Мотивированное решение

Дело № 2-6294/19

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6294/2019 по исковому заявлению фио к фио и Питерневу фио о взыскании денежных средств по договору займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио и фио, с учетом уточненного иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по договору займа от дата в размере сумма, процентов по договору займа за период с дата по дата в размере сумма с последующим начислением процентов по день фактического исполнения, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма с последующим начислением процентов по день фактического исполнения, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: адрес Руднева, д. 14, кв. 288, общей площадью 38 кв. м, принадлежащую фио на праве собственности, установив начальную продажную цену сумма В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что дата между фио (займодавец) и фио и фио (заемщики) заключен договор займа на сумму сумма. В соответствии с п. 8 вышеуказанного договора заем предоставляется заемщику до дата. Заем является процентным, процентная ставка составляет 3% в месяц, что составляет сумма в месяц, начиная с дата. В соответствии с п. 8 договора займа стороны договорились, что возврат долга осуществляется ежемесячными платежами не позднее 20 числа каждого месяца в следующем порядке: возврат основной суммы в размере сумма должен быть произведен до дата. В этот же срок подлежат уплате проценты, предусмотренные в . 3 настоящего договора, при наступлении условий, предусмотренных указанным пунктом. Согласно п. 3 договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения сроков возврата займа и (или) оплаты платежа (процентов) за пользование заемщиком заемными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета 5% в месяц от суммы займа, указанной в п. 1 настоящего договора, что составляет сумма до исполнения обязательств по настоящему договору. Положения указанного пункта вступают в силу при условии просрочки платежа и (или) возврата суммы займа заемщиком более чем на 15 дней. С момента заключения договора и получения денежных средств ответчик не произвел ни одного платежа истцу в счет погашения долга. Согласно п. 11 договора займа в случае невыполнения заемщиком своих обязательств в предусмотренный договором срок, а также в случае просрочки уплаты процентов более чем на 90 дней, займодавец вправе в одностороннем порядке предъявить настоящий договор к взысканию в судебном порядке либо путем совершения исполнительной надписи нотариусом. Истец отправила ответчикам требование о расторжении договора и о возврате суммы займа, однако до настоящего времени сумма займа не возращена. В обеспечение взятых на себя обязательств по вышеуказанному договору фио подписала с фио договор залога от дата на принадлежащую ей квартиру.

Истец фио в судебное заседание не явилась, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять ее интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнений, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

С учетом согласия истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 статьи 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

П. 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом из письменных материалов дела установлено, что дата между фио (займодавец) и фио и фио (заемщики) заключен договор займа на сумму сумма, которая получена заемщиками в тот же день.

Согласно п. 1 Договора срок возврата денежных средств установлен через 6 (шесть) месяцев с момента передачи денег заемщикам, то есть дата (двадцатого июня две тысячи девятнадцатого) года.

В соответствии с п. 2 Договора на указанную в п. 1 настоящего Договора сумму займа начисляются проценты из расчёта 3 (три)% процента в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. Общая сумма займа и начисленных процентов составляет сумма.

Как следует из п. 3 Договора в соответствии со ст. 157 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения сроков возврата займа и/или оплаты платежа (процентов) за пользование заемщиками заемными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета 5 (пять) % процентов в месяц от суммы долга, указанной в п. 1 настоящего Договора, что составляет сумма до дня исполнения обязательств по настоящему Договору. Положения указанного пункта вступают в силу при условии просрочки платежа (уплаты процентов) и/или возврата долга заемщиками более чем на 15 (пятнадцать) дней (т.е. указанный пункт настоящего Договора совершается под отлагательным условием: обязанность заемщиков по уплате увеличенного процента за пользование займом возникает только при наступлении условий, указанных в данном пункте).

Пунктом 5 договора установлена солидарная ответственность заемщиков по настоящему Договору.

В соответствии с п. 8 Договора начисленные проценты и возврат основной суммы займа осуществляется заемщиками банковскую карту займодавца фио: Сбербанк России, № 4817 7602 3237 2015, либо наличными средствами займодавцу путем собственноручно написанной распиской, в следующем порядке:

начисленные и указанные в п. 2 проценты заемщики обязуются оплачивать ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца, начиная с дата (двадцатого января две тысячи девятнадцатого) года.

возврат основной суммы займа в размере сумма, должен быть произведен до дата (двадцатого июня две тысячи девятнадцатого) года.

В этот же срок подлежат уплате проценты (разница), предусмотренные в п. 3 настоящего Договора, при наступлении условий, предусмотренных указанным пунктом.

Факт исполнения обязательств по возврату долга подтверждается банковскими документами либо распиской.

Согласно п. 11 договора займа в случае невыполнения заемщиками своих обязательств в предусмотренный договором срок, а также в случае просрочки уплаты процентов более чем на 90 дней, займодавец вправе в одностороннем порядке предъявить настоящий договор к взысканию в судебном порядке либо путем совершения исполнительной надписи нотариусом.

В обеспечение взятых на себя обязательств по вышеуказанному договору фио подписала с фио договор залога от дата на принадлежащую ей квартиру общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: адрес Руднева, д. 14, кв. 288, кадастровый номер: 77:06:0012006:7664.

Согласно п. 1.7 договора залога от дата стоимость предмета залога оценена сторонами в сумма.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств, предусмотренных договором займа, истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности, однако обязательства ответчиком исполнены не были.

Согласно представленному суду расчету истца, задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на дата составляет сумма основного долга – сумма, задолженность по процентам – сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами – сумма

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками условий договора займа, а ответчики в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не опровергли заявленные требования в указанном объеме, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по основному долгу в размере сумма и сумму процентов по договору займа.

Однако суд не может согласиться с расчетом процентов, представленным стороной истца, в связи с чем приводит свой расчет.

Истцом произведен расчет процентов за период с дата по дата, не смотря на то, что проценты, предусмотренные п. 2 договора подлежат начислению с дата в размере 3% в месяц, что составляет сумма в месяц, которые подлежат оплате начиная с дата, а п. 3 договора, предусматривающий проценты из расчета 5 % в месяц, что составляет сумма в месяц применяется в случае при условии просрочки платежа (уплаты процентов) более чем на 15 дней.

Как следует из искового заявления ответчиками за период с дата по дата произведено четыре платежа по сумма каждый, что составляет в сумме сумма. С дата ответчики ни одного платежа не производили.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что проценты за период с дата по дата подлежат начислению из расчета сумма в месяц, за период с дата по дата подлежат начислению из расчета сумма в месяц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истцам подлежат взысканию проценты в размере сумма (сумма + сумма + сумма + сумма).

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 3 договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения сроков возврата займа и (или) оплаты платежа (процентов) за пользование заемщиком заемными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета 5 % в месяц от суммы займа, указанной в п. 1 настоящего договора, что составляет сумма до исполнения обязательств по настоящему договору. Положения указанного пункта вступают в силу при условии просрочки платежа и (или) возврата суммы займа заемщиком более чем на 15 дней.

Указанные проценты заявлены истцом ко взысканию и взысканы с ответчика.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило ГК РФ, то положения ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ГК РФ ( ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Поскольку обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог квартиры, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Аналогичные требования содержатся в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от дата (с изменениями и дополнениями).

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно пункту 1 статьи 340 ГК РФ - Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В обеспечение возврата долга стороны заключили договор залога недвижимости от дата, согласно которому залогодатель фио передает залогодержателю фио квартиру, общей площадью 38 кв. м, расположенную по адресу: адрес Руднева, д. 14, кв. 288, кадастровый номер: 77:06:0012006:7664, принадлежащую фио по праву собственности. По взаимному согласию сторон стоимость объекта установлена в размере сумма.

Право собственности фио на указанную комнату подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Свои обязательства по договору займа истец выполнил в полном объеме, предоставив ответчикам дата денежные средства в размере сумма, что подтверждено расписками фио и фио

От возврата денежных средств ответчики уклоняются, до настоящего времени денежные средства истцу полностью либо в части суммы основного долга не возвращены.

В связи с изложенным, начальная продажная цена заложенной квартиры судом установлена в сумме сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио и Питерневу фио о взыскании денежных средств по договору займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио и Питернева фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты по договору займа за период с дата по дата в размере сумма, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

С дата по день фактического исполнения решения взыскивать солидарно с ответчиков фио и Питернева фио в пользу фио проценты в размере, установленном ключевой ставкой ЦБ РФ.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: адрес Руднева, д. 14, кв. 288, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере сумма.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Зюзинский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио