Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5437/2019 по иску фио к фио о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о взыскании ущерба, мотивируя тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, согласно условиям которого, между фио и фио достигнута договоренность о сохранении за фио права пожизненного проживания и пользования вышеуказанной площадью после приобретения ее фио Истец остается зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу. В начале дата истец решил воспользоваться своим правом пожизненного проживания в спорной квартире, поскольку другого жилого помещения, в котором он имел бы возможность проживать, у фио не было. Во время встречи с фио, истец известил ее о своем желании заселиться в спорную квартиру, каких-либо возражений по данному вопросу фио не заявила. дата истец предпринял попытку заселиться в вышеуказанную квартиру, но замок в двери был заменен ответчиком. дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве произведена государственная регистрация обременения в виде права фио по постоянному пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: адресдата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда апелляционным определением, вынесенным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к фио о вселении, обязании передать дубликат ключей от квартиры и не чинении препятствий в пользовании квартирой, обязала фио вселить истца в спорное жилое помещение по адресу: адрес и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой. Ответчик до настоящего времени препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, в связи с чем, фио вынужден снимать другое жилое помещение. Истец просит взыскать с фио расходы, понесенные им в связи с наймом жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходя из положений ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральными законами.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется в учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требовании пожарной безопасности и, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства ,а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 56, 59, 60, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных материалов дела , судом установлено, что дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, за фио сохранено права пожизненного проживания и пользования вышеуказанной площадью после приобретения ее фио

Согласно выписке из ЕГРН, с дата фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

дата в отношении жилого помещения, распложенного по адресу: адрес в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде права пользования фио вышеуказанным жилым помещением.

Как следует из выписки из домовой книги, фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

дата решением Черемушкинского районного суда адрес по гражданскому делу по иску фио к фио об устранении препятствий в постоянном проживании, вселении, взыскании компенсации морального вреда в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, вышеуказанное решение Черемушкинского районного суда адрес от дата отменено, по делу вынесено новое решение, на основании которого фио вселен в спорную квартиру, фио обязана не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Из искового заявления, объяснений истца, письменным материалов дела следует, что истец неоднократно пытается вселиться в квартиру, расположенную по адресу: адрес, однако ответчик чинит ему в этом препятствия, в связи с чем, фио вынужден снимать другое жилое помещение, поскольку какого –либо жилого помещения, в котором бы истец мог проживать, фио в собственности не имеет.

Из договора краткосрочного найма квартиры от дата, заключенного между фио (наниматель) и фио (наймодатель) следует, что наймодатель передает нанимателю во временное возмездное пользование (найм) для проживания трехкомнатную квартиру, по адресу: адрес на срок с дата по дата. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет сумма в месяц.

Во исполнение своих обязанностей по вышеуказанному договору краткосрочного найма квартиры от дата истец за период с дата по дата уплатил фио, правообладателю права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, денежные средства в размере сумма

Истец просит взыскать с фио расходы, понесенные им в связи с наймом жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма

Разрешая указанные исковые требования, суд приходит к выводу, что указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку согласно условиям договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиком дата за фио сохраняется право пожизненного проживания и пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 39.2 кв.м., в то время как договор краткосрочного найма квартиры от дата, заключен истцом фио в отношении трехкомнатной квартиры, площадь которой существенно превышает площадь жилого помещения, в отношении которого за фио сохранено право пожизненного пользования и проживания.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, в виду которых фио для проживания необходимо жилое помещение большей площади, чем то, в отношении которого за фио признано право пожизненного проживания и пользования истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом иных требований в виде взыскания денежных средств, потраченных истцом за аренду жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, не заявлено, принимая во внимание, что суд лишен возможности произвести расчет арендной платы за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования о возмещении ущерба не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении основных исковых требований, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании ущерба - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья