд не может согласиться с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец узнал о нарушении своего права дата по требованию об уплате задолженности за электроэнергию, дата по требованию об уплате задолженности за водоснабжению, истец обратился в суд дата, соответственно, срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Симонова