Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием представителей истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5281/2019 по иску фио к фио о возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о возложении обязанностей исполнения обязательства в натуре, возникшее из односторонней сделки от дата, путем приобретения в собственность на имя фио однокомнатной квартиры в адрес стоимостью от сумма, расположенной не далее чем в 15 км от адрес, в срок не позднее 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения фио указанного обязательства, взыскать с фио в пользу фио денежную сумму в размере сумма, мотивируя тем, что Брак между фио и фио, зарегистрированный дата, прекращен дата. От брака истец и ответчик имеют несовершеннолетних детей: фио паспортные данные, фио паспортные данные. После прекращения брака, в целях улучшения жилищных условий истец и ответчик приняли решение совместно приобрести общую квартиру, продав квартиры (доли в квартирах), ранее принадлежавшие каждому. Во исполнение договоренности, истец продал принадлежащую ему долю в размере ½ в праве собственности в квартире, находящейся по адресу: адрес, а также дал согласие на продажу доли в размере ½ в праве собственности в той же квартире, принадлежащей дочери истца и ответчика - фио паспортные данные, а ответчик продала свою квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в результате чего на полученные от продажи личной собственности истца и ответчика денежные средства была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, которая приобретена на совместные средства, и оформлена на имя ответчика – доля в праве собственности ¾, и фио доля в праве собственности – ¼ . Истец фио, в приобретенной квартире был зарегистрирован, но права собственности в ней не получил. В целях соблюдения жилищных и имущественных прав истца, ответчиком, до приобретения квартиры на совместные средства, было написано заявление (одностороннее обязательство), которое было заверено дата нотариусом адрес фио , в котором ответчик обязалась приобрести на имя фио однокомнатную квартиру в адрес стоимостью от сумма до сумма, расположенной не далее, чем в 15 км от адрес. дата истец направил ответчику телеграмму по всем известным ему адресам ответчика, в которой, потребовал исполнить выданное одностороннее, нотариально удостоверенное обязательство, в срок до дата. дата телеграмма была вручена родственнику ответчика. На момент подачи искового заявления ответчик принятое на себя обязательство не исполнил, жилого помещения (квартиры) на имя истца не приобрел, денежной компенсации в размере стоимости жилища (от сумма до сумма) не предоставил.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, также просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата фио заставлено и подписано заявление, в соответствии с которым, фио обязуется приобрести фио, паспортные данные, однокомнатную квартиру в адрес стоимостью от сумма до сумма, расположенной не далее чем 15 км. от адрес.

Подлинность подписи фио на указанном заявлении удостоверено нотариусом адрес фио Заявлением содержит разъяснение ст. 80 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», в соответствии с которым, нотариус с подлинность подписи, удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном .

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при применении Гражданского кодекса Российской Федерации следует учитывать, что общими положениями о договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий. Кроме того, право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров.

Таким образом, положения и Гражданского кодекса Российской Федерации, определяют лишь общие правила исполнения обязательств, применение которых возможно лишь с учетом правил о конкретном виде обязательства или договора.

Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что заявление фио, датированное дата не содержат сведений согласованности между сторонами существенных условий предполагаемых между истцом и ответчиком правоотношений по приобретению жилого помещения, принимая во внимание, что истцом не приведены нормы права, регулирующие вопросы предполагаемого перехода права собственности на жилое помещение, в том числе условия, при которых возможен отказ от исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и представителями истца в судебном заседании о том, что заявление фио от дата было написано в связи с приобретением четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая оформлена на праве собственности на имя фио – ¾ доли в праве собственности, и фио ( дочь истца и ответчика) – ¼ доли в праве собственности на денежные средства от продажи истцом ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и дачи им согласия на продажу ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности фио ( дочери истца и ответчика) и на денежные средства также от продажи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности фио, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для удовлетворения иска, поскольку суду не представлено бесспорных доказательств указанных обстоятельств, а именно, не подтвержден факт приобретения жилого помещения, оформленного в собственность фио на денежные средства фио, полученные им от продажи принадлежащего ему имущества.

При этом суд учитывает, что к моменту приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес дата, фио и фио не состояли в браке, их брак был прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое мотивировано тем, что начиная с дата фио обращался к ответчику в отношении жилого помещения, расположенного в адрес, которое было приобретено фио и предоставлено фио для проживания.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата фио по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием средств ипотечного кредитования, приобретено в собственность квартира, находящаяся по адресу: адрес, адрес.

Из представленного протокола осмотра доказательств, составленного дата нотариусом адрес фио по заявлению фио, следует, что дата, фио обращался к фио и сообщал, что проживает в адрес.

В соответствии со ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

По смыслу приведенной нормы закона требование об исполнении такого обязательства должно быть предъявлено кредитором в разумный срок.

Из материалов дела следует, что заявление составлено дата, фио с претензией или требованием по вопросу исполнения обязательств к ответчику обратился дата, с указанным исковым заявлением обратился дата. На указанный период времени с момента подписания заявления дата прошло более 8 лет.

С учетом указанных обстоятельств суд на основании заявления фио приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным фио требованиям пропущен. И пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей фио и фио суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требования в качестве оснований для удовлетворения иска, поскольку , как следует в судебном заседании данные свидетели являются матерью и сестрой истца фио, заинтересованы в исходе дела, а у фио имеется неприязненные отношения к ответчику фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о возложении обязанностей , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: