Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой,

с участием адвоката фио, представившей удостоверение № 9701 ( регистрационный номер 77/9128) и ордер № 119014 от дата МАБ «Спарнев»

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4762/2019 по иску Федерального государственного бюджетного научного наименование организации к фио и в интересах фио, фио, фио о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Федерального государственного бюджетного научного наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные , с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 114, заключенного дата между ГНУ ВИЛАР и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании фио и несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что дата между ГНУ ВИЛАР Россельхозакадемии (прежнее наименование ФГБНУ ВИЛАР) и фио был заключен срочный трудовой договор № 93, по которому ответчик была принята на работу научным сотрудником по совместительству до 31декабря дата. дата с фио заключён трудовой договор № 52 по основному месту работы в должности научный сотрудник на неопределенный срок. В связи с работой, решением комиссии ФГБНУ ВИЛАР от дата (Протокол № 34) было принято решение о предоставлении служебного жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 77,5 кв. м на семью из 4-х человек: фио (муж), фио (дочь), фио (дочь) по адресу: адрес. дата между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения № 114 . Согласно пункта 4 договора служебное жилое помещение предоставляется в связи с работой у Истца. Договор заключается на период трудовых отношений. Согласно подпункта «е» пункта 7 договора, наниматель обязан «использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (для проживания, в том числе с членами семьи), согласно пункта 9 договора, Наниматель и члены его семьи не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем. На основании указанного договора члены семьи фио были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: фио, фио- паспортные данные, фио -паспортные данные, фио- 01октября паспортные данные. Трехкомнатная квартира, общей площадью 77,5 кв. м, расположенная по адресу: Москва, адрес является собственностью Российской Федерации. Право оперативного управления указанной квартирой закреплено за ФГБНУ ВИЛАР. В соответствии с распоряжением Минобрнауки России от дата № 133-р, указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения. В апреле 2019 по запросу ФГБНУ ВИЛАР, Отделом МВД России по адрес (Вх. № 43313/22 от дата) в ходе проверки жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФГБНУ ВИЛАР установлено, что в квартире, находящейся по адресу адрес незаконно проживает семья Тагировых из трех человек, не имеющая никакого отношения к ФГБНУ ВИЛАР, что является нарушением использования жилого помещения в соответствии с его назначением. Таким образом, в нарушение ст. ст. 83, 100, 101 Жилищного кодекса РФ, подпункта «е» пункта 7, пункта 9 договора, ответчик использует служебное жилое помещение не по назначению. дата вопрос о неправомерном использовании фио, предоставленного ей и членам ее семьи служебного жилого помещения рассматривался на заседании Жилищной комиссии ФГБНУ ВИЛАР. Жилищная комиссия, рассмотрев материалы проверки указанного жилого помещения, приняла решение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 114 с фио в связи с использованием его не по назначению. дата Истцом (ФГБНУ ВИЛАР) заказным письмом Исх. 43319/134 в адрес ответчика фио направлен проект соглашения о расторжении договора найма и добровольном освобождении жилого помещения. В случае невыполнения данного требования, истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. В настоящее время почтовое отправление находится в почтовом отделении по адресу проживания и ответчиком не получено.

Представитель истца Федерального государственного бюджетного научного наименование организации в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика –адвокат фио исковые требования не признала, полагала, что иск не подлежит удовлетворению, мотивируя тем, что не имеется оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением для проживания фио и членов ее семьи.

Определением Зюзинского районного суда адрес в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент городского имущества адрес.

Представитель третьего лица, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, адвоката фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, адвоката, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 77,5 кв.м., и расположено по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кв., является Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право оперативного управления в отношении указанного жилого помещения закреплено за ФГБНУ ВИЛАР, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

дата решением жилищной комиссии ГНУ ВИЛАР и Россельхозакадемии (протокол № 34) фио и членам ее семьи (4 человека)фио, фио, фио предоставлено жилое помещение в специализированном жилом фонде ГНУ ВИЛАР ( служебное жилое помещение) по договору найма в специализированном жилом помещении по адресу: адрес.

дата, между ГНУ ВИЛАР и фио, на основании решения о предоставлении жилого помещения № 34 от дата, между ГНУ ВИЛАР и фио заключен договор найма служебного жилого помещения № 114, в соответствии с которым , фио и членам ее семьи: фио (муж), фио ( дочь), фио (дочь) обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, которое передано фио и членам ее семьи за плату, для проживания.

В соответствии с п. 4 договора, служебное жилое помещение предоставляется в связи с работой. Договор заключается на период трудовых отношений.

Согласно подпункта «е» пункта 7 договора, наниматель обязан «использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (для проживания, в том числе с членами семьи).

Согласно пункта 9 договора, наниматель и члены его семьи не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу с дата зарегистрированы фио, фио, паспортные данные, с дата – фио, паспортные данные, с дата – фио, паспортные данные.

В соответствии с распоряжением Минобрнауки России от дата № 133-р, указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

ОМВД России по адрес письмом от дата ФГБНУ ВИЛАР сообщил, что в ходе проверки установлено, что по адресу: адрес в квартире проживает семья Тагировых из трех человек (иногородние). Договор аренды квартиры между фио и проживающими, не составлялся, проживающие оплачивают лишь коммунальные услуги.

дата, жилищной комиссией ФГБНУ ВИЛАР (протокол № 21) принято решение о расторжении с фио договора найма служебного жилого помещения в связи с использованием предоставленного служебного жилого помещения не по назначению.

дата , ФГБНУ ВИЛАР письмом № 43319/134 в адрес фио направлен проект соглашения о расторжении договора найма и акта приема – передачи жилого помещения. фио не ответила на предложение о расторжении договора найма служебного жилого помещения.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: адрес, кв. предмет проживания граждан, следует, что дата произведено обследование указанного жилого помещения, на звонок в дверь квартиры открыла женщина, представившаяся Тагировой, предъявившей паспорт гражданина РФ, пояснившая, что является подругой фио и вселена в квартиру с разрешения фио, проживает в квартире с мужем и ребенком, в квартире не зарегистрирована. Договор поднайма не заключала. С фио и членами в родственных отношениях не состоят. На момент проведения фио в жилом помещении отсутствовала.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что фио не использует жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по назначению, в нарушение норм действующего законодательства и условий заключенного между истцом и ответчиком договора найма служебного жилого помещения передала переданное ей жилое помещение по указанному адресу в поднаем Тагировым, данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком фио и членами ее семьи права пользования спорным жилым помещением, фио и члены ее семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением и право проживания в нем, и приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения, и признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что в настоящее время у фио и членов ее семьи не имеется оснований для проживания и пользования жилым помещением, учитывая, что иного основания для права пользования фио и членов ее семьи жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( Конституции Российской Федерации, , ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков фио и членов ее семьи отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, . 1, корп. 7, кв. 69, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик фио и члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у фио и членов ее семьи отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио , несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу истца в счет возврата государственной пошлины в размере сумма, уплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 114, заключенный дата между ГНУ ВИЛАР к фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Признать фио , фио, фио, фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио , фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио , фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Взыскать с фио в пользу ФГБНУ «ВИЛАР» в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья