Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5163/2019 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Правом пользования указанным жилым помещением обладали фио ( наниматель) и члены его семьи : фио (жена), фио (дочь), фио (дочь) . В дата наниматель фио выбыл на новое место жительство , снявшись с регистрационного учета. Истец обратился к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения. Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-3311/18-(0)- 1 от дата сообщил об отказе в изменении договора социального найма, мотивировав тем, что имеется задолженность по оплате жилого помещения, а также отсутствии права собственности адрес на указанное жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание суда не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио (до заключении брака фио) А.А., фио в судебное заседание не явились, о дате. времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 3 указанной нормы, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила , , , , - настоящего Кодекса. Другие положения настоящего применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 551029321, в соответствии с которым, правом вселения и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обладали фио (наниматель), фио (жена), фио (дочь), фио (дочь)

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, ул. адрес в настоящее время по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио ( до заключения брака фио) А.А., фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Из указанной выписки из домовой книги следует, что фио дата снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу по отрывному талону зарегистрирован по адресу: адрес. Кузнецова, д. 5 кв. 73.

В судебном заседании из объяснений истца следует, что наниматель указанного жилого помещения – фио с дата после снятия с регистрационного учета не проживает в данной квартире, не использует указанную квартиру по его назначению. Истец, а также члены ее семьи, зарегистрированные и проживающие в квартире по адресу: адрес несут расходы по содержанию жилого помещения, производят оплату жилищно – коммунальных услуг, в настоящее время не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Истец обратился к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения.

Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-3311/18-(0)- 1 от дата сообщил об отказе в изменении договора социального найма, мотивировав тем, что имеется задолженность по оплате жилого помещения, а также отсутствии права собственности адрес на указанное жилое помещение.

Разрешая спор с учетом установленных обстоятельств, суд, применяя положения , Жилищного кодекса РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Григорьевыы на законном основании, с нанимателем фио был заключен договор социального найма на трехкомнатную квартиру, истец и члены ее семьи длительное время пользуются и проживают в этой квартире на условиях договора социального найма как члены семьи бывшего нанимателя, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, а ответчик является уполномоченным органом по осуществлению правомочий собственника в отношении жилых помещений, принадлежащих адрес.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ Департамента городского имущества адрес в заключении с фио договора социального найма на указанное жилое помещение как с нанимателем в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, является неправомерным, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность по заключению с фио договора социального найма жилого помещения по указанному адресу как с нанимателем жилого помещения, с указанием в качестве членов семьи фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Совокупность представленных доказательств свидетельствует о законном проживании истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении.

Кроме того, с нанимателем фио дата был заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, состоящей из трех комнат. фио, фио, фио были включены в договор социального найма жилого помещения № 551029321 в качестве членов семьи нанимателя.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14, согласно Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма ( ЖК РФ).

Поскольку наниматель фио выбыл , оснований для отказа в признании зарегистрированной на данной жилой адрес новым нанимателем при наличии согласия членов ее семьи у ответчика не имелось.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключения с фио как нанимателем жилого помещения договора социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в договор социального найма жилого помещения членов семьи: фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: