Мотивированное решение

Дело № 2-4804/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Ахроровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4804/2019 по иску Яченко фио, фио действующей в интересах фио, фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио об определении долей оплаты за жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, действующая в интересах фио, фио обратились в суд с исковым заявлением к фио, фио, фио, фио, фио, фио об определении долей оплаты за жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, с дата, а дети с момента рождения. Квартира является муниципальной, предоставлена по договору социального найма. Кроме истцов в квартире зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье коммунальные услуги между сторонами отсутствует, истцы единолично оплачивают расходы по жилищно-коммунальным услугам. В настоящее время за квартирой числится задолженность в размере сумма

Истцы просят определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за истцами в размере 1/3 доли, за ответчиками в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности фио, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики фио, фио в суд явились, возражала против удовлетворения исковых требований, указали, что ответчики фио, фио в квартире не проживали.

Представитель третьего лица наименование организации обеспечил явку представителя фио, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, в порядке ст. 67 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной яке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что стороны проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, по договору социального найма.

На вышеуказанную квартиру оформлен единый лицевой счет.

Истцы оплачивают счета единолично, доказательств обратного не представлено.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей за квартиру.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, подлежащим удовлетворению, в связи с чем, определяет порядок оплаты коммунальных платежей следующие образом: за фио, фио, фио, фио в размере 1/3 доли, за фио, фио, фио, фио, фио, фио в размере 2/3 доли.

При этом суд находит довод ответчиков о том, что фио, фио не проживают в квартире, соответственно, не несут ответственность за оплату коммунальных услуг несостоятельным по следующим основаниям.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Данное решение является основанием для выставления отдельных счетов пропорционально определенных долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за Яченко фио, фио, фио, фио в размере 1/3 доли, за фио, фио, фио, фио, фио, фио в размере 2/3 доли.

Данное решение является основанием для выставления отдельных счетов пропорционально определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова