Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5121/2019 по иску Чистякова Сергея Сергеевича к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чистяков С.С. обратился в суд с иском к ПГК «Веневский» о признании права собственности гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный в помещении ***, этаж ***, по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретает на него право собственности. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание явился, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой .

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из письменных материалов дела следует, между сторонами заключен договор паевого взноса при вступлении в ПГК «Веневский», находящийся по адресу: ***.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, оплатил и паевой взнос в размере *** руб., является членом кооператива, что объективно подтверждается справкой № *** от *** года.

В настоящее время многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: ***, введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Также судом установлено, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях договора аренды от *** года ***, земельный участок общей площадью *** кв. м по адресу: *** предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машино-мест.

Между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ЮЗАО г. Москвы N 125\4 от 1998 года, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций *** млн. руб. в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью *** машино-мест по адресу: ***.

*** года подписан акт 4-02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией.

Согласно протоколу № 2 от 16 января 2006 года распределения машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: *** и контракта о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ЮЗАО г. Москвы № 125/4 от 1998 кооперативу в собственность передаются 80% машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный в помещении ***, этаж ***, по адресу: ***.

Истец полностью выплатил пай, является членом ПГК «Веневский», фактически является владельцем спорного бокса, что, безусловно, влечет возникновение у него права на вышеназванный гаражный бокс, определенный договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение гараж – бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный в помещении ***, этаж ***, по адресу *** обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Чистякова Сергея Сергеевича на нежилое помещение - гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный в помещении ***, этаж ***, комната ***, расположенный по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный в помещении ***, этаж ***, комната ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд города Москвы.

Судья Е.В. Винокурова