Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием представителя истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4881/2019 по иску наименование организации к Рувиновой (Захаряевой) Тейле Соломоновне о возложении обязанностей восстановления межквартирного холла в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к Рувиновой (Захаряевой) Т.С. о восстановлении межквартирного холла у квартиры № 157 дома № 25, корп. 5 по адрес в адрес в первоначальное проектное состояние путем демонтажа перегородки дверного блока с запирающим устройством, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик Рувинова (Захаряева) Т.С. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что жителями квартиры № 157 в межквартирном холле установлена дополнительная перегородки с дверным блоком с запирающим устройством, что является нарушением Правил пожарной безопасности. При повторном проведенном обследовании установлено, что ответчиком не выполнены работы по демонтажу двери.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Рувинова (Захаряева) Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмет спора – ГУ МЧС России по адрес УВД по адрес, Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно п. 4.6. Приказа МЧС от дата № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно – планировочных и инженерно – технических решений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что Рувинова (Захаряева) Т.С. является правообладателем права собственности жилого помещения, зарегистрирована и проживает по адресу: адрес.

дата ГУ МЧС Россиии по адрес проведена проверка поступившей информации о нарушении требований пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, в результате которой установлено, что в нарушении с. 4, 6, 80, 85 05 Федерального закона от дата № 123-ФЗ « «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пункта 7.2 СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», на 14 этаже из участка общего коридора около квартиры № 157 не предусмотрено удаление продуктов горения при пожаре системой вытяжки противодымной вентиляции вследствие установки перегородки.

В адрес ответчика Рувиновой (Захаряевой) Т.С. неоднократно направлялись предписания о необходимости демонтажа установленной перегородки.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства освобождения межквартирного холла и демонтажа дополнительно установленной металлической двери.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что проектом дома не предусмотрено установление дополнительной двери у квартиры № 157 по адресу: адрес, учитывая, что не имеется решения о выделении в пользовании ответчиков части общедомового имущества, также учитывая, что в судебном заседании установлено, что Рувинова (Захаряева) Т.С., правообладателем права собственности на указанное жилое помещение не выполнила требований приведения межквартирного холла в первоначальное проектное состояние путем демонтажа установленной двери, не предусмотренной проектной документацией многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования путем демонтажа установленной перегородки дверного блока с запирающим устройством являются обоснованными и подлежа удовлетворению. Также подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанностей не чинить препятствий при исполнении решения суда в принудительном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма, оплаченных истцом при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Рувинову (Захаряеву) Тейлу Соломоновну в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить межквартирный холл 14 этажа у квартиры № 157 дома № 25, корп. 5 по Ломоносовскому проспект в адрес в первоначальное проектное состояние путем демонтажа дополнительно установленной перегородки дверного блока с запирающим устройством, и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

В случае неисполнения решения добровольно, наименование организации вправе произвести работы по восстановлению в первоначальное проектное состояние межквартирного холла 14 этажа у квартиры № 157 дома № 25, корп. 5 по Ломоносовскому проспект в адрес в первоначальное проектное состояние путем демонтажа дополнительно установленной перегородки дверного блока с запирающим устройством, с отнесением расходов на Рувинову (Захаряеву) Тейлу Соломоновну.

Взыскать с Рувиновой (Захаряевой) Тейлы Соломоновны в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: