Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4027/2019 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио к фио Николаевне, фио о признании договора купли – продажи недействительным, прекращении права собственности, определении доли супругов, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности и по встречному иску фио Николаевне к фио о разделе имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между истцом и фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик фио., который является членом семьи прежнего собственника вышеуказанного жилого помещения. Пунктом 3.14 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что фио обязалась сняться с регистрационного учета , а также обеспечить снятие с регистрационного учета в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника фио в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору. Однако, до настоящего времени фио не снят с регистрационного учета по мету жительства по указанному адресу. После перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес к фио , все зарегистрированные лица в указанном жилом помещении прекратили право пользования им, в квартире не проживали. Между истцом и фио не имеется соглашения о пользовании жилым помещением, фио не является членом семьи истца, право пользования фио подлежит прекращению. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Истец просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного фио и фио дата, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительным, прекращении права собственности фио на указанное жилое помещение, определении доли супругов фио и фио, умершего дата, в праве собственности на указанное жилое помещение, признав их равными, по ½ доли каждого, включении ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и ½ доли в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска в состав наследственного имущества фио, признании права собственности фио на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и на ½ доли в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата, взыскании с фио в пользу фио в счет компенсации стоимости ½ доли в праве собственности на указанное транспортное средство в размере сумма, мотивируя тем, что дата между фио и фио был заключен брак. дата решением мирового судьи судебного участка № 261 адрес брак между фио и фио был прекращен. дата фио умер. Наследственное дело к имуществу фио, умершего дата открыто нотариусом адрес фио Баранов А.А. принял наследство после смерти фио, умершего дата. В период брака фио и фио, умершим дата было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое было оформлено на имя фио , также было приобретено транспортное средство марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска на основании договора купли-продажи от дата. В дата фио узнал, что дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Договор купли-продажи квартиры от дата является недействительным, поскольку заключен в отсутствии согласия фио на совершение сделки по отчуждении жилого помещения, поскольку фио, ранее данное согласие супруги, было отозвано. Кроме того, заключение указанного договора, противоречит нормам ст. 10 ГК РФ, поскольку заключена ввиду злоупотребления правом, так как квартира продана в три раза дешевле действительной стоимости квартиры. фио и фио не имели намерения создавать правовые последствия сделки купли-продажи квартиры, поскольку фио после продажи квартиры продолжает проживать в указанном жилом помещении, и сделка совершена в пользу гражданского супруга фио Поскольку договор купли-продажи квартиры, заключенный между дата между фио и фио, является недействительным, и учитывая, что указанное жилое помещение а также транспортное средство приобретено в период брака, подлежит определению долей в праве собственности на указанное имущество, с признанием их равными, и в связи со смертью фио, умершего дата , ½ доли в праве собственности на жилое помещение и ½ доли в праве собственности на транспортное средство подлежат включению в состав наследственного имущества фио, умершего дата, и признании права собственности за фио в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата. Кроме того, транспортное средство , как неделимая вещь, и право не нее, должно быть признано за фио, с выплатой фио компенсации в размере сумма

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата указанные дела были объединены в одно производство.

фио умер дата.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 44 ГПК РФ, произведена замена стороны по делу фио, его правопреемником фио.

фио обратилась со встречным иском, с учетом уточнения первоначально заявленных встречных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к фио о разделе имущества, в виде транспортного средства марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска, выделении фио указанного транспортного средства, и выплате фио компенсации стоимости дол в праве собственности на транспортное средство в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить. Исковые требования фио не признал, просил в удовлетворении исковых требований фио отказать.

Ответчик фио, представители фио в судебное заседание явились, исковые требования фио не признали, просили в удовлетворении исковых требований фио отказать. Самостоятельные требования поддержали, просили иск фио удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель фио в судебное заседание явился, исковые требования фио не признал, просил в удовлетворении исковых требований фио отказать, самостоятельные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению, исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению, исковые требования фио подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений лиц, участвующих в деле, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 135,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес была приобретена на основании договора передачи от дата, и право собственности на указанное жилое помещение было оформлено на имя фио

фио и фио состояли в браке с дата, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 261 адрес от дата.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было приобретено в период брака фио и фио, что не отрицалось в судебном заседании сторонами.

дата, между фио (продавец) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал покупателю, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из трех комнат общей площадью 135,9 кв.м. (п. 1.1. и 1.2 договора).

Согласно п. 2.1. договора, квартира продается за сумма Оплата стоимости квартиры покупателем продавцу будет произведена за счет собственных средств не позднее 3 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору (п. 2.2. договора). Осуществление расчетов по договору подтверждается документом продавца о получении денежных средств ( п. 2.3. договора).

Согласно п. 3.14 договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован и фактически проживает продавец и фио, паспортные данные, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета фио, паспортные данные в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения покупателем, не имеется.

дата составлен и подписан акт приема - передачи квартиры, в соответствии с которым, продавец передал, а покупатель принял квартиру, находящуюся по адресу: адрес ( п. 1 акта). Стороны выполнили все взаимные обязательства по договору купли-продажи квартиры от дата и претензий друг к другу не имеют.

Право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли- продажи квартиры от дата зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио с дата, фио с дата, фио с дата .

фио обращаясь в суд с иском о признании заключенного между фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, основаны нормами ч. 1 ст. 170 ГК РФ, и мотивированы тем, что у сторон договора не было подлинного намерения перехода права на квартиру к покупателю, поскольку фио сохранила контроль над квартирой.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Сделка, не направленная на создание соответствующих ей правовых последствий, является мнимой; она не отвечает признакам сделки, установленным ГК РФ, и признается Гражданским Российской Федерации ничтожной. Мнимая сделка является таковой независимо от формы ее заключения и фактического исполнения сторонами их обязательств. Мнимость сделок вызвана расхождением воли и волеизъявления, таким образом, объектом мнимой сделки являются правоотношения, которых стороны стремятся избежать. Целью мнимой сделки является создание видимости перед третьими лицами возникновения реально несуществующих прав и обязанностей.

Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

Таким образом, в обоснование мнимости сделки стороне необходимо доказать, что при ее совершении подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки, что при совершении мнимой сделки стороны не преследуют цели совершения какой-либо сделки вообще, не намереваются совершить какие-либо действия, влекущие правовые последствия. Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

Согласно ГК РФ, по договору (сделке) купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, правовой целью договора купли-продажи являются передача имущества от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль, соответственно, продавца или учредителя управления за ним. В связи с этим для разрешения вопроса о мнимости договора купли-продажи необходимо установить наличие либо отсутствие правовых последствий, которые в силу ГК РФ влекут действительность такого договора, а именно: факты надлежащей передачи вещи в собственность покупателю, а также уплаты покупателем определенной денежной суммы за эту вещь.

Как следует из материалов дела факт исполнения обязательства по оплате квартиры подтвержден распиской от дата, в соответствии с которой, фио получила от фио денежную сумму в размере сумма вкачестве оплаты цены договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата в связи с продажей квартиры и расчетами, никаких материальных и моральных претензий не имеет.

фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил бесспорных доказательств наличия денежных средств в размере сумма для приобретения указанного жилого помещения.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд полагает, что реальность расчета по договору купли-продажи от дата ответчиками фио и фио не доказана, поскольку фио не доказал, что на момент расчета обладал суммой, указанной в договоре купли-продажи квартиры от дата и в расписки от дата, в свою очередь фио не доказала реальное обладание и распоряжение данной суммой.

Представленные в подтверждение доказательств производства расчетов между сторонами по договору купли-продажи квартиры, выписки по счетам на имя фио, свидетельствующие о нахождении на счетах фио денежных средств, суд не может принять в качестве доказательств, подтверждающих расчеты по договору купли-продажи от дата, поскольку счета, в отношении которые представлены выписки кредитной организации, открыты дата, и не свидетельствуют о происхождении денежных средств, полученных именно в результате получения стоимости проданного жилого помещения, при этом, суд учитывает, что подтверждением получения денежных средств подтверждается, как правило, справками 2 НДФЛ, которые фио и фио не представлены.

В качестве доказательств, обосновывающих доводы об исполнении договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио представлены доказательства: договор № 12/16 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения предоставления коммунальных услуг от дата, платежные поручения о несении фио расходов по содержанию жилого помещения. Указанные доказательства суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с действующим законодательством дата является официальным праздничным днем, и, соответственно, в указанную дату заключение договора невозможно, представление указанного договора суд расценивает как создание доказательств. Представленные платежные документу об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, также суд не может принять в качестве доказательств, подтверждающих исполнение договора купли-продажи, поскольку, несмотря на несение фио расходов по содержанию жилого помещения, и оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, продавец фио, продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу, и проживать в квартире, что свидетельствует о сохранении фио контроля за указанным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что при совершении данной сделки, фио и фио не преследовали цели совершения какой-либо сделки вообще, не намеревались совершить какие-либо действия, влекущие правовые последствия, поскольку фио сохранила контроль над указанным жилым помещением, продолжая быть зарегистрированной и проживала в квартире, расположенной по адресу: адрес, несла расходы по содержанию жилого помещения, в указанном жилом помещении находились и до настоящего времени находятся вещи, принадлежащие фио, фио и фио совместно проживают, совместно отдыхают, совместно распоряжаются имуществом, которое оформлено на имя фио, подтверждением чего является внесение фио в страховой полис на транспортное средство, что следует из представленных письменных доказательств, что свидетельствует о совершении сторонами мнимой сделки.

Подтверждением недействительности сделки по основанию мнимости также свидетельствует тот факт, что по условиям заключенного между фио и фио договора купли-продажи квартиры от дата продавец фио брала на себя обязательства сняться с регистрационного учета в квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета фио, паспортные данные в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору, однако, договор в этой части фио не исполнен, фио остается зарегистрированной по указанному адресу. фио, основываясь на указанном договоре, обращался в суд с иском к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, который был оставлен судом без движения, не исполнил определение суда об оставлении иска без движения, что явилось основанием для возврата указанного иска фио, что также свидетельствует от отсутствии у сторон намерения совершения действий и правовых последствий для заключенного договора.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действия по регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, а также заключение фио ряда документов в качестве собственника данной квартиры были совершены для вида в целях создания видимости реального исполнения сделки, фактическое исполнение сделки сторонами произведено не было.

Кроме того, суд учитывает, что фио обращалась в суд с иском к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. дата, решением Зюзинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований фио о признании фио утратившим права пользования указанным жилым помещением было отказано.

При этом, фио не обжаловала указанное решение суда, и дата, то есть через 15 дней после принятия судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований заключает договор купли-продажи квартиры, покупателем которой является фио, имеющий личные отношения и проживающий совместно с фио, что также свидетельствует об отсутствии у сторон намерений совершения какие-либо действия, влекущие правовые последствия по договору купли-продажи квартиры. Указанные действия фио дают основания полагать, что заключение договора купли-продажи квартиры 09 декабря2017 года было направлено на прекращение права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а не на создание правовых последствий по договору купли- продажи, что также дает основание полагать, что оспариваемый договор заключен фио исключительно с намерением причинить вред другому лицу – фио, при заведомо недобросовестном осуществлении гражданских прав, злоупотребление правом, что также дает основание, в соответствии со ст. 168 ГК РФ и 10 ГК РФ, признать заключенный дата между фио и фио договор купли-продажи квартиры, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительным.

Также, суд приходит к выводу, что указанная сделка по отчуждению жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в виде договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между фио и фио недействительна по основанию отсутствия согласия супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, приобретенного в период брака, по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

СК РФ и ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

В силу положений СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Супруг, чье согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

В соответствии со СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

По смыслу приведенных положений закона, нотариально удостоверенное согласие второго супруга требуется лишь для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

В остальных случаях согласие второго супруга, по общему правилу СК РФ, предполагается, и соответствующая сделка может быть признана судом недействительной по требованию этого супруга по мотивам отсутствия его согласия лишь если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно , ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В судебном заседании установлено, что дата фио дал согласие супруге – фио на продажу принадлежащей ей по праву собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес за цену и на условиях по ее усмотрению, с правом государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Указанное согласие удостоверено фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес нотариуса адрес фио

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата, дата фио обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вопросу возражения против продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании из показаний свидетелей фио, фио следует, что фио и фио ругались, фио был против продажи квартиры, возражал против снятия с регистрационного учета по месту жительства их совместного сына фио при этом присутствовал фио

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицами, не заинтересованными в исходе дела.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио, как и фио знали о несогласии фио на совершение данной сделки, и считает, что исковые требования о признании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио, недействительным, по основаниям отсутствия согласия супруга на совершении сделки, подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительным, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования фио о признании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительным, подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что Решение по вступлении в законную силу является основанием для прекращения записи регистрации права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, приобретено фио и фио в период брака, и является их совместно нажитым имуществом, и, соответственно, в соответствии с требованиями действующего законодательства доли в праве собственности на указанное жилое помещение фио и фио является равными.

В судебном заседании установлено, что фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

После смерти фио, умершего дата, открылось наследство, наследник имущества фио, умершего дата, который в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, призываются к наследованию, является сын наследодателя – фио, который в соответствии с требованиями действующего законодательства, в установленный срок дата обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства, которым было открыто наследственное дело к имуществу фио, умершего дата № 29/2018.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры от дата, заключенный между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является недействительным, что указанное жилое помещение приобретено фио и фио в период брака, и их доли в силу закона на указанное жилое помещение являются равными, суд приходит к выводу, что ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит включению в состав наследственного имущества фио, умершего дата и за фио, как наследником фио, принявшего наследства после смерти своего отца, подлежит признанию право собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата.

В период брака между фио и фио на основании договора купли-продажи № 17.44.509301 от дата на имя фио было приобретено транспортное средство марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска.

Указанные обстоятельства также не отрицаются в судебном заседании сторонами, и, поскольку имущество, приобретено в браке, доли супругов являются равными, по ½ доли каждого.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что транспортным средством пользуется фио, что также не отрицается в судебном заседании сторонами.

В ходе рассмотрения дела по существу суду представлено экспертное заключение № 18/5016 по определении рыночной стоимости автомобиля марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска с учетом накопительного износа и технического состояния, произведенного на дата, из которого следует, что рыночная стоимость транспортного средства марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска составляет сумма

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению эксперта, поскольку оно проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании произведенного осмотра транспортного средства и его технического состояния, и указанное заключение может быть принято судом при принятии решения по заявленным требованиям, с учетом отсутствия возражений другой стороны относительно определенного размера стоимости транспортного средства.

Таким образом, учитывая, что транспортное средство является неделимой вещью, суд приходит к выводу, об оставлении в собственности фио автомобиля марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска, с выплатой в пользу фио, как наследника принявшего наследства после смерти фио, умершего дата, которому в силу закону принадлежала ½ доли в праве собственности на совместно нажитое имущество, компенсации стоимости ½ доли в праве собственности на транспортное средство в размере сумма

фио обратился в суд с иском о признании фио утратившим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от дата. фио не является членом семьи фио, между ними не имеется соглашений о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата и от дата ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости признания договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, недействительным, и недействительная сделка не порождает прав и обязанностей, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку в силу недействительности сделки у фио не возникает прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, и отсутствует право на обращение в суд с указанным иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению, исковые требования фио - подлежат частичному удовлетворению, исковые требования фио подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать

Исковые требования фио к фио Николаевне, фио о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, определении доли супругов, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности, удовлетворить частично

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для прекращения записи регистрации права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить доли в праве собственности фио и фио, умершего дата на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признав их равными, по ½ доли каждого.

Включить в состав наследственного имущества фио, умершего дата ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Признать право собственности фио на ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата.

Определить доли в праве собственности фио и фио, умершего дата на имущество, приобретенное в браке в виде автомобиля марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска, признав их равными, по ½ доли каждого. Произвести раздел имущества

Признать право собственности фио на автомобиль марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска.

Взыскать с фио в пользу фио в счет компенсации стоимости ½ доли в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля с идентификационным номером VIN VIN-код, 2016 года выпуска в размере сумма

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: