Мотивированное решение

Дело № 2-5031/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5031/2019 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице конкурсного управляющего - наименование организации обратилось в суд с иском в суд к ответчикам фио, фио, фио и с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ШГПК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору Потребительского кредита № 1953-2015 от дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на нежилое помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 79,2 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, нежилое помещение № 5, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что дата между наименование организации и ответчиком фио заключен договор потребительского кредита № 1953-2015, согласно условиям которого Банк предоставляет заемщику на условиях возвратности, срочности и платности кредит в размере сумма, процентная ставка 19 % годовых, дата погашения кредита - дата включительно. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов, ответчик предоставил кредитору в залог приобретаемую недвижимость: нежилое помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 79,2 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, нежилое помещение № 5. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств заемщика фио по кредитному договору дата с фио и фио были заключены договоры поручительства, в соответствии с условиями которых фио и фио приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме, в том числе солидарно, перед кредитором за исполнение заемщиком фио своих обязательств по кредитному договору от дата. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил и систематически нарушал обязательства в срок возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. По состоянию на дата общая сумма задолженности ответчика составила сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточненного иска, поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио и МурадовА.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, адрес регистрации проверен судом, соответствует указанному в иске, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений против исковых требований не представили. Учитывая, что судом приняты все надлежащие меры по извещению ответчиков, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») настоящей главы (№ 42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № 1953-2015, в соответствии условиями которого фио предоставлен кредит в размере сумма на срок до дата включительно под 19% годовых.

Из представленного графика задолженности следует, что ответчик обязалась погашать кредит ежемесячно в день, указанный в графике погашения кредита равными по сумме платежами, а именно в размере сумма и в размере сумма, последний платеж сумма.

Банком были выполнены обязательства перед Заемщиком, вытекающие из Договора и предоставлены заемные денежные средства.

Заемщику был открыт ссудный счет № 45507810600000001 для отражения операций по выдаче Кредита. С указанного ссудного счета на счет фио было перечислено сумма, что подтверждается выпиской по счету. Указанные документы являются приложением к настоящему заявлению.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика фио по кредитному договору от дата с фио и фио были заключены договоры поручительства, в соответствии с условиями которых фио и фио приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме, в том числе солидарно, перед кредитором за исполнение заемщиком фио своих обязательств по кредитному договору от дата.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов, ответчик предоставил кредитору в залог приобретаемую недвижимость: нежилое помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 79,2 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, нежилое помещение № 5.

Приказом Банка России от дата N ОД-936 у наименование организации отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А31-5798/2018 наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации.

дата истец направлял ответчикам требование о возврате образовавшейся задолженности по кредитному договору, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

Согласно представленного истцом расчету задолженность фио по кредитному договору составляет сумма, из которых: основной долг – сумма, просроченный основной долг – сумма, задолженность по процентам, начисленным в период с дата по дата – сумма, задолженность по штрафам, начисленным на просроченные проценты – сумма

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, расчет произведен на основании условий кредитного договора, заключенного между наименование организации и фио, с которыми ответчики были ознакомлены, согласны, что подтверждается подписями сторон в кредитном договоре, а также в графике погашения кредита, являющемся приложением к указанному кредитному договору.

Суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчиков перед истцом задолженности подтвержден материалами дела. На основании вышеизложенного, учитывая, что кредитная задолженность ответчиком фио не погашена по настоящее время, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, поручители несут солидарную ответственность перед кредитором, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма

В обеспечение надлежащего исполнения фио своих обязательств перед банком, вытекающих из кредитного договора от дата N 1953-2015, между сторонами дата заключен договор ипотеки (залога недвижимости) нежилое помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 79,2 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, нежилое помещение № 5, принадлежащего на праве собственности фио

Согласно закладной, рыночная стоимость предмета залога составляет сумма, залоговая стоимость составляет сумма

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п. п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ оснований для признания размера требований истца несоразмерным стоимости заложенного имущества не имеется.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены предметов залога подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио и фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио, нежилое помещение № 5, назначение: нежилое, общая площадь 79,2 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья фио