Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием истца фио, ответчика фио, представителя третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5306/2019 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового - лицевого счета, определении порядка и размера оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, выделение в пользование истца комнаты площадью 19,2 кв.м., в пользование ответчика комнаты площадью 11 кв.м., места общего пользования оставить с совместном пользовании истца и ответчика, о возложении обязанности разделить финансово – лицевой счет на указанное жилое помещение, определении порядка и размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец и ответчик являются правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый. Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с дата. дата истцу стало известно о том, что ответчик является правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение. Истец и ответчик не являются родственниками. Порядок пользования жилым помещением не сложился.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что в настоящее время в квартире проживает только истец, ответчик не проживает в квартире по указанному адресу, не имеет существенного интереса в использовании квартиры, не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик не являются родственниками, истец препятствует ответчику в пользовании жилым помещением. Ответчик несет расходы по оплате жилого помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – адрес Зюзино адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в части разделе финансового – лицевого счета, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, в отношении спорного жилого помещения имеются два кода плательщика- на имя истца, и на имя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не явился, о дает, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Согласно единого жилищного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комнаты в указанное квартире являются изолированными: комната № 1 площадью 19,2 кв.м., комната № 2 – площадью 11,8 кв.м.

Правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес являются фио и фио, по ½ доли каждая, что подтверждается выпиской из Единорго государственного реестра недвижимости

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована фио

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик фио не проживает в спорном жилом помещении, квартирой по адресу: адрес проживает только истец, поскольку у ответчика не имеется доступа в жилое помещение. Истец и ответчик не являются родственниками. Между истцом и ответчиком не сложился порядок пользования жилым помещением.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

В судебном заседании установлено, что на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей истцу и ответчику приходится по 25,45 кв.м. общей площади и 15,5 кв.м. жилой площади.

Из представленных письменных доказательств, объяснений истца, ответчика в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: адрес не имеется жилого помещения в виде комнаты, приходящегося на долю в праве собственности каждого из сособственников указанного жилого помещения, порядок пользования указанной квартиры между ее сособственниками, не сложился, поскольку в квартире проживает только истец.

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения .

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что защита прав собственности не может нарушать права иных лиц, также принимая во внимание, что право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений и пользователей жилых помещений на их использование по своему усмотрению, учитывая, что в спорном жилом помещении между его собственниками не сложился порядок пользования жилым помещением, а жилого помещения в виде комнаты площадью по размеру, приходящейся на долю в праве собственности указанного жилого помещения каждому из сособственников жилого помещения, не имеется, принимая во внимание, что ответчик фио не проживает в данном жилом помещении, принимая во внимание, что истец и ответчик не имеют родственных и семейных отношений, и не могут совместно использовать спорное жилое помещение по его назначению, для проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес имеется два кода плательщика: на имя фио - № 2831280276 и на имя фио - № 2831279718, финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение - № 2831280276.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что действующим законодательством не предоставлена возможность раздел финансового лицевого счета, а коды плательщика в отношении каждого из сособственников жилого помещения выделены отдельно на имя фио и отдельно на имя фио, по которым истец и ответчик производят оплату жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку порядок оплаты жилого помещения уже определен, а требования о разделе финансово – лицевого счета не основаны на законе, и также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового - лицевого счета , определении порядка и размера оплаты жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: