Мотивированное решение

Дело №2-5463/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

дата Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -5463/2019 по иску .ххх.....ххх.ххх...ххх.. расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата между истцом и сыном истца – .ххх..фио был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом 33 Московской государственной нотариальной конторы фио, который был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья адрес дата за №5-32286. Согласно условиям договора, истица передала бесплатно в собственность .ххх..фио принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: адрес, а в обмен на полученную в собственность квартиру, .ххх..фио обязался осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением на период ее жизни в виде обеспечения потребностей в жилище с правом пожизненного проживания в квартире, безвозмездного пользования ей, питании и одежде, ухода за истцом, если этого требует состояние ее здоровья, а также оплату ритуальных услуг. Общий объем ежемесячного содержания с иждивением определен сторонами в 4 минимальных размера оплаты труда (МРОТ). На момент заключения договора ренты право единоличной собственности истца на квартиру не было надлежащим образом оформлено. Согласно свидетельству о собственности на жилище №0249883 от дата, собственниками квартиры на момент заключения договора ренты являлись: истица и ее мать – фио, умершая дата В связи с чем, истец обратилась в Зюзинский районный суд адрес с иском о признании права собственности на квартиру, суд признал за истцом право собственности на ½ доли истца (приобретение собственности в порядке приватизации) и на ½ доли, приобретенную истцом в порядке наследования после матери – фио – решение от дата по делу №2-2054/2019. В течение всего времени действия договора ренты .ххх..фио своих обязательств по договору ренты не исполнял, денежные выплаты в адрес истца не производил, никакой помощи не оказывал, не обеспечивала продуктами, лекарствами и одеждой, оплату за содержание квартиры и коммунальные расходы не производил, все расходы истец несла самостоятельно. В периоды временной нетрудоспособности и необходимости в уходе – проживала в квартире бывшей жены сына – .ххх..фио (брак с дата по дата) и внучки – .ххх..фио С дата Истец пользуется услугами социального работника.

дата скончался .ххх..фио, являющийся плательщиком ренты по договору, заключенному с истцом. Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершего .ххх..фио, наследниками .ххх..фио первой очереди являются – истец (мать) .ххх..фио, ответчик (дочь) .ххх..фио, ответчик (...хххх.ххх..фио Права по спорному договору ренты включены нотариусом в наследственную массу. В связи с существенным нарушением условий договора ренты истец направила дата в адрес ответчиков досудебную претензию о расторжении договора ренты.

Истец и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик .ххх..фиоМ, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

....ххх.. и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились возражали против удовлетворения исковых требований. Заявили о пропуске срока исковой давности, пояснили, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, что содержание с иждивением, уход носят личностный характер, неразрывно связаны с личностью гражданина, в соответствии со адрес такие обязательства прекращаются смертью гражданина, обязательства .ххх..фио по пожизненному содержанию с иждивением истца прекратились в связи с его смертью.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что дата между истцом и .ххх..фио был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, который был зарегистрирован дата в Комитете муниципального жилья адрес, согласно которому истец - получатель ренты, передала в собственность ответчика однокомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес, а .ххх..фио, в свою очередь, согласно п. 6 договора, обязался осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением на период ее жизни в виде обеспечения потребностей в жилище с правом пожизненного проживания в квартире, безвозмездного пользования ей, питании и одежде, ухода за истцом, если этого требует состояние ее здоровья, а также оплату ритуальных услуг (л.д. 14-15). Общий объем ежемесячного содержания с иждивением определен сторонами в 4 минимальных размера оплаты труда (МРОТ).

.ххх..фио своих обязательств по договору ренты не исполнял, денежные выплаты в адрес истца не производил, никакой помощи не оказывал, не обеспечивала продуктами, лекарствами и одеждой, оплату за содержание квартиры и коммунальные расходы не производил, все расходы истец несет самостоятельно.

.ххх..фио свои права в отношении спорной квартиры в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал.

Доказательств обратного суду не представлено.

дата .ххх..фио, умер, свидетельство о смерти VIII-МЮ №549725, Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата составлена запись акта смерти №170199770003100039003.

дата Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №21/2019 индекс дела 02-26. Согласно материалам наследственного дела, наследниками, подавшими заявления о принятии наследства являются: истец (мать) .ххх..фио, ответчик (дочь) .ххх..фио, ответчик (...хххх.ххх.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: адрес, является истец, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище №0249883, выданным дата, договором передачи №010700-005941 от дата, решением Зюзинского районного суда адрес от дата по делу №2-2054/2019 (½доли квартиры в силу приватизации; ½ доли квартиры в результате наследования после умершей матери фио).

Решением суда установлено, ...ххх.ххх.. совершила ряд юридически значимых действий по фактическому принятию наследства, пользовалась квартирой, производила оплату коммунальных услуг, а также установлено, что истец несет бремя содержания и сохранения наследственного имущества, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом также были допрошены свидетели.

Так свидетель фио показал, что является мужем внучки истца, часто бывает в гостях у истца, .ххх..фио не производил оплату за содержание спорной квартиры, не оказывал истцу материальной поддержки, .ххх..фио проживала на собственные средства.

Свидетель .ххх..фио показала, что является матерью ответчицы .ххх..фио, в период заключения договора ренты находилась в браке с .ххх..фио, о договоре ренты ничего не знала, после госпитализации истец проживала у нее, не располагает сведениями об оказании .ххх..фио материальной помощи истцу.

Свидетель фио, показала, что является соседкой истца, истец не проживала совместно с .ххх..фио, он ей материальной помощи не оказывал.

Свидетель фио, показала, что является подругой свидетеля .ххх..фио, истец после госпитализации проживала с .ххх..фио

Свидетель фио, показала, что является соседкой истца, знакома четыре года, помощь истцу оказывал социальный работник, с сыном не знакома.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, заинтересованности в исходе дела со стороны данных свидетелей судом не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии с ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Согласно ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора.

В соответствии со ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)

Как установлено судом, доказательств, подтверждающих исполнение .ххх..фио своих обязательств по договору ренты, в том числе предоставление истцу материального обеспечения в натуре в виде питания, одежды, ухода по состоянию здоровья, оплаты рентных платежей, ремонта квартиры, несения расходов по содержанию квартиры, за период действия договора ренты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доводы ответчика о прекращении обязательств по договору ренты смертью плательщика ренты, о предъявлении требований к ненадлежащим ответчикам и заявление о пропуске срока исковой давности отклоняются судом на основании следующего.

В силу ст.  обязательство, в том числе возникшее из договора, прекращается смертью должника только в том случае, если исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей  предусмотрено, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Обязанности плательщика ренты не связаны неразрывно с личностью наследодателя, а глава 33 ГК РФ не упоминает в качестве основания расторжения договора ренты смерть плательщика ренты. Согласно п.1 ст. при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. .

В соответствии с п.60 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 (ред. от дата) "О судебной практике по делам о наследовании" Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, смерть плательщика ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты входят в наследственную массу, поэтому предъявление требований о расторжении договора ренты к наследникам, принявшим наследство, правомерно и основано на законе.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Отклоняя довод ответчика о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходит из того, что о нарушении своих прав истец узнала только после обращения к нотариусу в дата, который ей пояснил, что в наследственную массу были включены права умершего .ххх..фио по договору ренты. До данного момента .ххх..фио считала себя единственным собственником жилого помещения, не обремененного правами иных лиц, и полагала, что договор ренты давно прекращен и не действует, поскольку права сына права по договору ренты на квартиру не были им оформлены в реестре недвижимости.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что плательщиком ренты существенно нарушены условия договора, а потому иск о расторжении договора обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 450, 583, 601, 605 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования .ххх..фио...ххх.ххх..фио.ххх..фио расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, от дата заключенный между .ххх.. ...ххх и .ххх..фио.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио