Мотивированное решение

Дело № 2-4984/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Ахроровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4984/19 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что дата между наименование организации и фио был заключен договор займа № 3В-58-3Н/2018, согласно условия которого ответчику был предоставлен заем в размере сумма на срок по дата с процентной ставкой 6,6% годовых. Сумма займа была предоставлена для приобретения и ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обеспечением договора займа является залог вышеуказанной квартиры, что удостоверяется закладной № 3В-58-3Н/2018. дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор залога закладных № 2404/17 ДЗ по условиям которого наименование организации передал наименование организации в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № 2404/17 от дата в залог ценные вещи. В соответствии с дополнительным соглашением № 17 к договору залога закладных от дата наименование организации во внесудебном порядке обратило взыскание на закладные, посредством оставления их за собой. Заемщиком в нарушение условий договора займа проценты за пользование суммой займа уплачивались несвоевременно, ввиду чего, по состоянию на дата задолженность составляет сумма, из которых просроченный основной долг сумма, просроченные проценты за пользование займом сумма, неустойка по основному долгу сумма, неустойка по процентам сумма

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: адрес, назначение жилое помещение, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012002:8550 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Истец в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в суд не явился, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата между наименование организации и фио был заключен договор займа № 3В-58-3Н/2018.

Согласно п.2.1.1 договора, сумма займа составляет сумма

Исходя из п.2.1.2. договора, срок возврата суммы займа 24 месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа заемщику.

Согласно п.2.1.3. договора, размер процентов 6,6 % годовых.

Согласно п.2.3. договора, сумма займа предоставляется для целевого использования: сумма на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, сумма на проведение капительного ремонта или иного неотделимого улучшения квартиры.

Как указано в п.2.4. договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог квартиры, что также вытекает из закладной № 3В-58-3Н/2018.

Исходя из п. 6.1. договора, за нарушение заемщиком срока внесения платежа в счет погашения суммы займа, заимодавец вправе потребовать с заемщика уплаты неустойки в размере 0,019% в день от неуплаченной суммы займа за каждый день просрочки, за нарушение срока уплаты процентов, заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 0,0190,019% в день от неуплаченной суммы процентов за каждый день просрочки.

Заем был предоставлен ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером № 469.

Право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств № КП-58-3Н/2018 от дата, согласно п.1.1 договора, фио приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес, у наименование организации.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор залога закладных № 2404/17 ДЗ.

Исходя из п.1.1. договора, в целях своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № 2404/17 от дата наименование организации передал наименование организации в залог ценные вещи.

В соответствии с дополнительным соглашением № 17 к договору залога закладных от дата наименование организации во внесудебном порядке обратило взыскание на закладные, посредством оставления их за собой.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком свои обязательства по договору займа, по состоянию на дата задолженность составляет сумма, из которых просроченный основной долг сумма, просроченные проценты за пользование займом сумма, неустойка по основному долгу сумма, неустойка по процентам сумма

Учитывая что обязательства заемщика не исполнены, обратного суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженность по кредитному в размере сумма

Согласно ч.1. ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно отчету № 668/04/18-К об определении рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества квартиры в целях залога, расположенной по адресу: адрес, рыночная стоимость квартиры составляет сумма

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом установления факта неисполнения ответчиком обязательств перед истцом по кредитному договору, отсутствия со стороны ответчика возражений относительно цены заложенного имущества, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму заложенности по кредитному договору в размере сумма, госпошлину в размере сумма, а всего сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес. путем реализации на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость вышеуказанной квартиры в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова